Изменение категории земли и целевого использования (перевод земель)





Строительство на землях сельскохозяйственного назначения: КФХ, полевые участки ЛПХ, для сельхозпроизводства

Достаточно много людей, да и некоторые компании, планирующие купить земельные участки или уже купившие их для дальнейшего строительства дома или коттеджа, обустройства своего хозяйства или производства и других задач, сталкиваются с реальной ситуацией запрета строительства на участках или вообще непониманием возможности или невозможности этого строительства.


Виды разрешённого использования земельных участков. Классификатор ВРИ - 2015

Виды разрешённого использования (ВРИ) земельных участков и возможность строительства тех или иных объектов на них теперь будут определяться только в соответствии с Классификатором, и в государственный кадастр недвижимости виды использования земельных участков, не предусмотренные Классификатором, вноситься не будут.


Сельскохозяйственные угодья: особенности земель и условия перевода в иные категории

Рассмотрим особенность земель сельскохозяйственного назначения из состава сельхозугодий подробнее, выяснив, почему возникли такие специфические требования к сельхозугодьям


Генеральный план Санкт-Петербурга 2015-2025 г.г. Картографические материалы

Выбирая участок и предупреждая возможные ошибки по его приобретению, нужно знать, какие объекты на нём можно размещать, не запланировано ли на подобранной территории иное использование под задачи города - строительство или расширение дороги, прокладка инженерных кабелей или ветки газопровода и т.д., что, возможно, слишком серьёзно ухудшит или даже приведёт к финансовым рискам и убыткам после начавшегося строительства или деятельности предприятия.


ПЗЗ Санкт-Петербурга в картах и схемах - территориальные зоны и градостроительные регламенты

Градостроительные регламенты для каждой функциональной зоны - это правовой режим использования земельных участков и всего того, что находится под их поверхностью и над их поверхностью, и используется как в процессе застройки, так и при дальнейшей эксплуатации возведённых объектов капитального строительства


Как уточнить возможность смены ВРИ и изменить вид разрешённого использования земельного участка - 2017

Чтобы не попасть впросак и избежать негативных эмоций, к задаче изменения вида использования участка лучше подготовиться заблаговременно и основательнее, освежив в своей памяти или впервые ознакомившись с главными условиями, обеспечивающими такое изменение.


Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства - условия и порядок получения

Правовую основу пределов разрешённого строительства представляют статья 38 и статья 40 Градостроительного кодекса РФ, практическую - градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), разрабатываемые на их основе документация по планировке территории (СПОЗУ) и проекты объектов капитального строительства (реконструкции)


Плата за изменение ВРИ земельного участка - только для Москвы и Московской области

Изменение вида разрешённого использования земельных участков в большинстве регионов России - процедура бесплатная. В Москве и Московской области подход к этому вопросу несколько иной.


Изъятие земельных участков сельхозназначения

Изъятию должны подлежать те земельные участки, где выявлено существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки.


Переводы земель. Общие положения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)

Земли сельхозназначения, находящиеся в собственности или аренде у конкретных физических или юридических лиц, стали привлекательными ввиду возможности их более быстрого включения в оборот по сравнению с первичными получениями земельных участков под конкретные задачи.


Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение ВРИ

Тем, кто сейчас занимается выбором земельного участка, знание его необходимых правовых характеристик, к которым относится такая, как вид разрешённого использования, особенно необходимо. Равно полезны таке сведения будут и для тех, кто планирует изменение вида использования в связи с возникшими задачами.


Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий поселений и изменение категорий и ВРИ земельных участков

Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов.


Градостроительное зонирование. Функциональные зоны в генеральных планах поселений

Выбор земельного участка для решения конкретной задачи (строительство дома или магазина, многоэтажное строительство, организация фермерского хозяйства, для автостоянки или иных планов) не должен быть случайным и происходить по принципу «вроде подходит», место как бы неплохое, поскольку чреват возможностью или полной неразрешимости вопроса по необходимой застройке, или вызовет серьёзные дальнейшие «доработки ситуации» под поставленную изначально задачу.


Принципы перевода земель сельхозназначения

Возможность перевода земель базируется на принятых во всех поселениях Правилах землеустройства и застройки (ПЗЗ).


Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС - принципы, целесообразность, сроки

Суть перевода земель из категории в категорию - это изменение не только разрешённого использования земли, но и изменение принадлежности конкретного земельного участка к одной из 7 существующих в РФ категорий земель.


Изменение целевого использования земли с/х назначения

Основанием для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую является заявления собственников соответствующих земельных участков.










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх