Главная → Юридическая консультация → Охранные зоныОхранные зоны: водные, линий электропередачи, газораспределительных сетей, дорожных объектов Санитарно-защитные зоны объектов и предприятий. Размеры зон и классы опасности предприятий По сути, СЗЗ являются защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Это зона разрыва между промышленными предприятиями и ближайшими жилыми и общественными зданиями для уменьшения шума, пыли, газообразных и других вредных выбросов, содержащих промышленные яды. Санитарная классификация предприятий. Размеры санитарно-защитных зон Для промышленных объектов и производств, зданий и сооружений с технологическими процессами, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, предусматриваются санитарно-защитные зоны Приаэродромная территория (ПАТ) – требования к размещению капитальных объектов и частных жилых домов с 1 июля 2021 года С 1 июля 2021 года не требуется у дачников и частников появился шанс поставить на кадастровый учёт жилые дома, бани, гаражи и прочую бытовую недвижимость – в упрощённом порядке, без согласования строительства с аэродромами/аэропортами и без получения санитарно-эпидемиологического заключения Срок действия такого послабления – до 1 января 2025 года. Ограничения в использовании и застройке участков в охранных зонах объекта культурного наследия (ОКН) Вокруг ОКН формируется особые территории, представляющие собой режимные охранные зоны объекта культурного наследия. Они создают ограничения в использовании и застройке земель. В пределах зон охраны ОКН могут оказаться земельные участки и строения их владельцев. Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора Подготовку к строительству на садовом участке участке нужно начинать с изучения санитарных, противопожарных норм и правил. В первую очередь, необходимо ознакомиться с требованиями об отступе строений от красных линий, соседского забора и о соблюдении расстояний между постройками Виды ограничений и обременений земельных участков Ограничения по эксплуатации и обременения земельного участка - это запреты и ограничивающие условия, препятствующие собственнику пользоваться своими правами на весь земельный участок. Они вызывают волнение и беспокойство собственников земли, так как часто возникают не по воле самих хозяев, но не всегда несут для них неприятный смысл Красные линии – вид градостроительных ограничений для земельных участков и регулятор застройки поселений Красные линии, в сравнении с границами участков наделены большей юридической силой. Установление красной линии для земельного кчастка фактически превращает его весь или частично в часть территории общего пользования или в часть зоны линейного объекта – с запретительными ограничениями в застройке, с уменьшением объёма прав собственника по эскплуатации всей площади участка. Линии регулирования застройки земельного участка – «инструменты влияния» на строительство Линия регулирования застройки выделяет на плане участка «пятно застройки», удалённое от красной линии и границ участка на расстояния, установленные в проектах межевания территории поселения, огибает и исключает из «пятна застройки» пути прохождения по участку красной линии – сегменты границ линейных объектов Строительство зданий и частных домов в охранной зоне ЛЭП – только по согласованию с сетевой огранизацией Подготовку к строительству жилого дома, любых сооружений и зданий на земельных участках, расположенных вблизи линий электропередачи, следует начинать с выяснения требований сетевых организаций к ведению хозяйственной деятельности в охранных зонах ЛЭП. Возведение капитальных в них возможно только при условии получения письменного решения сетевой организации согласовании указанных задач. Охранные зоны газораспределительных сетей (ГРС) и порядок использования земельных участков в пределах охранных зон Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, права и обязанности эксплуатационных организаций изложены в Правилах охраны газораспределительных сетей Охранные зоны линий электропередач и объектов электросетевого хозяйства. Размеры зон Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Ограничения при строительстве в водоохранных зонах Разрешение на строительство в водоохранной зоне сопряжено с требованием обязательного соблюдения установленных для водного объекта санитарных правил и норм, с обеспечением условий безопасности этого водного объекта. В числе основных требований – наличие сооружений, обеспечивающих защиту водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (как минимум, качественной системы фильтрации сточных вод). Заявка на юридическую консультацию → Поделиться:
