Охранные зоны газораспределительных сетей (ГРС) и порядок использования земельных участков в переделах охранных зон


Хозяйственная деятельность и использование земельных участков, на территории которых или вблизи них находятся газопроводы, происходит на особых условиях.

Связано это с тем, что в соответствии с законодательством РФ газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов.

Это обусловлено взрывоопасными и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа (ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»).

 

Состав газораспределительных сетей (ГРС)

 

  1. Наземные и надземные распределительные газопроводы
  2. Межпоселковые газопроводы
  3. Газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой
  4. Внеплощадочные газопроводы промышленных предприятий
  5. Переходы газопроводов через естественные и искусственные препятствия, в том числе через реки, железные и автомобильные дороги
  6. Отдельно стоящие регуляторные пункты, расположенные на территории и за территорией:
    • населённых пунктов
    • промышленных и иных предприятий
  7. Газорегуляторные пункты, размещённые в зданиях, шкафах или блоках
  8. Устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и средства телемеханизации ГРС, объекты их электропривода и энергоснабжения

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, права и обязанности эксплуатационных организаций изложены в Правилах охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ № 878.

Эти правила действуют на всей территории РФ. Являются обязательными для юридических и физических лиц:

  • являющихся собственниками земельных участков, расположенных в пределах охранных зон ГРС
  • проектирующих:
    • объекты жилищно-гражданского и производственного назначения
    • объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры
  • осуществляющих любую хозяйственную деятельность в границах таких участков

 

Охранные зоны ГРС

 

  1. Вдоль трасс наружных газопроводов:
    • 2 м с каждой стороны газопровода
    • в виде территории, ограниченной условными линиями
  2. Вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода:
    • 3 м – от газопровода со стороны провода
    • 2 м – с противоположной стороны
  3. Вдоль трасс наружных газопроводов на вечномёрзлых грунтах независимо от материала труб:
    • 10 м – с каждой стороны газопровода
    • в виде территории, ограниченной условными линиями
  4. Вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов:
    • 10 м
    • в виде территории, ограниченной замкнутой линией от границ этих объектов
  5. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям:
    • охранная зона не регламентируется.
  6. Вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озёра, водохранилища, каналы:
    • 100 м – с каждой стороны газопровода
    • в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключённого между параллельными плоскостями
  7. Вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности:
    • 3 м – с каждой стороны газопровода
    • в виде просек шириной 6 м
  8. Для надземных участков газопроводов:
    • расстояние от газопровода до деревьев должно быть не менее высоты деревьев
    • в течение всего срока эксплуатации газопровода

Нормативные расстояния устанавливаются с учётом:

  • значимости объектов
  • условий прокладки газопровода
  • давления газа и др.
  • строительных норм и правил, утверждённых уполномоченным органом исполнительной власти в сфере градостроительства

 

Ограничения, накладываемые на земельные участки, входящие в охранные зоны ГРС

 

Для предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации ГРС на земельные участки, входящие в охранные зоны сетей, налагаются ограничения (обременения).

В соответствии с этими обременениями на участках запрещено:

  1. строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения
  2. сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями
  3. разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений
  4. перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства ГРС
  5. устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, щелочей и других химически активных веществ
  6. огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к ГРС для поведения обслуживания и устранения повреждений
  7. разводить огонь и размещать источники огня
  8. рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0.3 м
  9. открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики
  10. набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям ГРС посторонние предметы, лестницы и влезать на них
  11. самовольно подключаться к ГРС

Другие виды работ (лесохозяйственные, сельскохозяйственные), не попадающие под перечень ограничений, приведённый выше, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0.3 м, проводятся собственниками, владельцами, пользователями земельных участков в охранной зоне ГРС только при условии письменного уведомления эксплуатационной организации.

Уведомление подаётся не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

 

Порядок утверждения охранных зон ГРС и наложения ограничений (обременений) на земельные участки в пределах охранных зон

 

Границы охранных зон ГРС и наложение обременений (ограничений) на земельные участки, входящие в охранные зоны, производится на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков только при проектируемых (новых) ГРС.

Наложение обременений (ограничений) на земельные участки, входящие в охранные зоны, производится на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти без согласований с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков для существующих ГРС.

Решение органа исполнительной власти об утверждении границы охранной зоны ГРС и наложения обременений (ограничений) на входящие в неё земельные участки служит основанием для проведения кадастровых работ по формированию частей земельных участков, входящих в охранную зону, государственному кадастровому учёту с присвоением учётных кадастровых номеров в Едином государственном реестре земель и государственной регистрации обременений в ЕГРН.

Кадастровые работы выполняются организацией-собственником ГРС в соответствии с заявкой и решением органа исполнительной власти об установлении охранных зон.

По результатам кадастровых работ собственнику ГРС или эксплуатационной организации выдаются кадастровые планы земельных участков с указанием границ и учётных кадастровых номеров частей земельных участков, входящих в охранную зону.

Убытки, нанесённые собственникам, владельцам или пользователям земельных участков в результате проведения работ, возмещаются в соответствии с федеральным законодательством.

 

Порядок пользования земельными участками, находящимися в охранной зоне ГРС

 

Земельные участки, расположенные в охранных зонах ГРС:

  • не изымаются у собственников, владельцев или пользователей ЗУ
  • могут использоваться с учётом наложенных ограничений (обременений).

Установление охранных зон ГРС не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенные в этих охранных зонах.

В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей на земельные участки:

  • свидетельства
  • кадастровые паспорта

указываются ограничения (обременения) прав.



Поделиться:













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх