Новое здание бизнес-центра класса «А» с выполнением собственником реконструкции «под ключ» в исторической части города на ул. Маяковская



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

проектное решение

проектное решение

план 1-го этажа

план 1-го этажа

план 2-го этажа

план 2-го этажа

план мансарды

план мансарды

план подвала

план подвала

"Деловой Петербург" о будущем бизнес-центре - публикация 10 апреля 2014 года

"Деловой Петербург" о будущем бизнес-центре - публикация 10 апреля 2014 года

Объект нового строительства с высоким уровнем оснащения инженерными системами - здание бизнес-центра класса «А» с выполнением собственником реконструкции «под ключ» в исторической части города на ул. Маяковская.

3-х этажный особняк с мансардой, бизнес-центр класса "А"

Общая площадь 2 712.5 м2

Срок ввода в эксплуатацию: 1 января 2015 года.

Расположение

Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 12, лит. П.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: реконструкция здания и строительство нового.

Вид права:

Земельный участок под зданием - в собственности юридического лица.

Земельный участок вокруг здания - в аренде. Договор с КУГИ.

Особенности

  • Объект имеет удачное местоположение в хорошо развитой части города, в центре деловой и культурной жизни Санкт-Петербурга на ул. Маяковского, д. 12, лит. П.
  • В 5-ти минутной пешеходной доступности находятся Невский проспект, станции метро «Маяковская» и «Площадь Восстания», универмаг «Stockmann» и ТРК «Галерея» и Московский вокзал.
  • С ноября 2013 года начались активные работы по реконструкции на Объекте, на основании Разрешения на строительство от 21 октября 2013 года. 

Основные характеристики

  • Площадь здания после реконструкции - 2712.5 м2
  • Полезная площадь здания - 2317.3 м2
  • Офисные помещения - 1682,7 м2
  • Земельный участок под зданием, S = 1 111 м2  
  • Земельный участок вокруг здания S = 1 300 м2
  • Парковочные места 20-25 м/м

Стилистическое оформление

  • Зона ресепшен и общие зоны:
  1. Полы, ступени лестницы - плитка натуральный камень(гранит), вставка - гранит.
  2. Стены - окраска, отделка декоративным камнем - имитация кирпича.
  3. Детали (портал, торцевая стена холла, лестничный марш снизу) - панели шпонированные.
  4. Потолки - подвесной реечный, гнутые готовые панели Armstrong.
  5. Ограждение лестницы - матовое стекло 
  • Офисные помещения:
  1. Стены обшивка ГКЛ по металлическому каркасу в два слоя
  2. Откосы ГКЛВ в один слой
  3. Перегородки ГКЛ по мет. каркасу в два слоя
  4. Потолок подвесной «Ecophon» (тип Alaid)
  5. Пол черновая стяжка с уровнем - 15 мм от уровня чистого пола помещения

Инженерное обеспечение

 

Электроснабжение

Поставщик услуг

        Объём

         Примечание

 

 

 

 

ОАО «Ленэнерго»

 

      163 кВт

100 кВт - строительная мощность по первому этапу

 

 

 

ОАО «Теплосеть  СПб»

     0.3 Гкал/час

 

 

 

 

ГУ «Водоканал СПб»

 

 

 

 

 

Водоснабжение

 

 

 

ИТОГО

 

    0.16 м3/час

 

 

   1.13 м3/час

 

 

 1.29 м3/час

 

Без учёта нужд       пожаротушения

 

Внутреннее пожаротушение

 

 

 

 

 

 

Водоотведение

 

 

   

     ИТОГО

 

0.08 м3/час

 

 

0.36 м3/час

 

 0.44 м3/час

 

Сброс бытовых сточных вод

 

Сброс поверхностных вод

 

 

 

 

Водоснабжение

  • В здании предусматривается раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
  • Предусматривается установка дополнительного фильтра тонкой очистки (100 мкм) на магистральной сети хозяйственно 
питьевого водопровода в помещении водомерного узла.
  • Здание оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения.
  • Для бесперебойного горячего водоснабжения, во время ремонтных работ на тепловой сети в помещении ИТП устанавливается накопительный бойлер объемом 200 с электрическими нагревательными ТЭНами.
  • Бытовая и производственная канализация.
  • Внутренние водостоки.

Внутренние сети канализации

Отопление

  1. Проектом предусматривается устройство системы центрального отопления здания.
  2. Источник теплоснабжения - наружные тепловые сети.
  3. Температуру в радиаторах можно регулировать с помощью терморегуляторов, установленных на каждом приборе.

Вентиляция и кондиционирование


  1. Централизованная система вентиляции.
  2. Управление системами вентиляции осуществляется с блоков управления, установленных в венткамере .
  3. Система кондиционирования - централизованная, с разбивкой по этажам (для каждого своя система),
  4. если на одном этаже система выходит из строя, на других, кондиционеры продолжают работать.

Система диспетчеризации

Щит диспетчеризации ЩД - для сбора сигналов от локальных инженерных систем здания размещается в помещении охраны.

Система диспетчеризации инженерного оборудования предназначена для решения задач диспетчерского контроля и управления инженерными системами здания, таких как:

  • непрерывный централизованный контроль исправности систем охранной сигнализации, пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения;
  • непрерывный централизованный контроль параметров работы систем вентиляции;
  • непрерывный централизованный контроль параметров работы индивидуального теплового пункта;
  • непрерывный централизованный контроль состояния оборудования водоснабжения и канализации;
  • непрерывный централизованный контроль состояния оборудования системы электроснабжения;
  • формирование архива, регистрирующего параметры работы контролируемого оборудования;
  • формирование предупредительной и аварийной сигнализации при возникновении неисправности контролируемого оборудования или при выходе значений контролируемых технологических параметров за допустимые границы. 
Основной целью создания системы является реализация надежного и безопасного управления инженерными система комплекса. 


Cистема охранного телевидения

  • Система видеонаблюдения обеспечивает круглосуточное наблюдение за объектом.
  • Устанавливаются внешние и внутренние камеры видеонаблюдения, сигнал от видеокамер подается на монитор 
видеонаблюдения.
  • Мониторы видеонаблюдения и пульт управления размещается за стойкой ресепшн в соответствии с дизайн-проектом помещения.

Cистема охранной сигнализации

  • Здание оборудовано системой контроля и управления доступом.
  • Доступ предоставляется после поднесения бесконтактной карты к считывателям.
  • Одна наружная дверь оборудуется возможностью удаленного открытия.
  • На входах в здание установлены вызывные панели для связи с постом охраны в нерабочее время. В помещении охраны расположены мониторы видеодомофонов.
  • Окна здания оснащаются системой сигнализации.
  • Осуществляется система защиты технических и программных средств от несанкционированного доступа к элементам 
управления, установки режимов и информации.
  • Предусмотрена система сохранения настроек и базы данных при отключении электропитания. 

  • Интернет
  • Доступ к сети интернет осуществляется по кабельной сети. 

  • Лифт
  • Лифт фирмы «OTIS» модель «Ge N2 Comfort» на 630 кг с размером кабин 1100х1400 мм. Скорость подъема – 1,0 м/с.

Предоставление иной информации по объекту - по официальному запросу.

 

Стоимость

 

Стоимость готового БЦ - 565 млн.руб. + комиссионные

Структура сделки предоставляется по официальному запросу.

 

 

 

Стоимость

565 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

680 м

ж.д. станция

Московский вокзал

2.07 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с недостроенным зданием бизнес-центра на улице Моисеенко

2.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство бизнес-центра или отдельного офиса на ул. Красного текстильщика

2.14 км

ж.д. станция

Витебский вокзал

7.74 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 31
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх