Инвестиционный проект строительства торгово-офисного комплекса или возможного размещения жилого дома на пересечении Московского проспекта и Ленинградского шоссе в Выборге



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

существующая стуация

существующая стуация

зание торгового центра, вписанное в существующую ситуацию

зание торгового центра, вписанное в существующую ситуацию

возможный вариант здания торгового центра

возможный вариант здания торгового центра

эскизы жилого дома

эскизы жилого дома

документы

проектное решение  по торговому комплексу

проектное решение по торговому комплексу

расположение участка

расположение участка

Инвестиционный проект строительства торгово-офисного комплекса или возможного размещения жилого дома на земельном участке площадью 2890 м2 в Выборге.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, г.Выборг, Московский пр. - Ленинградское шоссе.

В 130 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для строительство торгового комплекса.

Вид права: земельный участок в собственности юридического лица.

Особенности

  • Участок расположен в историческом центре г. Выборга, на пересечении Московского проспекта и Ленинградского шоссе, в непосредственной близости от Красной площади, в самом «сердце» города, на 1-й линии.
  • Свободен от капитальной застройки.
  • Геометрия существующего участка позволяет расположить на нём многоэтажный торгово-офисный комплекс с цокольным этажом.
  • Общая площадь комплекса S ≈ 10000 м2, из них площадь цокольного этажа ≈ 1 220  м2.
  • Высокая проходимость данного места позволит развивать любую сферу деятельности.
  • Идеальное место для крупного магазина.
  • Подъезды и  подходы посетителей организованы с Ленинградского шоссе и Московского проспекта - основных автодорог города.
  • Территория участка используется также для внутриквартального общего сквозного прохода, между городскими улицами и смежными дворами, что в дальнейшем позволит привлечь дополнительный поток посетителей.
  • Разгрузочно-погрузочный участок располагается со стороны хоздвора.
  • Рядом со зданием предусмотрено размещение автостоянки для посетителей торгового центра.

Технические характеристики проекта

  • Технологическое решение:

Торговый комплекс представляет собой отдельно стоящее многоэтажное здание с цокольным этажом и предназначен для торговли продовольственными и промышленными товарами.

Связь между этажами осуществляется с помощью лестниц, лифтов.

Высота этажа  h ≈ 3,3 м.

  • Инженерное обеспечение:

Здание оборудуется всеми видами инженерно-технического обеспечения: отоплением, ХВС и ГВС, канализацией, электроснабжением, телефонизацией.

Источник теплоснабжения - котельная Микрорайона "А" города Выборг.

Подключение к сетям по закрытой схеме.

Разрешенная мощность по электроснабжению объекта в размере 200 кВА, напряжение - 380/220 В.

  • Оплачены договоры на присоединение по теплоснабжению, водоснабжению и канализации.

Сброс сточных вод, хозяйственно-бытовых стоков, а также сброс поверхностных вод с кровли и прилегающей территории должны быть выполнены в канализационный коллектор общесплавной коммунальной канализации. 

  • На данном участке возможно размещение жилого дома, общая площадью 10-12 тыс.м2. Решение вопроса через Градсовет администрации МО г. Выборг.

Предложения собственника по доработке проекта

Возможно выполнить проектные работы с доведением их до получения разрешения на строительство.

  • Стоимость проектирования без наружных внеплощадочных инженерных сетей составляет 7 000 000 руб.
  • Стоимость проектирования наружных сетей на данном этапе оценить невозможно. Оплачивается отдельно - по договоренности.
  • Стоимость технического сопровождения до получения разрешения на строительство 200 000 руб. в месяц (ориентировочно 200 000 х12 = 2 400 тыс. руб.)
  • Стоимость инженерно-изыскательских работ, сбора исходных данных, прохождения экспертизы составляет примерно 2 - 2.5 млн. руб. - оплачивается по отдельным счетам.

   

Стоимость

Стоимость участка с наработанным материалом -  $ 1.5 млн.

Рассматриваются различные варианты оплаты.

 

 

Стоимость

1.5 млн. долл

пересчитать в: руб евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

106 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

600 м

ж.д. станция

станция Выборг

1.97 км

ж.д. станция

платформа 2 км

6.37 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения с производственными зданиями и сооружениями в Выборге

6.49 км

Коммерческая недвижимость

Комплекс отдыха на полуострове на Финском заливе вблизи Выборга

8.61 км

Коммерческая недвижимость

Участок у реки для крестьянского хозяйства вблизи посёлка Селезнёво


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 40
  • среднее в день (в течение месяца): 2












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх