Элитная загородная усадьба с природным ландшафтом и благоустроенной террриторией, конюшней с крытым манежем, действующей фермой на острове Майский в бухте Выборгского залива



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

хозяйский дом

хозяйский дом

виннный погреб

виннный погреб

кабинет

кабинет

спальня

спальня

зимний сад

зимний сад

гостевой дом

гостевой дом

беседка и финский погреб

беседка и финский погреб

мангальная беседка

мангальная беседка

фермерский дом

фермерский дом

на берегу

на берегу

еще фото

документы

Элитное загородное поместье с ландшафтным дизайном территории, конюшней и крытым манежем, действующей фермой для скота и птицы на земельном участке общей площадью 1.9 га на острове Майский в бухте Пихтовая Финского залива в посёлке Медянка .

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, остров Майский.

  • 125 км от Санкт-Петербурга по Примрскому шоссе
  • 97 км от КАД
  • 18 км от Выборга
  • 3 км от Высоцка
  • 10 км от посёлка Советский.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вид права:

дома и сооружения на территории поместья - в собственности физического лица;

земельный участок общей площадью 1 9000 м2 состоит  на 12 участков по 12- 15 соток под жилищное строительство,

4 участка - в собственности физического лица;

8 участков в аренде у муниципалитета до 2053 года.

Фактически используемая площадь - 4 га.

Особенности

 

  • Поместье с комплексом своих построек и сооружений находится на невероятно красивом острове Майский, который находится в уютной бухте Выборгского залива.
  • Закрытая, охраняемая территория общей площадью 7 га, с трех сторон омываемая залива, с четвертой - огорожена забором.
  • Возможен подъезд с материка на остров на автомобиле - асфальт от шоссе до ворот 700 м.
  • Поместье расположено на территории старого финского хутора «Ханнуккала», известного своей необычайно богатой историей, а также потрясающей экологией.

Природа наделила эту местность богатой флорой, среди которой встречались редкие виды растительности.

Волны приносили к берегу семена разнообразных растений, которые нередко прорастали в защищенных от холодных ветров бухтах.

Жители деревни занимались главным образом рыболовством и земледелием.

  • Все постройки поместья находятся на благоустроенном участке в живописной березовой роще.
  • Все дома полностью меблированы, оборудованы бытовой электротехникой.

 

1. Хозяйский дом

 

Год постройки 2007. Собственность оформлена в 2012 году с адресом прописки.

  • Площадь 486 м2.
  • Высотность - 3 этажа
  • Материал стен: кирпич утеплённый пенобетоном
  • Три спальни по 30-40 м2  
  • Электроплита, холодильник
  • Гостиная 70 м2
  • Кухня 40 м2
  • Два санузла с ванной
  • Подземный гараж на две машины
  • Зимний сад
  • Отопление: дизельный котёл
  • Канализация: биофильтр и фильтрационное поле 

2. Гостевой дом

 

Год постройки 2000. 

Деревянный. Покрыт зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 72 м2.  

2 этажа:

  • Две спальни
  • Детская
  • Кухня
  • Гостиная 40 м2
  • Санузел с душем
  • Отопление электрическое.
  • Туалет – на улице, душ – в манеже в 100 м. от коттеджа.
  • Воду можно брать в колодце около дома, или со скважины. 

3. Домик рыбака

 

Год постройки 2005.

Деревянный. Покрыт зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 45 м2

2 этажа:

  • Две спальни
  • Кухня-гостиная 12 м2
  • Отопление: печь- электричество.
  • Есть трехсторонний балкон с видом на Финский залив.

 

4. Фермерский дом

 

Год постройки 2004.

Деревянный. Покрыт зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 50 м2,

1 этаж

  • Две спальни
  • Кухня-гостиная 16 м2
  • Санузел с душем, 
  • Отопление: печь - электричество 

 

5. Конюшня с просторным крытым манежем 

 

Покрыта зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 1200 м2 с квартирой для конюха и всеми необходимыми помещениями для обслуживания до 12 лошадей.

Манеж для круглогодичной выездки.

 

6. Здание фермы для скота, птицы и другой мелкой живности

 

В данный период на ферме находятся:

  • 2 лошади,
  • 2 коровы,
  • 7 баранов,
  • 15 кроликов,
  • 6 гусей.

Ухаживают за животными и территорией двое рабочих.

Есть служебный автомобиль, который можно использовать для поездок за продуктами

 

6. Очень красивая беседка и старый финский погреб. 

 

7. Пляж, намытый гравийный песок.

 

Есть лодки, моторы для водных прогулок и рыбалки.

 

8. Инженерное обеспечение:

 

Электроснабжение - 160 кВт. Свой КТПН.

Водоснабжение - 2 скважины по 140 м.

Канализация локальная.

 

9. Расходы по содержанию поместья

 

Электричество:

в период апрель-ноябрь - 6 тыс.руб./мес. 

дизель - 24 тыс.руб.  - за период;

 

в период ноябрь-апрель -15 тыс.руб./мес.

дизель - 65 тыс.руб./мес.

 

Заработная плата рабочих

 

63 тыс.руб./мес.

 

Налоги + арендная плата за землю

70 тыс.руб./год.

 
  • В 1 км от территории находится мини отель, где есть боулинг, бильярд, катание на дельтаплане, катамараны, ресторан с европейской кухней.
  • Поместье использовалось для проживания и организации семейного отдыха:
  1. экскурсии,
  2. катание на лошадях,
  3. дегустация экологически чистых продуктов питания (мясо,сыр, масло, молоко, творог),
  4. проживание в отдельно стоящих коттеджах,
  5. рыбалка и многое другое.
  • Возможность использования поместья в плане организации экотуризма и постоянного семейного проживания., создания родового гнезда.
  • Площадь участка позволяет возводить новые здания и сооружения по своему усмотрению. 

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 54 млн.руб.

 

Стоимость

54 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

104 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

4.17 км

ж.д. станция

станция Попово

7.59 км

ж.д. станция

станция Советский

8.61 км

Коммерческая недвижимость

Комплекс отдыха на полуострове на Финском заливе вблизи Выборга

15.92 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием на Финском заливе на острове Гвардейский в Выборге

17.03 км

Коммерческая недвижимость

Участок у реки для крестьянского хозяйства вблизи посёлка Селезнёво


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 29
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх