Элитная загородная усадьба с природным ландшафтом и благоустроенной террриторией, конюшней с крытым манежем, действующей фермой на острове Майский в бухте Выборгского залива



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

хозяйский дом

хозяйский дом

виннный погреб

виннный погреб

кабинет

кабинет

спальня

спальня

зимний сад

зимний сад

гостевой дом

гостевой дом

беседка и финский погреб

беседка и финский погреб

мангальная беседка

мангальная беседка

фермерский дом

фермерский дом

на берегу

на берегу

еще фото

документы

Элитное загородное поместье с ландшафтным дизайном территории, конюшней и крытым манежем, действующей фермой для скота и птицы на земельном участке общей площадью 1.9 га на острове Майский в бухте Пихтовая Финского залива в посёлке Медянка .

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, остров Майский.

  • 125 км от Санкт-Петербурга по Примрскому шоссе
  • 97 км от КАД
  • 18 км от Выборга
  • 3 км от Высоцка
  • 10 км от посёлка Советский.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вид права:

дома и сооружения на территории поместья - в собственности физического лица;

земельный участок общей площадью 1 9000 м2 состоит  на 12 участков по 12- 15 соток под жилищное строительство,

4 участка - в собственности физического лица;

8 участков в аренде у муниципалитета до 2053 года.

Фактически используемая площадь - 4 га.

Особенности

 

  • Поместье с комплексом своих построек и сооружений находится на невероятно красивом острове Майский, который находится в уютной бухте Выборгского залива.
  • Закрытая, охраняемая территория общей площадью 7 га, с трех сторон омываемая залива, с четвертой - огорожена забором.
  • Возможен подъезд с материка на остров на автомобиле - асфальт от шоссе до ворот 700 м.
  • Поместье расположено на территории старого финского хутора «Ханнуккала», известного своей необычайно богатой историей, а также потрясающей экологией.

Природа наделила эту местность богатой флорой, среди которой встречались редкие виды растительности.

Волны приносили к берегу семена разнообразных растений, которые нередко прорастали в защищенных от холодных ветров бухтах.

Жители деревни занимались главным образом рыболовством и земледелием.

  • Все постройки поместья находятся на благоустроенном участке в живописной березовой роще.
  • Все дома полностью меблированы, оборудованы бытовой электротехникой.

 

1. Хозяйский дом

 

Год постройки 2007. Собственность оформлена в 2012 году с адресом прописки.

  • Площадь 486 м2.
  • Высотность - 3 этажа
  • Материал стен: кирпич утеплённый пенобетоном
  • Три спальни по 30-40 м2  
  • Электроплита, холодильник
  • Гостиная 70 м2
  • Кухня 40 м2
  • Два санузла с ванной
  • Подземный гараж на две машины
  • Зимний сад
  • Отопление: дизельный котёл
  • Канализация: биофильтр и фильтрационное поле 

2. Гостевой дом

 

Год постройки 2000. 

Деревянный. Покрыт зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 72 м2.  

2 этажа:

  • Две спальни
  • Детская
  • Кухня
  • Гостиная 40 м2
  • Санузел с душем
  • Отопление электрическое.
  • Туалет – на улице, душ – в манеже в 100 м. от коттеджа.
  • Воду можно брать в колодце около дома, или со скважины. 

3. Домик рыбака

 

Год постройки 2005.

Деревянный. Покрыт зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 45 м2

2 этажа:

  • Две спальни
  • Кухня-гостиная 12 м2
  • Отопление: печь- электричество.
  • Есть трехсторонний балкон с видом на Финский залив.

 

4. Фермерский дом

 

Год постройки 2004.

Деревянный. Покрыт зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 50 м2,

1 этаж

  • Две спальни
  • Кухня-гостиная 16 м2
  • Санузел с душем, 
  • Отопление: печь - электричество 

 

5. Конюшня с просторным крытым манежем 

 

Покрыта зелёной металлической черепицей и обшит сайдингом серого цвета.

Площадь 1200 м2 с квартирой для конюха и всеми необходимыми помещениями для обслуживания до 12 лошадей.

Манеж для круглогодичной выездки.

 

6. Здание фермы для скота, птицы и другой мелкой живности

 

В данный период на ферме находятся:

  • 2 лошади,
  • 2 коровы,
  • 7 баранов,
  • 15 кроликов,
  • 6 гусей.

Ухаживают за животными и территорией двое рабочих.

Есть служебный автомобиль, который можно использовать для поездок за продуктами

 

6. Очень красивая беседка и старый финский погреб. 

 

7. Пляж, намытый гравийный песок.

 

Есть лодки, моторы для водных прогулок и рыбалки.

 

8. Инженерное обеспечение:

 

Электроснабжение - 160 кВт. Свой КТПН.

Водоснабжение - 2 скважины по 140 м.

Канализация локальная.

 

9. Расходы по содержанию поместья

 

Электричество:

в период апрель-ноябрь - 6 тыс.руб./мес. 

дизель - 24 тыс.руб.  - за период;

 

в период ноябрь-апрель -15 тыс.руб./мес.

дизель - 65 тыс.руб./мес.

 

Заработная плата рабочих

 

63 тыс.руб./мес.

 

Налоги + арендная плата за землю

70 тыс.руб./год.

 
  • В 1 км от территории находится мини отель, где есть боулинг, бильярд, катание на дельтаплане, катамараны, ресторан с европейской кухней.
  • Поместье использовалось для проживания и организации семейного отдыха:
  1. экскурсии,
  2. катание на лошадях,
  3. дегустация экологически чистых продуктов питания (мясо,сыр, масло, молоко, творог),
  4. проживание в отдельно стоящих коттеджах,
  5. рыбалка и многое другое.
  • Возможность использования поместья в плане организации экотуризма и постоянного семейного проживания., создания родового гнезда.
  • Площадь участка позволяет возводить новые здания и сооружения по своему усмотрению. 

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 54 млн.руб.

 

Стоимость

54 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

104 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх