Земельные участки на 1-й линии Московского шоссе в зоне общественно-деловой застройки ТД1-1_2 производственной зоны Шушары
Внимание! Данный объект снят с продажи!
Земельные участки общей площадью 36.76 га (19.96 га, 11.2 га, 5.6 га) на 1-й линии Московского шоссе, трасса М-10/E-105 в производственной зоне Шушары .
Расположение
Санкт-Петербург, посёлок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское».
В 50 м от Московского шоссе.
В 6 км от КАД.
В 17 км от центра города.
В 12 км от международного грузового аэропорта «Пулково».
В 1.5 км от ближайшей железнодорожной станции «16-й километр».
Напротив - через Московское шоссе - гипермаркеты Лента и О’КЕЙ.
Категория земель: земли поселений .
Назначение: общественно-деловая зона TД 1-1_2 .
ТД1-1_2 подзона многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.
Обременения:
1. Охранная зона воздушных линий электропередач (ЛЭП 110кВ).
общая площадь S = 39 609 м2:
для участка площадью 19,96 га - 17 779 м2
для участка площадью 11,6 га - 2 934 м2
для участка площадью 5,6 га - 12 896 м2
2. Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений
для участка площадью 5.6 га - 622 м2
3. Охранная зона сетей связи и сооружений связи
для участка площадью 19.96 га - 992 м2
для участка площадью 5.6 га - 990 м2
Вид права: собственность юридического лица.
Особенности
- Форма участка: прямоугольная. Рельеф: ровный. Окружающая среда без загрязнений.
- С запада участок граничит с земельным участком «АКМ Ложистик» (Raven Russia).
- С восточной стороны участок граничит с АЗС и ПС No 17 (330 кВ).
- Инженерное обеспечение территории
1.Электричество: получены технические условия (ТУ) на 3 МВт.
2. Газ: технические условия на 13 000 000 м3/год (в процессе получения).
3. Водоснабжение:
получены технические условия от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» .
Существует возможность получения воды питьевого качества из систем коммунального водоснабжения расходом 200,98 м3/сут., в т.ч.
хозяйственно-питьевые нужды - 150, 98 м3/сут.;
полив территории 50,0 м3/сут.
4. Телефония и интернет
В охранной зоне ЛЭП проложена волоконно-оптическая линия связи с установкой двух телефонных колодцев на границах участка (на северо-восточной части участка, вблизи Московского шоссе под линиями ЛЭП).
В телефонном колодце ТК No1 находится стыковочная муфта для подключения к линиям связи в соответствии с техническими условиями ЗАО «Ланк Телеком».
- Транспортная доступность
В соответствии с концепцией развития дорожной инфраструктуры Московского шоссе (организация дублера) существует возможность организации съезда-выезда с земельного участка на дублер Московского шоссе, с последующим выездом через двухуровневую развязку ул. Южной-Московское шоссе в любом направлении.
Возможна организация заезда на участок с Продолжения Магистрали 1 (Софийская улица) с учетом реорганизации существующего технологического проезда вдоль участка к Силовой подстанции No 17.
В границах железнодорожной станции "16-й км" развивается логистическая зона - строятся 5 железнодорожных терминалов.
- По объекту выполнено:
1. Проведены инженерно-геологические изыскания.
2. Получено заключение* об отсутствии проблемных почв (торфяники и карстовые породы), присущих данному району, что, в свою очередь исключает дополнительные затраты по устройству фундаментов (т.е. не будет необходимости в проведении специальных мероприятий и в применении сложных конструкций фундамента)
Отчет выполнен ЗАО «Лентисиз».
3. Проведены:
Экологические изыскания
Инженерно-геологические изыскания
Гидрологические и климатические исследования
Топографическая съемка
4. Получены:
- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение).
- Технические условия на организацию предоставления услуг связи.
- Утверждён ВРЗ.
Шушары — посѐлок городского типа, муниципальное образование в составе Пушкинского района Санкт- Петербурга.
Расположен к югу от Санкт-Петербурга, частично на Пулковских высотах.
Численность населения 16 тыс. человек.
Производственная зона в Шушарах активно развивается и является крупнейшим в городе центром автомобильной промышленности:
завод «Тойота» начал выпуск автомобилей Камри в декабре 2007 года;
- ремонтный сервис грузовых автомобилей «Скания»
- завод «Дженерал Моторз» планирует в 2009 году
выпустить первую машину Chevrolet Captiva;
- «Сузуки Мотор Корпорейшн» планирует ввести в эксплуатацию завод к середине 2010 года.
- будут построены заводы «Магна Интернешнл» (производство кузовов для грузовиков) и «Сумитомо Корпорейшн» для изготовления автокомплектующих.
- На территории посёлка Шушары строятся современные складские комплексы:
Национальная контейнерная компания Avalon Logistics;
АКМ Лоджистик (Raven Russia).
Формируется общественно-деловая и торговая зона:
Открыты гипермаркеты Лента и О’КЕЙ.
Предоставление информации по объекту - по официальной заявке.
Стоимость
Стоимость из расчета $ 50/м2
Стоимость земельного участка площадью 19.96 га -
$ 9.98 млн. + комиссиионные
Стоимость земельного участка площадью 11.2 га -
$ 5.6 млн. + комиссиионные
Стоимость земельного участка площадью 5.6 га -
$ 2.8 млн. + комиссиионные
Стоимость земельного участка общей площадью 36.76 га -
$18.38 млн. + комиссиионные
Примечание
При выкупе всего земельного массива стоимость обсуждается.
Стоимость18.38 млн. долл пересчитать в: руб евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |