Земельный участок для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой с разрешением на строительство, градостроительным планом, проектом строительства на 14-й линии В.О



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


документы

планировочое решение

планировочое решение

письмо КГИОП

письмо КГИОП

градплан земельного участка

градплан земельного участка

СПОЗУ

СПОЗУ

ситуационный план

ситуационный план

стройгенплан

стройгенплан

ТУ "ВОДОКАНАЛ" - точка подключения

ТУ "ВОДОКАНАЛ" - точка подключения

план 1-го этажа

план 1-го этажа

план 2-го этажа

план 2-го этажа

план 3-5 этажа

план 3-5 этажа

план 6-го этажа

план 6-го этажа

план 7-го этажа

план 7-го этажа

план 8-го этажа

план 8-го этажа

разрез 1-1

разрез 1-1

план парковки

план парковки

разрешение на строительство

разрешение на строительство

Земельный участок площадью 1138 м2 для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой с разрешением на строительство, градостроительным планом, проектом строительства и полной разрешительной документацией на 14-й линии В.О.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Василеостровский район, Васильевский Остров,14-я линия, д. 57-61. 


 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для нового строительства жилого дома с разборкой  исторического нежилого 1-2-х этажного строения 1894 г.п.

Высотный регламент:

высота уличного фронта до карниза 22.м - 24.7 м;

высота уличного фронта до конька 25 м - 28 м;

высота внутриквартальной застройки 28 м.

Обременения:

объединённая охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга:

ЗРЗ 1-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

ЗА 2 - зона участков исторического культурного слоя.

Охранная зона канализационных сетей;

Охранная зона газораспределительной сети

Вид права:

земельный участок в собствености юридического лица;

нежилое здание площадью 440.3 м2 (склад) – в собственности юридического лица (демонтировано).

 

Особенности

 

  • На территории земельного участка ранее было историческое нежилое 1-2-х этажное здание (склад). Снесено в соответствии с установленным порядком.
  • Разработаны и утверждены градостроительный план земельного участка, СПОЗУ с посадкой дома, объёмно-планировочные решения по строительству жилого дома.
  • Получены технические условия (ТУ), заключены договоры с ОАО «Ленэнерго», ОАО «Теплосеть».

 

Состав разрешительной документации по строительному проекту:

 

1. Свидетельство о праве собственности на землю.

2. Свидетельство о праве собственности на здание.

3. Градостроительный план земельного участка.

4. Договор на проектирование жилого дома. 

Общая стоимость договора = 5 350 000 руб.

Фактически оплачено 2 675 000  руб. (50% от общей суммы).

 

5. Схема планировочной организации земельного участка с посадкой дома (генплан). 

6. Стройгенплан.

7. Объемно-планировочные решения по строительству жилого дома, согласованные с КГИОП, с районным архитектором и с главным архитектором Санкт-Петербурга. 

8.Историко-градостроительный анализ строительства, согласованный с КГИОП.

9.Отчет об обследовании близлежащих зданий, попадающих в 30-метровую зону строительства.

10. Отчет об обследовании здания склада, расположенного на земельном участке.

11. Технические условия ГУП Водоканала, договор на подключение и условия подключения.

Общая стоимость договора на подключение = 5 201 045 руб.

Фактически оплачено = 2 600 522,94 руб. (50% от общей суммы).

12.Технические условия ОАО «Теплосеть», договор на подключение и условия подключения.

Общая стоимость договора на подключение = 3 884 359,40 руб.

Фактически оплачено = 582 653,91 руб. (15% от общей суммы).

13.Технические условия ОАО «Теплосеть» по выносу сетей из-под пятна застройки.

14. Технические условия ОАО «Ленэнерго» для присоединения к электрической сети и договор об осуществлении технологического присоединения.

Общая стоимость договора на подключение  9 400 756,27 руб.

Фактически оплачено 4 268 431,51 руб. (45% от общей суммы)

 

15. Технические условия по телефонизации.

16. Акт СПХ «Василеостровец» (не утвержден УСПХ) об отсутствии на пятне застройки зеленых насаждений. 

 

Общая стоимость ТУ -  18 486 160, 67 руб.

Оплачено  - 10 126608,36 руб.

 

Технико-экономические показатели (ТЭП) 

 

площадь участка, м2

1138

этажность

7-8- этажей

общая площадь здания,

в том числе

 подземный паркинг, м2

 

6672,16

количество м/м

22

строительный объем, м3

21139,38

площадь застройки, м2

1087,77

количество квартир

36

2-х комнатных

9

3-х комнатных

25

4-х комнатных

1

5-ти комнатных

1

жилая площадь квартир , м2

1930,12

общая площадь квартир, м2

3430,59

общая площадь квартир (приведенная), м2

3631,37

полезная площадь 1-го этажа, м2

578,21

количество жителей, чел.

138

общая полезная площадь, м2

4209,58

площадь озеленения, м2

232,40

 

Получение разрешения на строительство - март 2014 года.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту - по официальному запросу.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 5 млн.долл. 

 

Стоимость объекта включает стоимость оплаты ТУ в части произведённых авансовых платежей и стоимость по подготовке и получению разрешения на строительство.

 

Остаточная стоимость в размере 16 183 274.25 млн.руб. оплачивается отдельно в соответствии с заключёнными договорами.

 

Стоимость

5 млн. долл

пересчитать в: руб евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

4.25 км

ж.д. станция

Балтийский вокзал

4.36 км

ж.д. станция

Витебский вокзал

16.01 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство ЖК, с предпроектом и ГПЗУ, в посёлке Лисий Нос

18.76 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Юкки парк»

19.34 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 88
  • среднее в день (в течение месяца): 4












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх