Земельный участок под строительство 10-ти этажного бизнес-центра с градпланом и полученными ТУ на площади Конституции



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фотографии

документы

градпан

градпан

проектное решение

проектное решение

Земельный участок площадью 4 214,00 м2 под строительство 10-ти этажного бизнес- центра на площади Конституции.

Расположение

Санкт-Петербург, Московский район, Ленинский проспект, участок 6, (юго-западнее дома 153, литера Д по Ленинскому проспекту).

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Назначение объекта капитального строительства - коммерческий объект, не связанный с проживанием населения

Зона по Генплану: 

Д - зона общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона по ПЗЗ: 

ТД1-2_2 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 90 м.

Обременения:

1.Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений  S=15 м2

2.Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи S=134 м2

3.Право прохода и проезда S = 393 м2

4.Охранная зона водопроводных сетей 187 м2

5.Объект обременен ипотекой в банке ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК».

Сумма кредита 125 млн.руб.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

  • На земельный участок выдан градостроительный план.

Назначение объекта капитального строительства - коммерческий объект не связанный с проживанием населения.

  • Объект обеспечен хорошим транспортным сообщением:

в непосредственной близости от основных транспортных магистралей города - Ленинского и Московского проспектов, КАД и ЗСД, Пулковского шоссе и аэропортов «Пулково-1» и «Пулково-2».

В 10 минутной доступности расположены станции метро "Ленинский проспект" и "Московская".

  • Разработана концепция использования земельного участка под строительство 10-ти этажного бизнес центра общей площадью 18 300 м2, подземной автостоянкой и открытой террасой на последнем этаже здания.
  • Разработан проект, предусматривающий строительство офисного центра,  примыкающего к существующему корпусу, обращенному северным фасадом на площадь Конституции.

Площадь участка в границах использования 4 214,0 м2

Площадь застройки 2 711,0 м2

Площадь проездов 1 073,1 м2

Площадь тротуаров и площадок с твердым покрытием  122,0 м2

Площадь озеленения (ПЗЗ)    4 214,0 х 0,15 = 632,1 м2

Проект предполагает строительство подземной парковки на 132 машино-места.

Вестибюль офисного центра, столовая и промтоварные магазины располагаются на 1 этаже.

Встроенные помещения на остальных этажах подразумевают организацию офисного пространства.

Отдельный этаж выделен под технические нужды.

Основные подъезды к зданию проектируются со стороны Ленинского проспекта по внутри-квартальным проездам.

  • Территория перед зданием в части тротуара проектируется мощеными плитами, подъезды к комплексу и парковке асфальтируются.
  • Коммуникации

1.Теплоснабжение: ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».

ТУ подключения от 10.08.12 (максимальная тепловая нагрузка – 2,30 Гкал/час.

2.Водоснабжение и водоотведение: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

ТУ подключения от 03.08.12

3.Электроснабжение: получены ТУ «Ленэнерго» (1,3 МВт).

 

Предоставление документов и материалов, в т.ч. проектных, - по официальному запросу.

 

Стоимость

Стоимость объекта 280 млн.руб.

Стоимость

280 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

960 м

ж.д. станция

платформа Ленинский Проспект

2.13 км

ж.д. станция

станция Предпортовая

4.13 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева

8.96 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный склон Пулковские высоты

10.49 км

Коммерческая недвижимость

Участок в зоне ТД1-2_1 под строительство коммерческого здания на Пулковском шоссе


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 25
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх