Земельный участок под строительство 10-ти этажного бизнес-центра с градпланом и полученными ТУ на площади Конституции



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

градпан

градпан

проектное решение

проектное решение

Земельный участок площадью 4 214,00 м2 под строительство 10-ти этажного бизнес- центра на площади Конституции.

Расположение

Санкт-Петербург, Московский район, Ленинский проспект, участок 6, (юго-западнее дома 153, литера Д по Ленинскому проспекту).

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Назначение объекта капитального строительства - коммерческий объект, не связанный с проживанием населения

Зона по Генплану: 

Д - зона общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зона по ПЗЗ: 

ТД1-2_2 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 90 м.

Обременения:

1.Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений  S=15 м2

2.Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи S=134 м2

3.Право прохода и проезда S = 393 м2

4.Охранная зона водопроводных сетей 187 м2

5.Объект обременен ипотекой в банке ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК».

Сумма кредита 125 млн.руб.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

  • На земельный участок выдан градостроительный план.

Назначение объекта капитального строительства - коммерческий объект не связанный с проживанием населения.

  • Объект обеспечен хорошим транспортным сообщением:

в непосредственной близости от основных транспортных магистралей города - Ленинского и Московского проспектов, КАД и ЗСД, Пулковского шоссе и аэропортов «Пулково-1» и «Пулково-2».

В 10 минутной доступности расположены станции метро "Ленинский проспект" и "Московская".

  • Разработана концепция использования земельного участка под строительство 10-ти этажного бизнес центра общей площадью 18 300 м2, подземной автостоянкой и открытой террасой на последнем этаже здания.
  • Разработан проект, предусматривающий строительство офисного центра,  примыкающего к существующему корпусу, обращенному северным фасадом на площадь Конституции.

Площадь участка в границах использования 4 214,0 м2

Площадь застройки 2 711,0 м2

Площадь проездов 1 073,1 м2

Площадь тротуаров и площадок с твердым покрытием  122,0 м2

Площадь озеленения (ПЗЗ)    4 214,0 х 0,15 = 632,1 м2

Проект предполагает строительство подземной парковки на 132 машино-места.

Вестибюль офисного центра, столовая и промтоварные магазины располагаются на 1 этаже.

Встроенные помещения на остальных этажах подразумевают организацию офисного пространства.

Отдельный этаж выделен под технические нужды.

Основные подъезды к зданию проектируются со стороны Ленинского проспекта по внутри-квартальным проездам.

  • Территория перед зданием в части тротуара проектируется мощеными плитами, подъезды к комплексу и парковке асфальтируются.
  • Коммуникации

1.Теплоснабжение: ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».

ТУ подключения от 10.08.12 (максимальная тепловая нагрузка – 2,30 Гкал/час.

2.Водоснабжение и водоотведение: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

ТУ подключения от 03.08.12

3.Электроснабжение: получены ТУ «Ленэнерго» (1,3 МВт).

 

Предоставление документов и материалов, в т.ч. проектных, - по официальному запросу.

 

Стоимость

Стоимость объекта 280 млн.руб.

Стоимость

280 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

960 м

ж.д. станция

платформа Ленинский Проспект

2.13 км

ж.д. станция

станция Предпортовая

4.13 км

Коммерческая недвижимость

Подземный паркинг с открытой автостоянкой на улице Васи Алексеева

4.14 км

Коммерческая недвижимость

Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

4.29 км

Коммерческая недвижимость

Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 13
  • среднее в день (в течение месяца): 0












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх