Участок со зданиями бывшего пионерлагеря под среднеэтажную жилую застройку в Большой Ижоре
фото
территория участка
документы
проектное предложение
ситуационный план
эскиз проекта планировки территории
Земельный участок общей площадью 6.18 га со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря для среднеэтажной жилой застройки в пгт. Большая Ижора.
Расположение
Ленинградская область, Ломоносовский район, посёлок городского типа Большая Ижора
- 40 км от Санкт-Петербурга
- 5 км от развязки КАД с Краснофлотским шоссе
Проезд от Санкт-Петербурга – по трассе А121 (Санкт-Петербург – посёлок Первое Мая)
Правовая характеристика
Общая площадь земельного участка – 61 799 м2
В составе общего участка 2 участка:
- площадью 37 901,00 м2
- площадью 24 000 м2
Категория: земли населенных пунктов
Разрешённое использование: для малоэтажной жилой застройки 5-8 этажей.
Обременения: водоохранная зона водного объекта площадью 37 901 м2
Вид права:
- участок площадью 37 901 м2 со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря – в собственности юридического лица
- участок площадью 24 000 м2 – в аренде
- в целях увеличения жилой площади застройки
Особенности
- Участок расположен в живописном месте:
- в красивом сосновом лесу
- на расстоянии 400 м от береговой полосы Финского залива
- Ровный и сухой
- Территория огорожена забором
- Хороший подъезд:
- 200 м от асфальтированной дороги
- Строения на участке:
- 15 зданий и сооружений бывшего пионерского лагеря
- не эксплуатируются
Инженерные коммуникации
- Энергоснабжение:
- собственная трансформаторная подстанция на участке
- заключен договор на электроснабжение – разрешённая мощность 60 кВт
- возможность увеличения мощности
- Теплоснабжение:
- от автономной котельной
- Водоснабжение и канализование
- центральный водопровод вдоль шоссе – в 150 м от участка
- водоснабжение, канализование возможно с условием участия в реконструкции местной ВНС
- очистные сооружения пгт Большая Ижора находятся на расстоянии 250 м от границы участка
- Возможность газоснабжения:
- газопровод (поселковый) – на расстоянии 1 км от границы участка
Проект планировки территории (ППТ)
Площадь жилья – 54 000 м2
Основные ТЭП
- площадь участка – 6.22 га
- коэффициент использования площади – 0.73
- средняя этажность квартала – 5
- плотность жилой застройки – 10 930.80 м2/га
- плотность жилищного фонда – 8 744.64 м2/га
- норма жилищной обеспеченности – 30 м2/чел.
- площадь застройки квартала – 9 712.80 м2
- общая площадь жилых зданий – 67 989.60 м2
- общая площадь жилищного фонда – 54 391.68 м2
- расчётное количество населения – 1 814 чел.
- детские дошкольные учреждения – 111 мест
- при норме 61 место на 1000 жителей
- количество машино-мест – 572
Вид сделки - соинвестирование.
Предоставление дополнительной информации по объекту –по официальной заявке.
Стоимость250 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
Расстояние до Санкт-Петербурга
33 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).
Рядом c данным объектом
960 м |  |
|
1.33 км | |
|
2.14 км |  |
Участок со старым зданием, складом, котельной и ТП бывшего профилактория в деревне Лимузи |
7.43 км |  |
Участки в коттеджном посёлке «Цветочное» вблизи деревни Кузнецы |