Земельный участок со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря для среднеэтажной жилой застройки в пгт Большая Ижора



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фотографии

территория участка

территория участка

документы

проектное предложение

проектное предложение

ситуационный план

ситуационный план

эскиз проекта планировки территории

эскиз проекта планировки территории

Земельный участок общей площадью 61 799 м2, состоящий из 2-х участков площадью 37 901,00 м2 со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря и участка площадью  2 4000 м2, для среднеэтажной жилой застройки в пгт Большая Ижора.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, посёлок городского типа Большая Ижора.

В 40 км от Санкт-Петербурга.

В 5 км от развязки КАД с Краснофлотским шоссе. 

Проезд от Санкт-Петербурга по по трассе А121 (Санкт-Петербург - посёлок Первое Мая.

Правовая характеристика 

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: для малоэтажной жилой застройки 5-8 этажей.

Обременения: водоохранная зона водного объекта площадью  37 901 м2.

Вид права:

земельный участок площадью  37 901,00 м2 со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря - в собственности юридического лица;

земельный участок площадью  2 4000 м2  - в аренде (в целях увеличения жилой площади застройки).   

Особенности

  • Объект расположен в живописном месте в красивом сосновом лесу на расстоянии 400 м от береговой полосы Финского залива.
  • Участок  ровный. Сухой.
  • Территория огорожена забором.
  • К участку обеспечен хороший подъезд от асфальтированной дороги - 200 м.
  • На территории  участка расположены здания  и сооружения бывшего пионерского лагеря  (15 шт) . В настоящее время не эксплуатируются.
  •  Инженерные коммуникации:

1. Энергоснабжение

На участке расположена трансформаторная подстанция и заключен договор на электроснабжение.


Электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции.


Заключен договор электроснабжения на разрешенную мощность 60 Квт.

Существует возможность увеличения мощности.

2. Теплоснабжение от автономной котельной.

3. Водоснабжение

Центральный водопровод проходит вдоль шоссе  - в 150 м от участка.

Водоснабжение, канализование возможно с условием участия в реконструкции местной ВНС.

Очистные сооружения пгт Большая Ижора находятся на расстоянии 250 м от границы участка.

4. Возможность газоснабжения

Газопровод (поселковый) находится на расстоянии 1 км от границы участка.

Собственником объекта разрабатывается проект возведения эко-квартала комфор- класса площадью 50-60 тыс.м2 нга берегу Финского залива.

Разрабатывается проект планировки территории (ППТ)

  • Площадь жилья составит 54000 м2 
  • Основные показатели проекта:

 

 

 

            ед.изм.

 

 

показатели

 

 

 1

 

        площадь участка

 

               

                  га

 

     6,22

 

 

  2

 

          коэффициент

   использования площади

 

 

 

 

     0,73

 

 

 3

 

средняя этажность квартала

 

 

               этаж

 

         5

  4

плотность жилой застройки

 

              м2/га

   10 930,80

 

 

  5

 

плотность жилищного фонда

 

 

             

              м2/га

   

    8 744,64

 

 

  6

             

             норма

  жилищной обеспеченности

 

             

              м2/чел.

       

      30

 

 

  7

 

            площадь

   застройки квартала

 

 

                м2

 

   9 712,80

 

 

  8

  

         общая площадь

         жилых зданий

 

               

                м

 

   67 989,60

 

 

  9

 

         общая площадь

       жилищного фонда

 

               

                м2

 

   54 391,68

 

 

 10

 

расчетное население

 

 

               чел.

 

    1 814,00

 

 

 

 11

 

             детские

   дошкольные учреждения 

   (при норме

    61 место на 1000 жителей)

 

 

              мест

 

      111,00

 

 

 12

 

         машино-места

 

 

                  шт.

 

      572,00

 

 

  • В стадии получения ТУ (электричество,газ,вода,водоотведение).
  • В пгт Большая Ижора расположены магазины, объекты социальной инфраструктуры. 

Предоставление информации по объекту - по официальной заявке.  

 

Стоимость

Стоимость объекта 250 млн.руб.

Вид сделки: соинвестирование.

 

  

Стоимость

250 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

33 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

150 м

Коммерческая недвижимость

Участок под среднеэтажную жилую застройку на Приморском шоссе в посёлке Большая Ижора

950 м

ж.д. станция

платформа Дубочки

1.36 км

ж.д. станция

станция Большая Ижора

2.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок со старым зданием, складом, котельной и ТП бывшего профилактория в деревне Лимузи

7.45 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участки в коттеджном посёлке «Цветочное» вблизи деревни Кузнецы


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 49
  • среднее в день (в течение месяца): 2












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх