Участок со зданиями бывшего пионерлагеря под среднеэтажную жилую застройку в Большой Ижоре


фото

территория участка

территория участка

документы

проектное предложение

проектное предложение

ситуационный план

ситуационный план

эскиз проекта планировки территории

эскиз проекта планировки территории

Земельный участок общей площадью 6.18 га со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря для среднеэтажной жилой застройки в пгт Большая Ижора

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, посёлок городского типа Большая Ижора

 

  • 40 км от Санкт-Петербурга
  • 5 км от развязки КАД с Краснофлотским шоссе

 

Проезд от Санкт-Петербурга - по по трассе А121 (Санкт-Петербург - посёлок Первое Мая)

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь земельного участка - 61 799 м2

В составе общего участка 2 участка:

  1. площадью 37 901,00 м2
  2. площадью  2 4000 м2

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешённое использование: для малоэтажной жилой застройки 5-8 этажей.

Обременения: водоохранная зона водного объекта площадью  37 901 м2

Вид права:

  1. земельный участок площадью 37901 м2 со зданиями и сооружениями бывшего пионерского лагеря - в собственности юридического лица
  2. земельный участок площадью 24000 м2 - в аренде (в целях увеличения жилой площади застройки)   

 

Особенности

 

  • Участок расположен в живописном месте:
    • в красивом сосновом лесу
    • на расстоянии 400 м от береговой полосы Финского залива
  • Участок  ровный и сухой
  • Территория огорожена забором
  • К участку обеспечен хороший подъезд:
    • 200 м от асфальтированной дороги
  • Строения на  участке:
    • здания  и сооружения бывшего пионерского лагеря - 15
    • не эксплуатируются

 

Инженерные коммуникации

 

  • Энергоснабжение:
    • собственная трансформаторная подстанция на участке
    • заключен договор на электроснабжение - разрешенная мощность 60 кВт
    • возможность увеличения мощности
  • Теплоснабжение:
    • от автономной котельной
  • Водоснабжение и канализование
    • центральный водопровод вдоль шоссе  - в 150 м от участка
    • водоснабжение, канализование возможно с условием участия в реконструкции местной ВНС
    • очистные сооружения пгт Большая Ижора находятся на расстоянии 250 м от границы участка
  • Возможность газоснабжения:
    • газопровод (поселковый) - на расстоянии 1 км от границы участка

 

Проект планировки территории (ППТ)

 

Площадь жилья - 54 000 м2 

 

Основные ТЭП:

 

 

 

            ед.изм.

 

 

показатели

 

 

 1

 

        площадь участка

 

               

                  га

 

     6,22

 

 

  2

 

          коэффициент

   использования площади

 

 

 

 

     0,73

 

 

 3

 

средняя этажность квартала

 

 

               этаж

 

         5

  4

плотность жилой застройки

 

              м2/га

   10 930,80

 

 

  5

 

плотность жилищного фонда

 

 

             

              м2/га

   

    8 744,64

 

 

  6

             

             норма

  жилищной обеспеченности

 

             

              м2/чел.

       

      30

 

 

  7

 

            площадь

   застройки квартала

 

 

                м2

 

   9 712,80

 

 

  8

  

         общая площадь

         жилых зданий

 

               

                м

 

   67 989,60

 

 

  9

 

         общая площадь

       жилищного фонда

 

               

                м2

 

   54 391,68

 

 

 10

 

расчетное население

 

 

               чел.

 

    1 814,00

 

 

 

 11

 

             детские

   дошкольные учреждения 

   (при норме

    61 место на 1000 жителей)

 

 

              мест

 

      111,00

 

 

 12

 

         машино-места

 

 

                  шт.

 

      572,00

 

 

 

Вид сделки - сионвестирование

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту - по официальной заявке 

 

  

Стоимость

250 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

33 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

150 м

Коммерческая недвижимость

Участок под среднеэтажную жилую застройку на Приморском шоссе в посёлке Большая Ижора

310 м

Коммерческая недвижимость

Участок под реконструкцию и новую застройку части жилого квартала в Большой Ижоре

950 м

ж.д. станция

платформа Дубочки

1.36 км

ж.д. станция

станция Большая Ижора

2.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок со старым зданием, складом, котельной и ТП бывшего профилактория в деревне Лимузи


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 60
  • среднее в день (в течение месяца): 3













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх