Участок с ГПЗУ под строительство жилого дома на Среднем пр-те В.О.



фотографии

еще фото

документы

чертёж ГПЗУ

чертёж ГПЗУ

СПОЗУ

СПОЗУ

Земельный участок площадью 1294 м2
 со зданиями на территории, с утверждённым ГПЗУ, 
под строительство элитного жилого дома в исторической части Санкт-Петербурга на Васильевском Острове.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург,
 Средний проспект Васильевского Острова, д. 2, лит. В.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: многоквартирный жилой дом с подземным паркингом. 

  • соответствие Генеральному плануфункциональной зона Д - зона общественно-деловой застройки;
  • соответствие ПЗЗТД1-1-1 - зона общественно-деловой застройки жилых домов;
  • зона КГИОП: ЗРЗ 1-2.

Вид права: частная собственность.

 

ГПЗУ

  1. предполагаемая площадь застройки земельного участка 1 096 м2,
  2. общая площадь нового объекта может составить 6 817 м2

Высотный регламент:

Этажность - 4-5

  • высота уличного фронта до карниза - 23 м.
  • 
высота уличного фронта до конька (ограничивается углом наклона кровли 30 градусов) - 26 м.
  • высота внутриквартальной застройки (при условии, что застройка невидна с открытых городских пространств) - 28 м.

ТЭП

  • площадь участка -1293.8 м2
  • площадь застройки - 1096.2 м2
  • площадь проезда - 38.5 м2
  • площадь озеленения - 138 м2
  • площадь набивного покрытия - 21.1 м2

На участке возможно строительство 5-тажного жилого дома: 

общая площадь 4 900 м2, включая: 

  • площадь квартир - 3060 м2
  • площадь встроенных коммерческих помещений - 487 м2
  • площадь подземного паркинга на 19 м/м - 633 м2

Объёмно-планировочные решения будущего многоквартирного жилого дома разработаны с учётом требований, предъявляемым к проектам в классе «элит», в части этажности, количества квартир, высоты потолков, обеспеченности паровозными местами. 

 

Особенности

 

  • Здания на участке:
  1. 3-х этажное здание - 1 682.3 м2,
  2. 2-х этажное здание - 274.5 м2.

Здания не являются объектами культурного наследия и историческими постройками. Они могут быть снесены и сняты с кадастрового учёта. 

 

Здание площадью 1 682.3 м2 

  • Может быть использовано без решения задач нового строительства. Оно не является объектом культурного наследия. В выборе функционального назначения новому собственнику предоставлена полная свобода.
  • Большие окна обеспечивают максимальный доступ в помещения дневного света, а с последних этажей здания открывается живописный вид на набережную Невы и Стрелку Васильевского острова. 
  • На свободной части земельного участка возможна организация собственной парковки на 10-15 автомобилей, что для исторической части города является огромной редкостью. 

 

Инженерное обеспечение

 

  • Существующая электрическая мощность 135 кВА по договору с ОАО «Ленэнерго» Энергоснабжение".
  • Действующий договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на водоснабжение и водоотведение.
  • Заключен договор на теплоснабжение с ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
  • Согласно заключению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению от 15.04.2014, а также в соответствии с полученными техническими условиями, проектируемый жилой дом полностью обеспечен необходимыми инженерными мощностями. 

 

Расположение объекта отвечает стандартам недвижимости премиум-класса:

 

  • находится в исторической части города, вблизи Стрелки Васильевского острова, с его Ростральными колоннами, зданием Военно-Морского музея, Биржи, Кунсткамеры и зданием Двенадцати коллегий - памятниками архитектуры эпохи Российской империи, местом паломничества туристов;
  • с участком соседствует элитный комплекс «У Ростральных колонн» в Биржевом переулке, в который вошли сблокированные четырехэтажные коттеджи, несколько 7- и 8-этажных жилых зданий с видовыми квартирами на верхних этажах, пятизвездочный отель «Сокос»;
  • напротив комплекса, на противоположной стороне Невы, ведется строительство комплекса зданий Верховного суда, а также жилых домов для судей;
  • поблизости вся необходимая инфраструктура - рестораны, фитнес-центр, бассейн, салон красоты, встроенные гаражи . Внутри квартала расположена живописная пешеходная зона;
  • в реконструированных складах купцов Елисеевых, выходящих на Биржевой переулок, разместились магазины и офисные помещения;
  • в 200 м - 2 выхода станции метро «Спортивная». 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

  

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 250 млн. руб.

 

 



Стоимость
250 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →



Рядом c данным объектом

2.45 км

Коммерческая недвижимость

Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове

3.2 км

Коммерческая недвижимость

Участок под гостиницу на Пироговской набережной

3.79 км

ж.д. станция

Витебский вокзал

3.96 км

ж.д. станция

Финлядский вокзал

5 км

Коммерческая недвижимость

Участок с ангаром ремонтно-механического цеха на Коломяжском проспекте


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 335
  • среднее в день (в течение месяца): 15




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх