Массив для ИЖС на берегу Красного озера у посёлка Четверяково

Земельный массив общей площадью 131 га для ИЖС на берегу Красного озера у посёлков Четверяково и Красноозёрное., состоящий из 7 отдельных участков площадью: 

1. 30.34 га
2. 33.88 га
3. 26.26 га
4. 22.47 га
5. 12.16 га
6. 3.6 га
7. 2.49 га

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, деревня Четверяково:

• вблизи деревень Красноозёрное, Светлое и посёлка Коробицыно
• в 100 км от Санкт-Петербурга

 

Транспортная доступность:

• от Санкт-Петербурга по Выборгскому или Приозерскому шоссе в сторону Сортавала
• федеральная трасса «Санкт-Петербург – Сортавала» делает подъезд к территории максимально удобным

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь участков – 131 га

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

• Территория земельного массива отличается великолепным ландшафтом и видом на озеро Красное
• Земельный массив расположен на северо-восточном берегу озера Красное:
  • берег озера песчаный, с сосновым лесом, лугами и пашнями
  • у берегов дно песчаное или песчано-илистое, редко каменистое

 

Озеро Красное

 

• площадь озера – 9 км²
• длина – 6.9 км
• ширина – 2.8 км

Озеро вытянуто с северо-запада на юго-восток.

Ложе озера – котловина с плоским широким дном и крутыми склонами ледникового происхождения.

Максимальная глубина 8 – 10 м, у берегов – не превышает 2 м.

Озеро Красное богато рыбой (щука,налим, ряпушка, бычки, пескари).

• В ближайшем окружении земельного массива – три крупных центра отдыха для взрослых и детей – горнолыжные курорты:
  1. «Красное озеро»
  2. «Снежный»
  3. «Золотая долина»
• Подъезд к территории – грунтовая дорога:
  • проходит по части территории  участков

 

Инженерное обеспечение

 

• Электроснабжение: 
  • получены предварительные технические условия (ТУ) на 7 МВА
• Газоснабжение: 
  • возможность подключения к системам газифицированных посёлков Красноозёрное и Светлое
• Водоснабжение: 
  • возможно за счёт подземных вод путём бурения артезианских скважин
• Водоотведение:
  • строительство локальных очистных сооружений

 

Обременения

 

• на земельном участке площадью 30.44 га – сервитут:
  • право прохода и проезда через земельный участок – площадь 5 823 м²
• на земельном участке площадью площадью 2.49 га:
  • право прохода и проезда через земельный участок – площадь 439 м²

Предложенный к продаже земельный массив может стать отличным местом как для сезонного, так и постоянного проживания любителей активного образа жизни.

 

Стоимость

 

Стоимость – из расчёта 70 тыс. руб./сот.

• Участок 30.34 га – 212.37 млн.руб
• Участок 33.88 га – 237.15 млн.руб
• Участок 26.26 га – 183.81 млн.руб
• Участок 22.47 га – 157.30 млн.руб
• Участок 12.16 га – 85.12 млн.руб
• Участок 3.6 га – 25.2 млн.руб
• Участок 2.49 га – 17.46 млн.руб

 

Стоимость земельного массива площадью 131 га – 917 млн.руб.

 

 

Осмотр объекта, предоставление дополнительной информации, организация встречи с собственником – по официальному заявке