Земельный участок под многоэтажную жилую застройку в новом жилом районе в Колпино



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


документы

новые кварталы Колпино

новые кварталы Колпино

схема межевания

схема межевания

разработка планов территорий

разработка планов территорий

ПЗЗ

ПЗЗ

КПЗУ

КПЗУ

письмо КГА

письмо КГА

схема строительства дорог

схема строительства дорог

Земельный участок площадью 1.6 га под многоэтажную жилую застройку в новом жилом районе в Колпино.

Расположение

 

Санкт-Петербург, город Колпино, ул. Загородная.

Транспортная доступность

От ст. метро «Купчино» или ст. метро «Звездная» на маршрутном такси 20 мин.

От железнодорожного вокзала в Колпино 15 мин. на транспорте.

Начато строительство дороги, соединяющей продолжение улицы Софийская (КАД) с выходом на Петрозаводское шоссе.

От ст. метро «Рыбацкое» будет проложена трамвайная ветка, которая пройдет вдоль Лагерного и Петрозаводского шоссе.

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка: 1.6 га.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использования: для размещения жилого дома.

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в границах функциональной зоны 3ЖД.

В соответствии с ПЗЗ участок расположен в зоне Т3Ж1.

Т3Ж1- зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).

Коэффициент использования территории для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше - 2.3.

Высотный регламент: 33 м.

Получено положительное Заключение КГА по ППТ и ПМ.

Общественные слушания по ППТ и ПМ прошли 12.03.2014 года.

Постановление Правительства об утверждении ППТ - июль- сентябрь 2014 года.

Согласно ППТ на данном участке разрешено строительство 9-ти этажного жилого многоквартирного дома площадью 21 тыс. м2.

Возможность внесения изменений в ППТ после утверждения в целях увеличения высотности до 16 этажей включительно.  

 

Вид права: собственность. 

 

Особенности

 

  • В рамках реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» на территории Колпино сформировано два новых жилых квартала общей площадью 122 га:

квартал № I - 53 га,

квартал № II - 69 га ("СПБ Реновация")

(http://www.spbren.ru/Proekti/7/34960.html).

(http://neva.today/news/74239/)

  • Земельный участок расположен на территории жилого квартала №1 площадью 53 га.
  • На территории жилого квартала №1 предусмотрено строительство двух детских садов на 320 мест, двух школ на 1375 учеников, станции скорой помощи, больницы, четырех многоэтажных гаража на 1570 м/мест и открытые автостоянки.

  • На участке запланировано строительство жилого дома площадью 21 000 м2 Возможность увеличения до 30 000 м2.

На участке есть строения:

Объект незавершенного строительства (33%). По проекту площадь здания 4080 м2.

  • Инженерные коммуникации: техническая возможность присоединения к городским сетям, включая газ.
  •  Инженерные сети: электричество - 35 кВт.
    ТУ на присоединение к городским инженерным сетям включая газ, получены при разработке ППТ (квартал I). ТУ на присоединение к городским инженерным сетям, По проекту - рядом с участком запланировано две ТП.
  • Возможность внесения изменений в ППТ после утверждения в целях увеличения высотности до 16 этажей включительно.  

 

Предоставление документов и материалов, в т.ч. проектных, - по официальному запросу.

 

Стоимость

 

Кадастровая стоимость участка: 109 915 674 рублей.

Стоимость объекта со всей документацией по нему: 115 млн. рублей.

Форма сделки: продажа земельного участка.

 

Стоимость

115 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

180 м

Коммерческая недвижимость

Участок под под многоэтажную жилую застройку в городе Колпино

1.8 км

ж.д. станция

станция Понтонная

1.81 км

Коммерческая недвижимость

Производственная площадка с ж/д веткой в промзоне города Колпино

2.12 км

ж.д. станция

платформа Ижорский Завод

3.78 км

Коммерческая недвижимость

Участок с утеплённым складом в пос.им. Свердлова


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 65
  • среднее в день (в течение месяца): 3












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх