Земельный массив из отдельных участков под среднеэтажное жилое строительство с ППТ территории, градпланами на участки и ТУ на квартал застройки в посёлке Янино-1



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

краткая характеристика

краткая характеристика

расположение

расположение

площади участков

площади участков

материалы градпланов

материалы градпланов

инвестиционная привлекательность

инвестиционная привлекательность

возможное использование

возможное использование

транспортная доступность

транспортная доступность

Земельные участки под среднеэтажное жилое строительство общей площадью 34.3 га ( 3.41 га, 2.34 га, 0.29 га, 6.29 га, 4.68 га, 4.31 га, 13 га)  в составе квартала под комплексное освоение территории в посёлке Янино-1.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Янино-1.

Рядом с границей Красногвардейского района Санкт-Петербурга к северу от посёлка Янино 1 .

В 1 км от Колтушского шоссе.


В 3,6 км от развязки КАД

В 10 км от станции метро «Ладожская».

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: в целях жилищного строительства.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

  • Участки свободны от застроек.
  • От Колтушского шоссе к участку проложена асфальтированная дорога.
  • Вдоль северо-восточной границы - лесной массив 1-ой категории.
  • На участки получены Градостроительные планы.
  • Разработан и утвержден Проект планировки территории.
  • Планируемый объем застройки на продаваемых участках составляет 485 279 м2, включая продаваемую площадь квартир 395 988 м2 ,

 Высотный регламент: до 8 этажей:

площадь участка, кв.м

вид застройки

высотный регламент

(этажность)

 

проектируемая  площадь квартир, кв.м

стоимость, млн.руб.

1.

34 070

среднеэтажная жилая застройка

      5-8

      41 885

169.635

2.

23408

среднеэтажная жилая застройка

      5-8

      32 704

132.456 

3.

2 915

малоэтажная жилая застройка

      5-8

      3 794

15.367 

4.

62 942

среднеэтажная жилая застройка

      5-8

      85 305

345.483

5.

46 798

малоэтажная жилая застройка

        3

      22 913

92.798

6.

43 054

среднеэтажная жилая застройка

      5-8

      49 910

202.134

7.

129 972

среднеэтажная жилая застройка

      5-8

      159 475

645.873

 ИТОГО:

площадь всех участков – 343 159 м2

проектируемая площадь квартир – 395 988 м2

цена – 1 603 750 000 руб.

  • Собственником участка ведется строительство линии электроснабжения до границы продаваемой территории.

Ввод в эксплуатацию распределительной подстанции запланирован в 2013 г.

  • На проектируемый квартал выданы технические условия на подключение к сетям электро-, газо- и водоснабжения:

электроснабжение – 3 000 кВт;

газоснабжения: 3 688,6 м3/час  и  9,34 млн. м3/год;

водоснабжение: гарантированный напор – 2,5 кг/ м2.

  • Вариант использования: строительство среднеэтажного жилого комплекса.


Факторы инвестиционной привлекательности

Восточная граница Санкт-Петербурга и Ленинградской области в настоящий момент активно застраивается новыми многоэтажными жилыми комплексами эконом класса.

Благодаря тому, что в непосредственной близости к участкам прилегающие территории пока не застроены, то новый жилой комплекс может позиционироваться в классе «Комфорт».

Развитая инфраструктура в окружении участков: посёлок Янино 1 и ТРК «МЕГА-Дыбенко».

Участки расположены в живописном месте – вдоль северо-западной границы расположен лесной массив 1-ой категории «Пороховской лесопарк», застройка в ближайшем окружении отсутствует.

Уникальное местоположение участков в живописном зелёном районе с хорошей экологической обстановкой.

Расположенный вдоль северо-восточной границы лесной массив 1-ой категории – отличное место для прогулок и отдыха.

Вдоль КАД в разных стадиях реализации находятся несколько проектов комплексного освоения территории.

Стоимость

площадь участка, га

    3.4

   2.34

  0.29

   6.29

   4.68

   4.31

   13

стоимость, млн.руб.

  169.7

  132.5

  15.4

  455.5

   92.8

  202.2

  645.9

 

Стоимость участка общей площадью 34.3 га - 1.6 млрд.руб.

 

Стоимость

1.604 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

600 м

Коммерческая недвижимость

Участок на реконструируемом отрезке Колтушского шоссе в посёлке Янино

1.29 км

Коммерческая недвижимость

Участки промназначения в формируемой индустриальной зоне «Янино-Восток»

2.52 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения под объекты 3 класса санитарной опасности в Янино-2

3.69 км

ж.д. станция

ж.д. платформа пост Ковалёво

3.8 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Ковалёво


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 23
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх