Комплекс зданий и сооружений с возможностью сноса для строительства жилого дома на пересечении Аптекарского пр-кта и Инструментальной ул. в зоне размещения объектов ОДЗ



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

Аптекарский пр.,5,  литер А. Основное здание комплекса

Аптекарский пр.,5, литер А. Основное здание комплекса

Аптекарский пр.,5,  литер А. Основное здание комплекса

Аптекарский пр.,5, литер А. Основное здание комплекса

Аптекарский пр.5, литер В. Прямоугольное производственное здание во дворе комплекса

Аптекарский пр.5, литер В. Прямоугольное производственное здание во дворе комплекса

Аптекарский пр.5, литер В. Прямоугольное производственное здание во дворе комплекса

Аптекарский пр.5, литер В. Прямоугольное производственное здание во дворе комплекса

Аптекарский 5, литер Б. Машинное отделение и бойлерная станция

Аптекарский 5, литер Б. Машинное отделение и бойлерная станция

Аптекарский 5 литер З. Склад ГСМ,  ГО и ЧС.

Аптекарский 5 литер З. Склад ГСМ, ГО и ЧС.

Комплекс объектов недвижимости, включающий в себя здания, сооружения и 2 земельных участка,  для строительства жилого дома и объектов ОДЗ на пересечении Аптекарского проспекта и Инструментальной улицы.

Расположение

Санкт-Петербург, Петроградский район, в центральной его  части на пересечении Аптекарского проспекта и Инструментальной улицы.

Адреса:

Аптекарский пр., д.5, лит. А, Б, В, Г, Д, Ж, З.

Инструментальная ул. д. 8, литер В; Инструментальная  ул., д.6а, литер А.

С точки зрения транспортной доступности объект имеет удачное месторасположение.

В пяти минутах ходьбы находится проспект Медиков с большим потоком общественного и личного автотранспорта.

В 15 минутах  - станции метро «Лесная» и «Петроградская». 

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Земельные участки, здания и сооружения - в собственности юридического лица.

Разрешённое использование: промышленное застройка.

В последние годы Петроградский район позиционируется как деловой центр, что получило свое отражение на генплане города.

Вся бывшая промышленная застройка запланирована под зону Д1 - «Общественно-деловая застройка».

По ПЗЗ и Генеральному плану Санкт-Петербурга трритория комплекса относится к  функциональной зоне ТД 1_1.

Зона ТД 1_1 - зона многофункциональной общественно-деловой застройки.

Подзона ТД1_1_1 - позона многофункциональной общественно-деловой застройки на территории исторического центра Санкт-Петербурга.

Максимальная высота застройки по карнизу - 23.5 м;

Максимальная высота застройки по коньку - 26.0 м;

Максимальная высота фоновой застройки - 28 м.

Окружение объекта

Исторически ближайшее окружение объекта сформировано следующими объектами:

завод «Электрик». В настоящее время на территории бывшего завода «Электрик» построен торгово-офисный центр «RIVER HOUSE», строится бизнес-центр «АВЕНЮ»;

другую часть территории завода выкупила строительная группа ЛСР также под строительство бизнес-парка;

завод «Красногвардеец»,

Телебашня,

Ботанический сад,

НИИ «Гриппа»,

Химико-фармацевтическая академия, спортивная база «Зенит»,

Ленинградский электротехнический университет.

Напротив рассматриваемого объекта расположены ресторан «Ginza», спортклуб «Sport Life» и боулинг «Шаровня».

Особенности  

  • Характеристики земельных участков 

Общая площадь земельного участка составляет 15176 м2.

Участок огорожен.

Земельный участок состоит из двух частей:

1. Первая часть – земельный участок, расположенный по адресу: Аптекарский пр., д.5, литер А:

общая площадь 13457 м2.  

2. Вторая часть – земельный участок, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, Инструментальная улица, д.6а, литер А:

общая площадь 1 719 м2  - под строением гаража 

  • На участках расположены следующие здания и сооружения:

 

Адрес

Назначение

Общая площадь, кв.м

Аптекарский проспект 5, литер А

Административное здание

14 278

Аптекарский проспект 5, литер Б

Машинное отделение и бойлерная

665

Аптекарский проспект 5, литер В

Производственное здание

4 826

Аптекарский проспект 5, литер Г

Газовая котельная

550

Аптекарский проспект 5, литер Д

Склад

313

Аптекарский проспект 5, литер Ж

ТП

110

Аптекарский проспект 5, литер З

Склад ГСМ

94

 

 

 

Инструментальная 6а, литер А

Гараж

1 109

 

  • Возможен снос всех зданий

Инженерные сети

На сегодняшний день комплекс обеспечен всеми необходимыми для жизнедеятельности ресурсами, в том числе:

1. Электроснабжение:

Разрешенная нагрузка 1.630 кВА.

На ТП приходит два кабеля 6кВ с ПС-55 и два транзитом уходит.

Из ТП для нужд комплекса выходят низковольтные кабели и два высоковольтных на трансформатор в литере А.

2. Газоснабжение:

Согласованный объем 1,8 млн. м3

3. Водоснабжение и канализация:

 112 м3 / сут. 

4. Вентиляция. Слаботочные сети:

Все старые сети демонтируются. Про Прокладываются новые.

Характеристики зданий

1. Аптекарский пр.,5,  литер А

Основное здание комплекса.

Представляет собой четырехэтажное кирпичное строение разных годов постройки с цокольным этажом. Перекрытия - железо-бетонные. 

Планировки помещений удобны и функциональны.

Общая площадь помещений -  22148 м2

Кол-во лифтов - 1.

Парковка во дворе на 50 м/м.

Площадь пятна застройки 4367 м2.

Часть здания вдоль Аптекарского проспекта – год постройки 1905, реконструкция в 1939 году.

Год капитального ремонта с надстройкой 2-х этажей – 1952 г.

Две пристройки с торцов – 1966-1968 годы.

Высота цокольного этажа – 2.2 м, первого этажа – 3 м, остальных этажей – 4 м.

 

2. Аптекарский пр.5, литер В

Прямоугольное производственное здание во дворе комплекса.

Включает три этажа и цокольный этаж.

Год постройки 1966-1971.

Высота потолков: цоколь - 2,3 м, первый и второй - 4,6 м, третий – 5,8 м.

 

Машинное отделение и бойлерная станция.

В настоящее время вместе с котельной готовит пар для системы отопления  всех зданий. 

 

3. Аптекарский пр.5, литер Г                  

Газовая котельная

Оборудование устаревшее (1968-1972 года), три паровых котла ДКВР 6,5/13.  

 Дымовая кирпичная труба постройки 1905 года.

 

4. Аптекарский пр.5, литер Д 

Одноэтажный склад.

Примыкает к гаражу, Инструментальная, 6а, литер А

 

5. Аптекарский пр.5, литер Ж

Трансформаторная подстанция – ТП-1910.

 

6. Аптекарский 5 литер З

Склад ГСМ,  ГО и ЧС.

 

7. Инструментальная ул.6а, литер А 

Здание  гаража.

Выходит на улицу Инструментальную (на фотографии фасад, на дальнем плане – противоположная сторона улицы).

 

Стоимость

Стоимость: $ 22млн. + комисcионные

 

Стоимость

22 млн. долл

пересчитать в: руб евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

820 м

Коммерческая недвижимость

Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте

1.03 км

Коммерческая недвижимость

Действующая 3-х звёздочная гостиница на улице Смолячкова

2.39 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс из офисного и производственных зданий на арендуемом участке на ул. Литовская    

2.5 км

ж.д. станция

станция Новая Деревня

2.52 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ланская


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 54
  • среднее в день (в течение месяца): 2












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх