Участки для АЗС, СТО в коммунально-складской зоне «Торфяное-Пригородный»


фото

Земельные участки общей площадью 99 008.00 м2 для строительства автокомплекса по обслуживанию большегрузного транспорта вблизи зоны «Торфяное-Пригородный» у посёлка Торфяное

 

Расположение

 

  • 30 км от КАД 
  • 45 км дороги Санкт-Петербург-Псков + 500 м слева

 

Участки расположены в коммунально-складской зоне «Торфяное-Пригородный» (северная часть) вдоль Киевского шоссе

 

Напротив участка находятся:

  • Гатчинский таможенный терминал - в 100 м от территории участков
  • АЗС «ЛУКОЙЛ»

 

Правовая характеристика

 

Площади земельных участков:

 1.1 га + 2.4 га + 1.0 га + 4.3 га = 10 га

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Вид права: аренда юридическим лицом сроком на 5 лет с 2012 г.

 

Особенности

 

На участке  площадью 10 га предусмотрено строительство:

  1. АЗС - на земельном участке площадью 1.1 га
  2. парковки и СТО - на земельном участке площадью 2.4 га
  3. административно-бытового здания 
  4. здания придорожного сервиса на земельном участке площадью 1.0 га
  5. сервисного центра
  6. объектов логистики - на земельном участке площадью 4.3 га

На соседнем участке начато строительство крупной контейнерной площадки со своими ж/д тупиками.

В данном направлении идёт поток ж/д грузов из нового построенного порта «Усть-Луга» до Санкт-Петербурга.

 

Инженерное обеспечение

 

  • Энергоснабжение:
    • получены 166 кВт
    • своя ТП
    • возможность увеличения до 500 кВт
    • договор энергоснабжения с ООО «РКС-энерго»
    • есть возможность присоединения к РЖД - до 1МВт
  • Водоснабжение:
    • артезианская скважина
  • Водоотведение:
    • через локальные ОС
  • Отопление:
    • самостоятельное для каждого объекта

На земельный участок, в рамках реконструкции автодороги Санкт-Петербург-Киев (М-20), запроектирован съезд-выезд на земельный участок.

В стадии завершения:

  1. строительство подъезда к территоррии с Киевского шоссе;
  2. получение ТУ на примыкание к Киевскому шоссе. 

 

Потенциал объекта

 

  • На трассе Санкт-Петербург-Псков, на сегодняшний день транспортный поток автомобилей вдоль участка доходит до 110 тыс.маш./сут.
  • Ввиду активного развития прилегающих территорий вдоль Киевского шоссе предполагается планомерное увеличение транспортного потока параллельно с вводом промышленных и жилищных проектов.

 

О стоимости участков и ППА

 

Возможность продажи от 1 га

 

  • стоимость переуступки права аренды  на земельный участок площадью 10 га - 80 млн.руб. 
  • стоимость земельного  участка под АЗС площадью 1.1 га - 35 млн.руб.
  • стоимость земельного участка под  парковку и станцию технического обслуживания (СТО) площадью 2.4  га - 19 млн.руб. 
  • стоимость земельного участка под придорожный сервис площадью 1.0 га -13 млн.руб. 
  • стоимость земельного участка под объекты логистики  площадью 4.3 га -  24 млн.руб. 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

80 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

29 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.26 км

Коммерческая недвижимость

Участок для складских объектов в промзоне «Торфяное-Пригородный»

1.41 км

Коммерческая недвижимость

Уасток для сельхозпроизводства с недостроем в посёлке Новый Свет

1.52 км

Коммерческая недвижимость

Участок с объектами АЗС в посёлке Новый Свет

1.53 км

Коммерческая недвижимость

Участки под производство и склады в промзоне посёлка Новый Свет

1.6 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с комплексом сооружений мазутохранилища в посёлке Новый Свет


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 42
  • среднее в день (в течение месяца): 2













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх