Земельный участок с градпланом и ТУ для строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и трансформаторной подстанцией в посёлке Парголово



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фотографии

проектные решения

проектные решения

документы

Земельный участок под жилищное строительство с градпланом и ТУ в составе квартала под комплексное освоение территории площадью 2.47 га (24649 м2)

1. Земельный участок площадью 2.47 га (24649 м2)

для строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и трансформаторной подстанцией в посёлке Парголово.

Планируемая жилая площадь для участка площадью 2.47 га — 30 305 м2

Расположение

Санкт-Петербург, Выборгский район, посёлок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога - Суздальский проспект, северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной улице,

В 16 км от центра Санкт-Петербурга.

В 12 км от КАД.

В 800 м от станции метро "Парнас".

Вблизи жилого комплекса «Северная Долина» и микрорайона «Парнас».

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Функциональное назначение — многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и трансформаторной подстанцией.

Функциональное зонирование по генплану: 

3ЖД - зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Территориальное зонирование по ПЗЗ:

Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. 

Высотный регламент:

 по уличному фронту 75 м,

максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки 86 м.

Обременения: банковский залог; банкр продажу согласовал.

Вид права: собственность юридического лица..

Особенности

  • Исторически сложилось так, что  ранее на общей территории был дачный поселок, но в начале минувшего века, его включили в черту города.
  • Земельный участок в окружении Шуваловским парка на западе, с восточной — жилой микрорайон «Торфяное».
  • Участок свободен от застройки.
  • Проект планировки территории. ППТ) - на согласовании в КГА.
  • Гадостроительный план.
  • Коммуникации на квартал застройки:

1. Получены новые техусловия на подключение участков к сетям:

электроснабжения — в объеме 12 945 кВА (подключение в 2014 году);

теплоснабжения — в объеме 104,93 Гкал/час.

  • Коммуникации :

Получены техусловия на подключение участков к сетям

электроснабжения — в объеме 2 360 кВА (подключение в 2014 году);

теплоснабжение — в объеме 7,889/7,225 Гкал/час.

Получены исходные условия для проектирования сетей, водоснабжения и канализации, сетей телефонной связи.

Существующие сети водоснабжения проходят вдоль западной границы квартала.

  • Ограничения (обременения): ипотека.

В соответствии с условиями аукциона после оплаты участка победителем торгов ипотека снимается.

  • Транспортное сообщение:

От земельного участка в Парголово можно доехать на электричке, автобусе, маршрутке, либо воспользоваться личным автомобилем.

  • Несмотря на близость к такому большому мегаполису, как Санкт-Петербург, воздух здесь удивительно чист. Природная и экологическая составляющие Выборгского района имеют очень хорошие показатели.

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Полный комплект документов позволяет начать стройку на этой территории в самое ближайшее время.
  • Квартал с западной стороны граничит с Шуваловским парком, с восточной — с жилым микрорайоном "Торфяное" и проектируемым жилым кварталом «Северная долина».
  • Объект расположен в 10-ти минутной пешеходной доступности до станции метро "Парнас" и в 5-ти минутной транспортной доступности до КАД.
  • Близость метро и наличие всей необходимой инфраструктуры повышают ликвидность участков.
  • Участки свободны от застройки.
  • Развитая инфраструктура в окружении объекта (10 мин. до ТРК «Гранд Каньон» и MEGA).
  • Предоставляется возможность кредитования от «Банк «Санкт-Петербург» и ОАО «Сбербанк России».
  • Санитарно-защитная зона депо метрополитена сокращена до пределов, не оказывающих влияния на параметры застройки участков:

В соответствии с предварительным санитарно-эпидемиологическим заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека расчетная санитарно-защитная зона для электродепо «Выборгское» ГУП «Петербургский метрополитен» составляет в северо-западном направлении 50 м от границы предприятия. В южном и восточном направлениях — 200 м от границы. предприятия.

  • Рядом с КАД.
  • Ближайшее окружение 

Территория расположена в непосредственной близости от стремительно развивающегося жилого проекта «Северная Долина» (часть домов в непосредственном окружении уже возведена, ведется подведение инженерных сетей).

С западной стороны квартала находится Шуваловский парк, с восточной — жилой микрорайон «Торфяное».

ПРИМЕЧАНИЕ

Предоставление документов и материалов -  по официальному запросу.

Стоимость

Стоимость земельного участка площадью 2.47 га -  276 млн.руб. 

 

 

 

Стоимость

276 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.92 км

ж.д. станция

ж.д. станция Шувалово

3.42 км

ж.д. станция

ж.д. станция Парголово

4.32 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Юкки парк»

11.49 км

Дом, дача или коттедж

Участок с коттеджем в «элитном треугольнике» в посёлке Песочный

15.85 км

Коммерческая недвижимость

Прозводственно-складская база с газовой котельной и электроподстанцией на Поперечной ул.


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 32
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх