Массив под ДНП или базу отдыха на Финском заливе у посёлка Зелёная Роща

Земельный массив общей площадью 13.57 га для ведения крестьянского хозяйства на побережье Финского залива у поселка Зеленая Роща.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, вблизи поселка Зелёная Роща

 

• 65 км от КАД по Приморскому шоссе
• 32 км от Зеленогорска
• 18 км от границ Курортного района
• 1.5 км от Нового Приморского
• 2 км от реконструированного шоссе к озеру Зеркальное 
• 5 км от ж.д. станция «Яппиля» 

 

Правовая характеристика

 

Общей площадь – 13.57 га

Массив состоит из 2 участков:

1. участка площадью 8.15 га 
2. участка площадью 5.42 га

 

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства

Вид права: собственность физического лица 

Все документы готовы.

 

Особенности

 

• Участок находится на Карельском перешейке, на побережье Финского залива – в чудесном краю озер и лесов
• Местность расположения участка издавна стала любимым местом туристов, охотников, грибников и ягодников:
  • залив {мыс Флотский) – в 1,7 км
  • озеро Зеркальное – в 4 км

 

Лесное окружение и наличие деревьев на участке

 

Со всех сторон участок окружен вековым хвойным лесом с елями и соснами в 1.5 – 2.0 обхвата, местами переходящим в дремучую тайгу.

В лесу много пешеходных троп, соединяющих природные объекты: залив, озера, грибные и ягодные места.

Непосредственно на участке – 15-летний смешанный лес, уже сейчас способный скрыть близлежащие строения.

 

Рельеф участка и окрестностей

 

• Участок расположен на пологом лесном юго-западном склоне побережья залива.
• Перепад высот на участке до 5.0 м:
  • способствует хорошему водоотведению.
• Превышение участка над заливом (более 50 м):
  • создаёт хороший обзор залива и окрестностей (с обзорной площадки).
• Рельеф окрестностей – пересеченная местность с общим понижением к заливу, с многочисленными горками и котловинами, создающими сказочный пейзаж.

 

Экология участка и окрестностей

 

Участок уединённый. Окружен лесом. Находится на «безопасном» удалении от садоводческих и дачных поселков – вне зоны антропогенного воздействия.

Какие-либо источники загрязнения природы, промышленное и сельскохозяйственное производство отсутствуют.

Наличие водоемов

• участок расположен в относительной близости к «большой» и «малой» воде:
  •  в 1.7 км на юг – Финский залив
• севернее участка:
  • в зоне пешеходной доступности – настоящее озерное ожерелье из 12 лесных озер:
    1. самое крупное – озеро Зеркальное (в 4 км)
    2. самое близкое – озеро Усадебное (в 0.8 км)
    3. озёра Плетневое. Комонь, Блесна, Приветное, Перемежное – в 1.5 – 2.5 км
• непосредственно на участке – родниковые источники

 

Возможности инженерного обеспечения

 

• Электроснабжение
  • в 300 м от западной границы участка – ЛЭП 10 кВ
• Газоснабжение
  • в 1.5 км, вдоль Приморского шоссе, – магистральный газопровод
  • к участку газ можно подвести по существующей просеке
• Водоснабжение
  • проектные скважины глубиной 120 – 150 м
  • существуют родники
  • рельеф позволяет создать накопительные водоёмы для рыбоводства и технических нужд

По участку проходит достаточно хорошо сохранившееся полотно бывшей железнодорожной ветки (построенной для военных целей в 1942 – 1943 годах). Его можно использовать в качестве внутренних дорог и для соединения с шоссе.

 

Инвестиционный потенциал участка

 

Обособленность, лесное окружение и чистая экология в сочетании с близостью к водоемам, хорошей транспортной доступностью и возможностью инженерного обустройства – благоприятные условиям для создания на участке разнообразных объектов недвижимости: 

• обособленного поместья (нескольких усадеб) для любителей уединенного образа жизни и отдыха
• элитного дачного поселка на 65 – 70 домовладений для сезонного или круглогодичного проживания

 

Варианты продажи

 

Возможна продажа участков отдельными лотами   8.15 га и 5.42 га

 

Контакты собственника

 

Телефон: +7 (921) 943 83 04 – Владимир Алексеевич

e-mail:kanport@yandex.ru