Земельный участок под строительство жилого дома со встроенными офисными помещениями и встроенными автостоянкой и ТП в Петроградском районе Санкт-Петербурга



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фотографии

Однокомнатная квартира (общ. пл. 86,4 м2)

Однокомнатная квартира (общ. пл. 86,4 м2)

Двухкомнатная квартира (общ. пл. 103,65 м2)

Двухкомнатная квартира (общ. пл. 103,65 м2)

Трехкомнатная квартира (общ. пл. 145,45 м2)

Трехкомнатная квартира (общ. пл. 145,45 м2)

Земельный участок площадью 412 мдля строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенными автостоянкой и трансформаторной подстанцией и с реконструкцией имеющегося (2 очередь) в Петроградском районе Санкт-Петербурга.

Расположение

Санкт-Петербург, Петроградский район, на пересечении Офицерского переулка и улицы Красного Курсанта (Офицерский переулок, юго-восточнее пересечения с ул. Красного Курсанта, 10, лит. А,В).

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенными автостоянкой и трансформаторной подстанцией и с реконструкцией имеющегося (2 очередь).

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

  • Площадь земельного участка - 412 м2 .
  • Площадь застройки - 412 м2 .
  • Общая площадь здания - 2 825,10 м2
  • Общая площадь квартир - 1 935.90 м.
  • Количество квартир - 18
  • Этажность - 8 этажей
  • Общая площадь автостоянки - 184,15 м2
  • Общая площадь офисов - 200.05 м2
  • Строительный объём - 7 779,24 м3
  • Характеристики дома:

Тип дома -  монолитный VELOX

1. Современный 8-этажный комплекс класса комфорт. Здание монолитное по системе VELOX с автостоянкой на первом этаже на 9 автомашин.

2. Дом расположен в отличном месте: 10 минут ходьбы от станции метро "Спортивная", рядом со стадионами "Петровский" и СКА, недалеко от Князь-Владимирского Собора .

3. Строительство комплекса предусматривает две очереди:

Первая очередь - строительство 8-ми этажного жилого дома на 18 квартир с паркингом на первом этаже и офисами на втором этаже.

Вторая очередь - реконструкция существующего четырех этажного жилого дома.

3. Инфраструктура:

служба консьерж;
спутниковое и кабельное ТВ;
интернет;
видео наблюдение внутри и по всему периметру дома;
грузопассажирский лифт OTIS;
система мусороудаления;
в каждой квартире счетчики тепла, воды, электроэнергии.

4. Отделка:

цоколь - натуральный камень;
стены - штукатурка;
эркер - матированное стекло.

5. Планировка квартир:

Однокомнатная квартира (общ. пл. 86,4 м2);
Двухкомнатная квартира (общ. пл. 103,65 м2);
Трехкомнатная квартира (общ. пл. 145,45 м2).

  • ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ :

1. Подготовка строительной площадки (85%).:

Устройство свайного поля (70%).

Вынос инженерных сетей под пятна застройки (100%).

Вынос трансформаторной подстанции ( установлены две КТПН по 400 кВА).

Демонтаж ТП и оформление земельного участка (выполнено).

Укрепление буронабивными сваями дома № 8, № 10, лит.Б (выполнено).

2. Согласован проект в "Водоканал"е. (Получена справка о выполнении выставленных условий).

3. Получены новын ТУ в "Петербургтеплоэнерго. Мощности оплачены.

Получены новые ТУ в "Ленэнерго". Мощности оплачены.

Перенос эл. кабеля от дома 10 А на 10 Б. Выполнено.

4. ГИБДД: согласована схема ОДД. Согласован стройгенплан.

5. Отключение воды и канализации от блока А (выполнено).

6. Выполнен и согласован проект по теплотрассе. Получены новые ТУ. Получена съёмка ГРИИ по прокладке тепловых сетей.

7. Проект по электроснабжению  с "Петербургсбытовой компанией" - на согласовании. Получение разрешения - после получения разрешения ГСНиЭ на строитнльство.

8. Разработан проект застройки территории по участку "Б" и спортивной площадке. Предварительно согласовн с Администрацией Петроградского района.

10. Получено разрешение ГУЖА об отключении дома № 10 лит. А от коммуникаций. Газ и тепло отключены.

11. Выполнен 2-й выход из блока "Б"  (дом № 10Б).

12. Подобраны страховые компании для заключения договора перед началом сноса здания.

13. Подготовлены и согласованы изменения в проекте в связи с изменение ТУ (пересчитаны выбросы, внесена корректировка в пояснительную записку.

14. Выполнен и согласован проект по ВиК, НВК, электроснабжению, вентиляции, отоплению и слаботочных сетей).

15. Согласованы в межведоственной комиссии документы на утановку временного ограждения. Получено распоряжение КБДХ на установку временного ограждения.

16.  Заказан и получен в КГА градплан на 1- ю очередь строительства.

17. Сданы документы в СЭС и в "Роспотребнадзор" - получено согласование на 1-ю очередт строительства.

18. Получена справка  КГИОПс с положительным заключением по проекту сноса здания.

19. В КГА, администрации проведено согласование проекта.

20. Экспертиза проекта: проект передан в ГСНиЗ.

21. Проект ПОР согласован. Снос здания согласован.

22. С ОАО "Ленэнерго" согласован генплан.

22. С отделом подземных сооружений КГА согласован генплан.

23. Перевод существующих телефонов на организацию - переведены.

24. Переоформление договоров по электричеству и получение справки на мощность на квартиры по ул. Красного Курсанта - квартиры ГУЖА обследованы. Получены акты о технологическом подсоединении в "Ленэнерго".

24. Акты и отчёты по осмотру квартир на предмет трещин примыкающих зданий - подготовлены и составлены.

25. Дом №10 лит.  расселён.

Согласован и выполнен вынос ТП из под пятна застройки.

26. Выполнена сверка переноса канализации - с "Водоканал"ом.

26. Выделение из проекта 1 очереди. Проект сдан на экспертизу.

27. Заключён договор на генподрядные работы.

28. Получено Разрешение СГСН иЭ  на строительство.

27. Получено Распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга на продление работ.

Полное завершение "нулевого этапа" строительства". Сдача объекта ГАСН.
Начало строительство 1-го этажа.
Возможность продажи 3-х квартир на данном этапе для высвобождения денежных средств .
Завершение строительства оценивается в 90 млн. руб.
Возможность заключения контрактов с подрядчиками, рекомедуемыми собственником объекта.
Плановый срок завершения  строительства- октябрь 2013 года.
При покупке объекта - 
реальная помощь инвестору в открытии кредитной линии после внесения авансового платежа (10% от стоимости объекта).

Стоимость

СТОМОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА  СО ВСЕМИ ПРОВЕДЁННЫМИ РАБОТАМИ И ПОЛУЧЕННОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ

230 млн. руб. + комиссионные

Варианты продажи обсуждаются.

ПРИМЕЧАНИЕ

Предоставление документов и материалов -  по официальному запросу.

Стоимость

230 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

510 м

Коммерческая недвижимость

Начатое строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на ул. Пионерская

1.02 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под строительство бизнес-центра или апартаментов на ул. Лахтинская

1.41 км

Коммерческая недвижимость

Участок на Петровском проспекте Петровского острова с предпроектными проработками многоквартирного дома

1.73 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на реконструкцию существующего недостроенного здания под 8-этажный жилой дом на 13 линии В.О.

2.23 км

Коммерческая недвижимость

Участок под размещение промышленных объектов или объектов ОДЗ и жилых домов на Уральской ул.


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 21
  • среднее в день (в течение месяца): 0












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх