Начатое строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на ул. Пионерская


фотографии

проектное решение

проектное решение

строительная площадка

строительная площадка

ход строительства

ход строительства

локация объекта

локация объекта

документы

разрешение на строительство

разрешение на строительство

Начатое строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на земельном участке площадью 1743 м2 на улице Пионерская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Пионерская, д.53, лит Щ

 

  • 520 м от станции метро «Чкаловская» 
  • 1.3 км от станции метро «Спортивная» 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 1743 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения складских объектов

Условно-разрешённой вид: под строительство многоквартирного дома с 2011 года (по распоряжению КГА)

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

  • функциональная зона генерального плана - подвид Д
  • территориальная зона ПЗЗ - ТД1-1_1

ТД1-1_1 - общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных исторический сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры

 

Обременения

 

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 - зона охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга

Вид охранной зоны - ОЗРЗ-2(07)01 

 

Разрешительная документация

 

Положительное заключение негосударственной экспертизы по проектной (рабочей) документация на строительство здания бизнес-центра о её полном соответствии действующим градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам и техническим регламентам, в том числе, требованиям, предъявляемым к естественному и искусственному освещению (для всех находящихся в соседних зданиях под лит. Ж, Е, Э помещений.

Разрешение на строительство:

  • получено 27.07.2015 взамен разрешения от 31.12.2013
  • разрешение продлено до декабря 2019 года

 

Особенности

 

  • Участок находится в квартале сложившейся застройки, ограниченной улицами Пионерская и Большая Разночинная - в одном из самых престижных и красивых районов города. 
  • На участке планируется реализовать проект общественно-деловой застройки - строительство разноуровнего высоттного здания бизнес-центра.
  • В 2015 году проект был удостоен Диплома Союза Архитекторов России на 22-м международном конкурсе-фестивале «Зодчество-2014» в номинации «Архитектурные произведения 2012-2014. Лучший объект социального и культурного назначения».
  • Расположение участка и будущего бизнес-центра в деловой части Петроградского района Санкт-Петербурга, с развитой инфраструктурой, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская», отличает удачная локация  относительно транспортных потоков, что позволяет быстро добраться до центра города как общественным, так и личным транспортом.
  • Получен полный комплект всех необходимых согласований и выдано разрешение на строительство 
  • Выполненные работы в порядке исполнения:
    1. подготовлена и огорожена строительная площадка
    2. снесено здание цеха бывшей трикотажно-чулочной фабрики «Красное знамя»
    3. проведено устройство шпунтового ограждения для защиты окружающей застройки
    4. устроено свайное поле железобетонных свай по технологии «Фундекс»
    5. усилена пристройка к зданию (лит. Ж 2) 
    6. смонтированы монолитные конструкции «нулевого» цикла (бетонная подготовка, срубка оголовков свай, фундаментная плита, стены подвала, колонны, плита перекрытия на отм. 0,00 и пандус на отм. -3,07/0,1)
    7. построен один этаж монолитного железобетонного каркаса
    8. возведено 4 этажа здания
    9. строительство в настоящее время приостановлено

 

Характеристики здания бизнес-центра

 

Строящееся здание выходит главным фасадом на улицу Большая Разночинная - в непосредственной близости от выявленных объектов культурного наследия, выполненных в редком для Петербурга стиле «конструктивизм».

Для соблюдения тождественности стилей в облике объекта присутствуют кубические объёмы и горизонтальные линии силуэта, выделенные остеклением.

Основную художественную нагрузку несет витраж главного фасада, декорированный медными вставками. Завершает образ штукатурный фасад, окрашенный в «промышленный» терракотовый цвет.

В подвале и частично на 1-м этаже расположена встроенная 2-х уровневая автостоянка на 72 машиноместа.

На 2-м этаже размещён объект общественного питания - просторное кафе с летней уличной террасой.

На верхних этажах расположены видовые террасы.

Здание бизнес-центра - это:

  • разноуровневое здание 9-10-12 этажей
  • превосходная планировка
  • 2-х уровневый подземный паркинг на 73 машиноместа

1-й этаж

На 1-м этаже размещена входная группа помещений:

  • вестибюль
  • комната охраны
  • зона  лобби
  • санузлы для посетителей

2-й этаж

помещение ресторана на 44 места

 

ТЭП

 

  • площадь участка - 1743.0 м2
  • общая площадь ОКС - 12 482.21 м2
  • объём здания - 45 306.50 м3, в том числе:
    • подземная часть - 5 293.29 м3
  • количество этажей - 9-10-12
    • высота - 28.0 м, 31.35 м, 36.45 м
  • количество подземных этажей - 1
  • площадь застройки - 1 362.94 м2
  • иные показатели:
    • общая площадь встроенного паркинга - 6 19.14 м2
    • количество машиномест - 73
  • полезная (продаваемая) площадь - 8 350 м2

 

Принятые проектом лифты и вентиляционное оборудование обладает низкими шумовыми характеристиками.

Современное витражное остекление, навесной фасад, выполнены в стиле конструктивизма.

Террасы разной площади и конфигурации.

Часть кровли эксплуатируемая. Покрытие выполняется из плитки.

Продуманные планировки как для использования здания целиком, так и с разбивкой на отдельных собственников, или арендаторов.

В соответствии с ТУ выполняется подключение к центральным городским коммуникациям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и строиться газовая котельная, которая будет располагаться на кровле здания.

 

Коммуникации

 

  • получены ТУ на электричество (523 кВт), водоснабжение, газоснабжение
  • 2. удалённость систем коммуникаций:
    • водопровод - в 50 м от участка (по ул. Разночинная)
    • газопровод - в 30 м от участка

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке о намерениях и источниках финансирования сделки 

 

Стоимость

250 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

710 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под строительство бизнес-центра или апартаментов на ул. Лахтинская

1.27 км

Коммерческая недвижимость

Участок на Петровском проспекте Петровского острова с предпроектными проработками многоквартирного дома

2.07 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на реконструкцию существующего недостроенного здания под 8-этажный жилой дом на 13 линии В.О.

2.12 км

Коммерческая недвижимость

Участок под размещение промышленных объектов или объектов ОДЗ и жилых домов на Уральской ул.

3.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок под жилой комплекс, с разрешением на строительство, на набережной Смоленки на ул. Беринга, 27


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 139
  • среднее в день (в течение месяца): 6













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх