Участок под строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на ул. Пионерская



фотографии

проектное решение

проектное решение

строительная площадка

строительная площадка

Земельный участок площадью 1743м2 под строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на улице Пионерская.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Пионерская, д.53, лит Щ.

 

  • 520 м от станции метро «Чкаловская» 
  • 1.3 км от станции метро «Спортивная» 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 1743 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения складских объектов

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

  • функциональная зона генерального плана - подвид Д
  • территориальная зона ПЗЗ - ТД1-1_1.

ТД1-1_1 - общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных исторический сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

Обременения

 

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 - зона охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга. 

Вид охранной зоны - ОЗРЗ-2(07)01 

 

Особенности

 

  • Участок находится в квартале сложившейся застройки, ограниченной улицами Пионерская и Большая Разночинная - в одном из самых престижных и красивых районов города. 
  • На участке планируется реализовать проект общественно-деловой застройки - строительство разноуровнего высоттного здания бизнес-центра.
  • В 2015 году проект был удостоен Диплома Союза Архитекторов России на 22-м международном конкурсе-фестивале «Зодчество-2014» в номинации «Архитектурные произведения 2012-2014. Лучший объект социального и культурного назначения».
  • Расположение участка и будущего бизнес-центра в деловой части Петроградского района Санкт-Петербурга, с развитой инфраструктурой, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская», отличает удачная локация  относительно транспортных потоков, что позволяет быстро добраться до центра города как общественным, так и личным транспортом.
  • Получен полный комплект всех необходимых согласований и выдано разрешение на строительство Государственным строительным надзором  Санкт-Петербурга (ГАСН)
  • Выполненные работы:

  1. подготовлена и огорожена строительная площадка
  2. снесено здание цеха былей трикотажно-чулочной фабрики «Красное знамя»
  3. проведено устройство шпунтового ограждения, железобетонных свай по технологии «Фундекс»
  4. сделана фундаментная плита
  5. построен один этаж монолитного железобетонного каркаса.
  • Начатое строительство в настоящее время  приостановлено.

 

Характеристики здания бизнес-центра

 

Строящееся здание выходит главным фасадом на улицу Большая Разночинная - в непосредственной близости от выявленных объектов культурного наследия, выполненных в редком для Петербурга стиле «конструктивизм».

По этой причине для соблюдения тождественности стилей в облике объекта присутствуют кубические объёмы и горизонтальные линии силуэта, выделенные остеклением. Основную художественную нагрузку несет витраж главного фасада, декорированный медными вставками. Завершает образ штукатурный фасад, окрашенный в «промышленный» терракотовый цвет.

В подвале и частично на 1-м этаже расположена встроенная 2-х уровневая автостоянка на 72 машиноместа.

На 2-м этаже размещён объект общественного питания - просторное кафе с летней уличной террасой.

На верхних этажах расположены видовые террасы.

Здание бизнес-центра - это:

  • разноуровневое здание 9-12 этажей
  • превосходная планировка
  • 2-х уровневый подземный паркинг на 72 машиноместа.

1-й этаж

На 1-м этаже размещена входная группа помещений:

  • вестибюль,
  • комната охраны,
  • зона  лобби,
  • санузлы для посетителей.

2-й этаж

На 2-м этаже размещено помещение ресторана на 44 места.

ТЭП

  • общая площадь объекта - 12 482 м2
  • полезная (продаваемая) площадь - 8 350 м2
  • высотность - 9-12 этажей

Принятые проектом лифты и вентиляционное оборудование обладает низкими шумовыми характеристиками,

Современное витражное остекление, навесной фасад, выполнены в стиле конструктивизма.

Террасы разной площади и конфигурации.

Часть кровли эксплуатируемая, покрытие выполняется из плитки.

Продуманные планировки как для использования здания целиком, так и с разбивкой на отдельных собственников, или арендаторов.

В соответствие с ТУ выполняется подключение к центральным городским коммуникациям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и строиться газовая котельная, которая будет располагаться на кровле здания

   

Коммуникации

 

1. Получены ТУ на электричество (523 кВт), водоснабжение, газоснабжение.

2. Расположение систем коммуникаций:

  • водопровод - в 50 м от участка (по ул. Разночинная).
  • газопровод - в 30 м от участка.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке о намерениях и источниках финансирования сделки. 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 250 млн.руб. 

 

 



Стоимость
250 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

710 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под строительство бизнес-центра или апартаментов на ул. Лахтинская

1.27 км

Коммерческая недвижимость

Участок на Петровском проспекте Петровского острова с предпроектными проработками многоквартирного дома

2.07 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на реконструкцию существующего недостроенного здания под 8-этажный жилой дом на 13 линии В.О.

2.12 км

Коммерческая недвижимость

Участок под размещение промышленных объектов или объектов ОДЗ и жилых домов на Уральской ул.

3.51 км

ж.д. станция

станция Новая Деревня


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 74
  • среднее в день (в течение месяца): 4




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх