Начатое строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на ул. Пионерская



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

проектное решение

проектное решение

строительная площадка

строительная площадка

ход строительства

ход строительства

локация объекта

локация объекта

документы

разрешение на строительство

разрешение на строительство

Начатое строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой на земельном участке площадью 1743 м2 на улице Пионерская

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Пионерская, д.53, лит Щ

 

  • 520 м от станции метро «Чкаловская» 
  • 1.3 км от станции метро «Спортивная» 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 1743 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения складских объектов

Условно-разрешённой вид: под строительство многоквартирного дома с 2011 года (по распоряжению КГА)

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

  • функциональная зона генерального плана - подвид Д
  • территориальная зона ПЗЗ - ТД1-1_1

ТД1-1_1 - общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных исторический сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры

 

Обременения

 

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 - зона охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга

Вид охранной зоны - ОЗРЗ-2(07)01 

 

Разрешительная документация

 

Положительное заключение негосударственной экспертизы по проектной (рабочей) документация на строительство здания бизнес-центра о её полном соответствии действующим градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам и техническим регламентам, в том числе, требованиям, предъявляемым к естественному и искусственному освещению (для всех находящихся в соседних зданиях под лит. Ж, Е, Э помещений.

Разрешение на строительство:

  • получено 27.07.2015 взамен разрешения от 31.12.2013
  • разрешение продлено до декабря 2019 года

 

Особенности

 

  • Участок находится в квартале сложившейся застройки, ограниченной улицами Пионерская и Большая Разночинная - в одном из самых престижных и красивых районов города. 
  • На участке планируется реализовать проект общественно-деловой застройки - строительство разноуровнего высоттного здания бизнес-центра.
  • В 2015 году проект был удостоен Диплома Союза Архитекторов России на 22-м международном конкурсе-фестивале «Зодчество-2014» в номинации «Архитектурные произведения 2012-2014. Лучший объект социального и культурного назначения».
  • Расположение участка и будущего бизнес-центра в деловой части Петроградского района Санкт-Петербурга, с развитой инфраструктурой, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская», отличает удачная локация  относительно транспортных потоков, что позволяет быстро добраться до центра города как общественным, так и личным транспортом.
  • Получен полный комплект всех необходимых согласований и выдано разрешение на строительство 
  • Выполненные работы в порядке исполнения:
    1. подготовлена и огорожена строительная площадка
    2. снесено здание цеха бывшей трикотажно-чулочной фабрики «Красное знамя»
    3. проведено устройство шпунтового ограждения для защиты окружающей застройки
    4. устроено свайное поле железобетонных свай по технологии «Фундекс»
    5. усилена пристройка к зданию (лит. Ж 2) 
    6. смонтированы монолитные конструкции «нулевого» цикла (бетонная подготовка, срубка оголовков свай, фундаментная плита, стены подвала, колонны, плита перекрытия на отм. 0,00 и пандус на отм. -3,07/0,1)
    7. построен один этаж монолитного железобетонного каркаса
    8. возведено 4 этажа здания
    9. строительство в настоящее время приостановлено

 

Характеристики здания бизнес-центра

 

Строящееся здание выходит главным фасадом на улицу Большая Разночинная - в непосредственной близости от выявленных объектов культурного наследия, выполненных в редком для Петербурга стиле «конструктивизм».

Для соблюдения тождественности стилей в облике объекта присутствуют кубические объёмы и горизонтальные линии силуэта, выделенные остеклением.

Основную художественную нагрузку несет витраж главного фасада, декорированный медными вставками. Завершает образ штукатурный фасад, окрашенный в «промышленный» терракотовый цвет.

В подвале и частично на 1-м этаже расположена встроенная 2-х уровневая автостоянка на 72 машиноместа.

На 2-м этаже размещён объект общественного питания - просторное кафе с летней уличной террасой.

На верхних этажах расположены видовые террасы.

Здание бизнес-центра - это:

  • разноуровневое здание 9-10-12 этажей
  • превосходная планировка
  • 2-х уровневый подземный паркинг на 73 машиноместа

1-й этаж

На 1-м этаже размещена входная группа помещений:

  • вестибюль
  • комната охраны
  • зона  лобби
  • санузлы для посетителей

2-й этаж

помещение ресторана на 44 места

 

ТЭП

 

  • площадь участка - 1743.0 м2
  • общая площадь ОКС - 12 482.21 м2
  • объём здания - 45 306.50 м3, в том числе:
    • подземная часть - 5 293.29 м3
  • количество этажей - 9-10-12
    • высота - 28.0 м, 31.35 м, 36.45 м
  • количество подземных этажей - 1
  • площадь застройки - 1 362.94 м2
  • иные показатели:
    • общая площадь встроенного паркинга - 6 19.14 м2
    • количество машиномест - 73
  • полезная (продаваемая) площадь - 8 350 м2

 

Принятые проектом лифты и вентиляционное оборудование обладает низкими шумовыми характеристиками.

Современное витражное остекление, навесной фасад, выполнены в стиле конструктивизма.

Террасы разной площади и конфигурации.

Часть кровли эксплуатируемая. Покрытие выполняется из плитки.

Продуманные планировки как для использования здания целиком, так и с разбивкой на отдельных собственников, или арендаторов.

В соответствии с ТУ выполняется подключение к центральным городским коммуникациям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и строиться газовая котельная, которая будет располагаться на кровле здания.

 

Коммуникации

 

  • получены ТУ на электричество (523 кВт), водоснабжение, газоснабжение
  • 2. удалённость систем коммуникаций:
    • водопровод - в 50 м от участка (по ул. Разночинная)
    • газопровод - в 30 м от участка

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке о намерениях и источниках финансирования сделки 

 

Стоимость

250 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

710 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под строительство бизнес-центра или апартаментов на ул. Лахтинская

1.27 км

Коммерческая недвижимость

Участок на Петровском проспекте Петровского острова с предпроектными проработками многоквартирного дома

1.54 км

Коммерческая недвижимость

Отель класса «3 звезды» в отдельно стоящем здании на Каменноостровском проспекте

2.07 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на реконструкцию существующего недостроенного здания под 8-этажный жилой дом на 13 линии В.О.

2.12 км

Коммерческая недвижимость

Участок под размещение промышленных объектов или объектов ОДЗ и жилых домов на Уральской ул.


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 101
  • среднее в день (в течение месяца): 5












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх