Участок с коттеджем на берегу озера Волочаевское у посёлка Волочаевка

Земельный участок площадью 25 соток с коттеджем  вблизи  озера Волочаевское в Выборгском районе.

Расположение:

Ленинградская область, Выборгский, район,посёлок Волочаевка.

В 70 км от КАД.

В 15 км от трассы "Скандинавия".

В 5 км от горнолыжного курорта "Коробицыно".

Примерно в 1 км от посёлка Волочаевка.

Удобное сообщение с Санкт-Петербургом (1 час 30 минут на автомобиле из центра города).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Особенности:

• Участок  находится на первой береговой линии с индивидуальным выходом к озеру. 
• На участке :

1. Коттедж  (дом) площадью 210 кв.м. построен из газобетона 400 мм.

К коттеджу есть также гаражный навес, являющийся пристройкой к дому 50 кв.м. и терраса 28 кв.м. Над гостиной организован второй свет (нет перекрытий между первым и вторым этажами и фонарь из четырех мансардных окон в кровле). Мансардные окна есть также в каждой комнате на 2-ом этаже. При желании покупателя есть возможность залить перекрытие над гостиной, избавившись от второго света, в результате чего появится еще одна комната на втором этаже и общая площадь дома увеличится до 234 кв.м. Организован дымоход на перспективу установки камина. Дом без внутренней отделки. 

Фундамент - бетонная плита толщиной 300 мм с двухъярусным армированием D 14 мм; 

перекрытия - монолитные; кровля - мансардная с окнами; покрытие - металлочерепица; 

фасад - штукатурка и декорирование фахверком; водоснабжение - артезианская скважина, труба заведена внутрь дома; канализация - локальный септик объемом 8 куб. м., труба от септика проложена внутрь дома. 

Электроснабжение - 10 кВт по трем фазам, кабель заведен в дом. 

• Вокруг дома организована отмостка, на участке и вокруг участка (за забором) организован скрытый дренаж с системой смотровых колодцев, с отводом ливневых и грунтовых вод в сторону озера. 
• Вокруг участка возведён забор, состоящий из бетонного цоколя, оштукатуренных кирпичных столбов и деревянной обвязки между ними. Забор облицован в стиле фасада дома. 

Ландшафт участка уникален - разделен на два уровня: первый, на котором находится дом более возвышенный и абсолютно горизонтальный. Второй ниже на 50 см идет в сторону озера. Подпорные стены, разделяющие уровни, монолитные и облицованы под финиш в стиле облицовки дома. В подпорной стене организовано крыльцо для перехода с одного уровня на другой.