Земельный участок со зданием под снос для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) в Санкт-Петербурге в районе Шувалово-Озерки



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

Расположение участка

Расположение участка

Схема функционального зонирования территории расположения участка

Схема функционального зонирования территории расположения участка

План участка

План участка

Близость озёр

Близость озёр

Здание

Здание

Состояние здания

Состояние здания

Состояние здания

Состояние здания

Территория участка со зданием

Территория участка со зданием

Подъезд к участку

Подъезд к участку

ещe фото

Земельный участок площадью 8586,0 м2 со зданием под снос  для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) в Выборгском районе Санкт-Петербурга в районе Шувалово-Озерки.

Расположение:

Санкт-Петербург, Выборгский район, улица Большая Озерная, дом 72, литер А. 

В 300 метрах от ближайшей станции метро - "Озерки".

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование:

участок со зданием расположен в зоне 1ЖД.

1 ЖД - зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Вид права:

В текущий период (февраль 2011 года) производится оформление собственности  на земельный участок на физическое лицо.

Здание - в собственности физического лица.


Основные характеристики  местоположения объекта: 

  • Объект находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга муниципального округа Шувалово-Озерки - муниципальный округ № 17. Объединяет территории исторических районов города Озерки и Шувалово.
  • Микрорайон является типичным "спальным районом" города, т.е. территорией с полным отсутствием промышленных предприятий и практически полностью застроенной жилыми домами и сопутствующими зданиями - школами, детскими садами, магазинами и т.д.
  • В настоящее время в микрорайоне проживают около 350 тысяч человек. Установить точные границы микрорайона достаточно сложно, т.к. микрорайон не является административно-территориальной единицей города, но примерные границы микрорайона таковы:

на севере - железная дорога, идущая вдоль Суздальского проспекта;

на востоке - проспект Культуры, который одновременно является границей Выборгского и Калининского районов;

на юге - Северный проспект и Поклонногорская улица; на западе - железная дорога зеленогорско-выборгского направления, которая разделяет Выборгский и Приморский районы.

Особенности участка:

  • В 50 метрах от земельного участка находится Большое Суздальское озеро- любимое место отдыха жителей Выборгского района.
  • Участок расположен в микрорайоне. где вокруг находится преимущественно коттеджная застройка.
  • Строительство жилого дома на участке может удачно совместить потребность в удобном, комфортабельном коттедже, который одновременно находится в Санкт-Петербурге и в зоне загородного отдыха.
  • Транспортная доступность - станция метро "Озерки" - 5 минут на автомобиле или 15 минут пешком.

Характеристики здания на участке: 

  • Общая площадь здания  - 927,10 м2.  
  • Здание в собственности физического лица.

Имущественно-правовой статус объекта: 

1. В данный момент на земельный участок  оформляется право частной собственности на физическое  лицо в Федеральной регистрационной палате по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (на здание собственность получена).

2. Лот был приобретен на открытом аукционе, организатор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».

  • Обременения (ограничения) :

1. Условия начала и завершения  застройки/освоения:

обязанность Покупателя осуществить снос Здания в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию здания в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.

2. Обременения (ограничениия) по зданию:

1. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99,  здание находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. 

2. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» Здание находится в границах зоны регулирования застройки 2-5 (пос. Шувалово, Озерки), в связи с чем в отношении него действуют ограничения (обременения) в использовании, установленные для указанной зоны охраны. 

3. Здание  не является защитным сооружением гражданской обороны.

4. Здание в списках памятников истории и культуры федерального, регионального, местного значения, а также выявленных объектов культурного наследия Санкт-Петербурга не значится.

  • Возможные варианты использования: индивидуальный жилой дом, блокированный жилой дом- таун- хауз.

Стоимость

82 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Поделиться:











+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх