Земельные участки для коттеджного строительства и домовладения на берегу Невы у деревни Кузьминки



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

подъездная дорога

подъездная дорога

еще фото

документы

расположение земельного массива

расположение земельного массива

территория земельного массива

территория земельного массива

СПОЗУ

СПОЗУ

проект межевания территории

проект межевания территории

проект 3

проект 3

проект 3

проект 3

проект 3

проект 3

проект 3

проект 3

проект 4

проект 4

проект 4

проект 4

проект 4

проект 4

Земельные участки площадью 12-20 соток в земельном массиве общей площадью 14 380 м2 для дачного и коттеджного строительства на правом берегу Невы, Ближний кордон «Невский берег», район деревни Кузьминки.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, у деревни Кузьминки.

В  27 км от КАД.

Проезд: по съезду с Кольцевой автодороги на Мурманское шоссе, дальше ехать до Разметелево и Островков.

От станциЙ метро "Ломоносовская" или "Дыбенко" - 30 мин.

Ж/д станция  -  "26 км ".

Автобусное сообщение.

Правовая характеристика

Разрешённое использование: для дачного строительства

(ИЖС на основании генерального плана МО «Свердловское городское поселение «Всеволожского муниципального района ЛО»).

Вид права: собственность физического лица. 

Особенности

  • Территория земельного массива расположена в 350 метрах от реки Нева  в одном из самых престижных и живописных мест Ленинградской области.
  • Примыкает к населённому пункту. В 10 метрах от ближайших домов.
  • Окружающие территории: 

1. Берег реки Нева.
2. Дорога от Санкт-Петербурга не имеет транзита.
3. Земли Морозовского Лесничества.

  • Выполнены проектные работы на коттеджный посёлок (12 домовладений).
  • Проект планировки земельного массива (согласован  и утверждён в администрации муниципального образования и отделе по архитектуре):

схема планировочной организации территории,

проект межевания,

предлагаемые проекты жилых домов,

геологические обследования,

  • Получены технические условия по энергообеспечению объекта (ТУ) до 100 кВт.  Поселковая ЛЭП - по границе участка.
  • Сформированы 12 участков + дорога ( все участки и дорога имеют свои кадастры). Площади участков от 12 до 20 соток.
  • Границы участков выносятся в натуру.
  • Инженерная подготовка территории земельного массива:

ведётся верхняя планировка территории массива на местности,

проводится вынос участков по факту,

ведётся организация подъездных путей и въезда,

территория земельного массива огороженная, охраняемая (видеотрансляторы по периметру),

выполнено освещение территории.

  • При создании ТСЖ (товарищества собственников жилья) сервисная служба обеспечит: 

круглосуточную охрану,

чистку и уборку дорог,

вывоз мусора,

обслуживание технических сетей,

вывод тревожной кнопки на ОВД пос. Свердлова

построена пробная скважина и т.д.

  • Инженерная подготовка участков:

Электричество - 9 кВт на участок.
Водоснабжение - от скважины.
Септик - индивидуальный.

  • Получено разрешение на строительство.
  • Объект полностью готов к строительству.

Продажа участков без подряда и с подрядом

 

Продажа участков  без строительства дома и с домами

1. Стоимость участков без строительства дома:

Стоимость из расчёта 160 тыс .руб./сот.

Стоимость участка площадью 12 соток - 1.900 млн. руб.

Стоимость участка площадью 20 соток - 3.2 млн. руб.


Состав предложения:


1. Земля в собственности .
2. Выделенный в натуру участок.
3. Организованный въезд с охраной, ограждение по периметру посёлка, внутренняя дорога с устройством заезда на участок

4. Инженерная подготовка, верхняя планировка, устройство дренажа.


Участки полностью подготовлены к строительству

Стоимость домовладения: от 7.811 млн. руб. (зависит от размера дома и материала).

Всего 10 домов в маленькой обжитой деревне. В 90 метрах от реки Нева.

Площади домов - до 150 м2 .

Срок сдачи домовладений собственникам - 2 квартал 2012г.

6 готовых домов

Материал при строительстве: тёсаное бревно - ручная рубка, клееный брус.

Отделка: дом готов к проживанию.

 

Состав предложения


1. Земля + дом ( или клееный финский брус или тёсанное бревно, проекты прилагаются).

2. Вода, свет от 9 кВт, септик индивидуальный.

3. Отопление - электрический котёл+камин натуральный .

3. Организованный въезд с охраной, ограждение по периметру посёлка, внутренняя дорога с устройством заезда на участок.

4. Вход в состав ДНП.

  • Магазин продовольственный в деревне Кузьминки.

 

Преимущества предложения

 

  • Всего 10 домов в маленькой обжитой деревне, река Нева - 90 м.
  • Земля в собственность - сразу.
  • Безупречная экология - загляните и убедитесь!
  • Важно - супер транспортная доступность 20 мин на а/м до СПБ - гарантировано, круглый год. Отсутствие транзитного проезда.
  • На объекте завершены всех работы.
  • Место  для тех,кому по душе АКТИВНЫЙ ОТДЫХ летом и зимой.

 

Стоимость

 

Стоимость участка площадью 12 соток - 1.900 млн. руб.

 

Стоимость участка площадью 20 соток - 3.2 млн. руб.

 

 

 

 

 

Стоимость

1.9 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

17 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).











+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх