Земельный участок промназначения в Красногвардейском районе Санкт-Петербурге в промзоне "Ржевка"



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

Возможный проект комплекса

Возможный проект комплекса

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид на участок с виадука

Вид на участок с виадука

Границы участка

Границы участка

Земельный участок площадью 4 га  в промзоне "Ржевка" в Санкт-Петербурге.

Расположение:

Санкт-Петербург,  Красногвардейский район, промзона "Ржевка", 1-я линия Индустриального проспекта:

  • 15 минут до центра Санкт-Петербурга;
  • Внутри КАД, 2,7 км до развязки;
  • 150 м до Индустриального проспекта;
  • 3,7 км до ж/д станции Пискарёвка;
  • 6,4 км до станции метро Ладожская, Ладожский вокзал;

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: под производственно-складской комплекс.

Вид права: собственность юридического лица.

Зона ПД (объекты производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны), ПЗЗ - ТП7.

Особенности:

1. Преимущества участка

На сегодняшний день промзона "Ржевка" является одним из самых перспективных и успешно развивающихся районов города, а участок соответствует всем необходимым требованиям при выборе объекта для строительства:

  • Участок относится к категории земель поселений и расположен за пределами зон охраны объектов культурного наследия;
  • Хорошая транспортная доступность к участку;
  • Интенсивное развитие инфраструктуры всей промзоны (непосредственно на прилегающей территории к участку, что обеспечивает возможность подключения к источникам энергии на стадии строительства);
  • Отсутствие на территории участка подземных коммуникаций;
  • Отсутствие каких-либо строений на участке;
  • Удобная для строительства геометрическая форма участка;
  • Размеры участка 90 м х 480 м,
  • Разрешенная высотность: до 75 метров.

2. Функциональное назначение

Участок входит в зону ПД (объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны), ПЗЗ - ТП7, что подразумевает довольно широкий спектр назначения для размешения на участке:

  • Промышленных объектов с включением логистики;
  • Складских объектов;
  • Фармакологического производства;
  • Объектов розничной и оптовой торговли;
  • Объектов науки;
  • Различных коммерческих объектов, не связанных с жильем;
  • Объектов транспорта (под предприятия автосервиса);
  • Объектов коммунального хозяйства;
  • Распределительных пунктов и подстанций, трансформатарных подстанций, блок-модульных котельных и др. тепловых пунктов и т.д.

3. Коммуникации

Точки подключения на границе участка.

Электроснабжение (ТУ ОАО "Ленэнерго"):

  • на присоединение электрической мощности от 390 кВа;
  • возможно размещение ТП на участке. 

Газоснабжение (ТУ ООО "Питер Газ"):

  • на газоснабжение с общим расходом от 1899 м3/час. 

Вода и канализация (ТУ ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"):

  • на водопотребление с расходом от 26,6 м3/сут;
  • на водоотведение расходом от 13,4 м3/сут.

 

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА : 110 млн. руб.  (ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОТЧИСЛЕНИЯ).

 

 

 

 

Стоимость

110 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

930 м

Коммерческая недвижимость

Участок в подзоне ТПД 1_3 с разнообразными ВРИ на 1-х линиях Волго-Донского и Индустриального проспектов

1.6 км

Коммерческая недвижимость

ОСЗ с земельным участком под объекты ОДЗ на проспекте Энергетиков

2.18 км

Коммерческая недвижимость

Участок под многоквартирный дом, с проектом, ГПЗУ, СПОЗУ, на Ириновском проспекте

2.47 км

ж.д. станция

ж.д. станция Пискарёвка

2.54 км

Дом, дача или коттедж

Жилой дом на участке ИЖС на Челябинской улице


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 30
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх