Два участка у озера Гладышевское вблизи дер. Семашко

Два земельных участка для возможного коттеджного строительства у деревни Семашко, вблизи озера Гладышевское, на границе с заказником, в Выборгском районе

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, вблизи деревни Семашко в Полянском сельском поселении

 

1. 60 км от Санкт-Петербурга
2. 13 км от Зеленогорска
3. 3 км от посёлка Горьковское
4. 200 и 400 м от деревни Семашко

 

Правовая характеристика

 

Площади участков:

1. 2.23 га
2. 2.41 га

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для ведения сельского хозяйства

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Участки не смежные.
• Удалённость участков от деревни
  • участок 2.23 га – в 200 м (на схеме расположения  – верхний)
  • участок 2.41 га – в 400 м (на схеме расположения – нижний)
• Удалённость участков от озера Гладышевское:
  • в 500 м – участок площадью 2,23 га)
  • 800 м от участка площадью 2.41 га
  • выход на пляжи озера
• Рельеф участков – ровные поля, бывшие сенокосы.
• Участки по левой границе примыкают к смешанному лесу (ольха, ели, сосны).
• По территории участков проходит ЛЭП 10кВ: 
  • по территории участка 2.23 га – вдоль левой длинной границы участка
    • охранная зона – 4 677 м²
  • по территории участка 2.41 га – вдоль южной границы участка
    • охранная зона 1 299 м²
• Вблизи участка площадью 2.23 га – ТП, запитанная на ЛЭП 10кВ
  • от этой трансформаторной подстанции электричество подаётся на коттеджи, находящиеся недалеко от участка площадью 2.23 га
• Дренажные канавы:
  • по территории участка 2.23 га протекает ручей
  • дренажная канава на границе участка 2.41 га.
• Подъезд к участкам:
  • к участку 2,23 га – с двух сторон по хорошей грунтовой дороге
  • к участку 2.41 га – по хорошей грунтовой дороге с одной стороны

 

Окружение участков

 

Действующие объекты в окружении участка 2.23 га:

• коттеджный посёлок «Три берега»
• база казино «Конти»
• оздоровительный лагерь

Местность отличается исключительной красотой.

Расположение участков в окружении участков действующих объектов свидетельствует о возможности изменения их ВРИ под коттеджное строительство.

 

Цена отдельных участков

 

Стоимость – из расчёта 30 тыс. руб./сот.

• стоимость участка площадью 2.23 га – 6.69 млн. руб.
• стоимость участка площадью 2,41 га – 7.23 млн. руб.