Два участка у озера Гладышевское вблизи дер. Семашко

Два земельных участка для возможного коттеджного строительства у деревни Семашко вблизи озера Гладышевское, на границе с Гладышевским заказником, в Выборгском районе

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, вблизи деревни Семашко в Полянском сельском поселении

1. 60 км от Санкт-Петербурга
2. 13 км от Зеленогорска
3. 3 км от посёлка Горьковское
4. 200 и 400 м от деревни Семашко

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственнного назначения

Разрешённое использование: для ведения сельского хозяйства

Вид права: собственность физического лица

Особенности

• Участки не смежные.
• Удалённость участков от деревни
  • участок 2.23 га - в 200 м (на схеме расположения -верхний)
  • участок 2.41 га - в 400 м (на схеме расположения - нижний)
• Удалённость участков от озера Гладышевское:
  • в 500 м - участок площадью 2,23 га)
  • 800 м от участок площадью 2,41 га
  • выход на пляжи озера
• Рельеф участков - ровные поля, бывшие сенокосы.
• Участки по левой границе примыкают к смешанному лесу (ольха, ели,сосны).
• По территории участков проходит ЛЭП 10кВ: 
  • по территории участка 2,23 га - вдоль левой длинной границы участка (охранная зона - 4677 м²)
  • по территории участка 2,41 га - вдоль южной границы участка (охранная зона 1299 м²)
• Вблизи участка площадью 2,23 га находится ТП, запитанная на ЛЭП 10кВ
  • от этой трансформаторной подстанции электричество подаётся на коттеджи, находящиеся недалеко от участка площадью 2.23 га
• Дренажные канавы:
  • по территории участка 2,23 га - ручей
  • дренажная канава на границе участка 2.41 га.
• Подъезд к участкам:
  • к участку 2,23 га - с 2-х сторон по хорошей грунтовой дороге
  • к участку 2,41 га - подъезд по хорошей грунтовой дороге с одной стороны

Окружение участков

В окружениии участка 2,23 га -  действующие  объекты:

• коттеджный посёлок «Три берега»
• база казино «Конти»
• оздоровительный лагерь

Местность отличается исключительной красотой.

Расположение в окружении участков действующих объектов свидетельствует о возможности изменения разрешённого использования земельных участков под коттеджное и дачное строительство.

О стоимости отдельных участков

Стоимость: из расчёта 30 тыс.руб./сот.

• стоимость участка площадью 2,23 га - 6.69 млн. руб.
• стоимость участка площадью 2,41 га - 7.23 млн. руб.