Участок в промзоне Симоногонты в посёлке Низино



фотографии

документы

зонирование территории Низинского поселения

зонирование территории Низинского поселения

участок в промзоне "Симоногонты"

участок в промзоне "Симоногонты"

коммуникации

коммуникации

письмо администрации

письмо администрации

приложение к письму

приложение к письму

КПЗУ

КПЗУ

Земельный участок площадью  41968 м2 в производственно-административной зоне «Симоногонты» вблизи от съезда с КАД.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, Бабигонская волость, посёлок Низино, промзона "Симоногонты".

 

  • 7 км от Петродворца, рядом с деревней Низино.
  • 300 м от съезда с КАД по существующей грунтовой дороге. 
  • развязка КАД построена.

 

Правовая характеристика

 

По документам:

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения крестьянского хозяйства.

 

По генеральному плану Низинского сельского поселения земельный участок отнесён  к промышленной зоне П1:

П1 - зона производственных, коммунально-складских, инженерные и административных объекты 4-5 классов опасности с категорией земель "земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (см. Письмо администрации в документах).

 

Соответствие ПЗЗ

 

Земельный участок находится в подзоне ТП1-2 зоны объектов производственных, коммунально-складских, инженерной инфраструктуры 4-5 класса, а также объектов общественно-деловой застройки. 

Приведение правоустанавливающих документов в соответствие с функциональной зоной не проводилось из соображений оптимизации налогообложения. 

 

Вид права: собственность физического лица.

 

Особенности

 

  • Участок находится в утвержденной промышленной зоне (см. карту зонирования территории на сайте администрации Низинского сельского поселения..
  • Зона активно осваивается: строится завод по производству бетона (в 200 метрах от участка), с другой стороны участка - объекты "МежРегионгаза". Далее - коттеджный посёлок. Все объекты обеспечены инженерными коммуникациями.
  • На участке, находящемся вблизи с предложенным к продаже, ведётся подготовка к строительству складского комплекса. 
  • Развитая транспортная инфраструктура и инженерная инфраструктура.

  • Участок находится в 300 метрах от развязки КАД. С другой стороны - в 200 метрах от асфальтированной дороги.

  • Подъезд к участку - по хорошей грунтовой дороге.

 

О соседствующих территориях

 

  1. Соседние участки куплены под логистику. 
  2. На противоположной стороне участков (относительно КАД вдоль Ольгинского шоссе) земли куплены под элитные жилые комплексы, идет строительство коттеджных поселков (в том числе 100 Га коттеджный поселок Межрегионгаза).
  3. С обеих сторон развязки запланированы ТП (для коттеджной застройки и общественно-деловой зоны).  
  4. На расстоянии 1.5 км построена новая ТП «Петродворцоавая» на 6 МВт.    

 

Инженерная инфраструктура по границе участка

 

  • воздушные линии электропередач;
  • магистральные сети водоснабжения;
  • газораспределительная сеть.

 

По данным Гатчинских ЭС, есть возможность строительства собственной подстанции.

На противоположной стороне, относительно КАД, от участка планируется строительство мощной подстанции, которая будет продавать электроэнергию потребителям. 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость оъекта 30 млн.руб.  

 

 

 



Стоимость
30 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

18 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

3.45 км

Коммерческая недвижимость

Участок под дачное строительство у деревни Узигонты

4.21 км

Коммерческая недвижимость

Участок для производственно-складских объектов в деревне Сашино

4.58 км

Коммерческая недвижимость

Участок в производственно-административной зоне Кузнецы у пос. Сашино

4.87 км

Коммерческая недвижимость

Участок под малоэтажную жилую застройку в деревне Троицкая Гора

5.14 км

Коммерческая недвижимость

Участки под производство, склады и жилые дома на Троицкой Горе


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 331
  • среднее в день (в течение месяца): 15




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх