Участок промназначения с производственными зданиями и сооружениями в Выборге



фотографии

документы

Комплекс производственных зданий на земельном участке площадью 1.33 га в Выборге.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, посёлок Калинина, Динамический проезд от ул. Рубероидная.

 

  • 120 км от Санкт-Петербурга
  • 7 км от российско-финской границы
  • 1 км от ж/д станции "Пригородная"
  • 450 м от АЗС "Aris"

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок 

 

Площадь - 13304 м2 

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для складских помещений производственного назначения.

Вид права: собственность юридического лица (1998 г.).

 

Здания и сооружения

 

На территории участка 6 зданий: 3 здания и 3 сооружения общей площадью 2000 м2.

 

Характеристики по документам:

 

  • здание производственного корпуса
  1. 2-х этажное
  2. площадь 407.9 м2 

 

  • здание цеха механического обезвоживания
  1. 1-этажное
  2. площадь 100.8 м

 

  • здание хлораторной
  1. 1-этажное
  2. площадь 73.2 м

 

Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица

 

Примечание

 

  • Изначальное назначение объекта - комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, но по указанному назначению он никогда не использовался. 
  • Оплата земельного налога 132 тыс. руб./год производится своевременно. Налога на имущество нет.
  • Предприятие на упрощённой системе налогообложения (доход-расход).

 

Особенности

 

  • Комплекс расположен в непосредственной близости к уникальной транспортной развязке:
  1. ж/д ветка
  2. автотрасса "Скандинавия".
  • Автобусная остановка для персонала - рядом с участком.
  • Возможность увеличения площади участка.

  

Коммуникации

 

  • Электричество
  1. действующие 50 кВт
  2. возможность увеличения мощности до 300 кВт.

 

  • Водоснабжение
  1. централизованное.

  

Ж/д тупик

 

  1. возможность использования совместно с Рубероидным заводом или продления на территорию (150 м)
  2. стоимость работ по продлению 1-1,5млн. руб. - в зависимости от высоты пандуса.

 

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

 

  • Близость морских портов Выборга, Высоцка, Приморска.
  • Широкие возможности использования:
  1. под любые виды производств
  2. под склады временного хранения (СВХ) - таможенные терминалы, склады, логистика, авторемонт 
  3. под оптовую торговлю
  4. в иных целях. 

 

  

   

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 260 млн. руб. 

 

Примечание

 

  • Документы к сделке готовы. Проведён аудит. Прозрачная  сделка (с уплатой всех налогов).
  • Владелец предприятия - одно лицо.
  • Вид сделки - продажа юридического лица. Возможность проведения сделки путём смены учредителя через аккредитив. 

 

 

 

 

 



Стоимость
260 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

113 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.2 км

ж.д. станция

станция Пригородная

2.27 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием на Финском заливе на острове Гвардейский в Выборге

2.58 км

ж.д. станция

платформа 138 км

3.06 км

Коммерческая недвижимость

Участок у реки для крестьянского хозяйства вблизи посёлка Селезнёво

7.49 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с элитным коттеджем в посёлке Раппатилы


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 96
  • среднее в день (в течение месяца): 9




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх