Участок промназначения с производственными зданиями и сооружениями в Выборге



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

Комплекс производственных зданий на земельном участке площадью 1.33 га в Выборге.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, посёлок Калинина, Динамический проезд от ул. Рубероидная

 

  • 120 км от Санкт-Петербурга
  • 7 км от российско-финской границы
  • 1 км от ж/д станции «Пригородная»
  • 450 м от АЗС «Aris»

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь - 13304 м2 

Категория земель: земли поселений

Разрешённое использование: для складских помещений производственного назначения

Вид права: собственность юридического лица (с 1998 г.)

 

Здания и сооружения

 

На территории участка 6 зданий общей площадью 2000 м2:

  • 3 здания
  • 3 сооружения

 

Характеристики по документам:

  • здание производственного корпуса
    • 2-х этажное
    • площадь - 407.9 м2 
  • здание цеха механического обезвоживания
    • 1-этажное
    • площадь - 100.8 м
  • здание хлораторной
    • 1-этажное
    • площадь 73.2 м

 

Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица

 

Примечание

 

  • изначальное назначение объекта - комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, но по указанному назначению он никогда не использовался. 
  • оплата земельного налога 132 тыс. руб./год производится своевременно
  • налога на имущество нет
  • предприятие на упрощённой системе налогообложения (доход-расход).

 

Особенности

 

  • Комплекс расположен в непосредственной близости к уникальной транспортной развязке:
    • ж/д ветка
    • автотрасса «Скандинавия»
  • Автобусная остановка для персонала - рядом с участком
  • Возможность увеличения площади участка

 

Коммуникации

 

  • Электричество
    • действующие 50 кВт
    • возможность увеличения мощности до 300 кВт.
  • Водоснабжение
    • централизованное.

  

Ж/д тупик

 

  1. возможность использования совместно с Рубероидным заводом или продления на территорию (150 м)
  2. стоимость работ по продлению 1-1.5 млн. руб. - в зависимости от высоты пандуса

 

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

 

  • Близость морских портов Выборга, Высоцка, Приморска
  • Широкие возможности использования:
    • под любые виды производств
    • под склады временного хранения (СВХ) - таможенные терминалы, склады, логистика, авторемонт 
    • под оптовую торговлю
    • в иных целях

 

Способ продажи оьъекта

 

  • документы к сделке готовы
  • проведён аудит
  • прозрачная  сделка (с уплатой всех налогов)
  • владелец предприятия - одно лицо
  • вид сделки - продажа юридического лица
  • возможность проведения сделки путём смены учредителя через аккредитив 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

260 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

113 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.2 км

ж.д. станция

станция Пригородная

2.58 км

ж.д. станция

платформа 138 км

3.06 км

Коммерческая недвижимость

Участок у реки для крестьянского хозяйства вблизи посёлка Селезнёво

10.59 км

Коммерческая недвижимость

Комплекс отдыха на полуострове на Финском заливе вблизи Выборга












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх