Участок промназначения с производственными зданиями и сооружениями в Выборге
фотографии
документы
карта расположения объектаКомплекс производственных зданий на земельном участке площадью 1.33 га в Выборге.
Расположение
Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, посёлок Калинина, Динамический проезд от ул. Рубероидная.
- 120 км от Санкт-Петербурга
- 7 км от российско-финской границы
- 1 км от ж/д станции "Пригородная"
- 450 м от АЗС "Aris"
Правовая характеристика
Земельный участок
Площадь - 13304 м2
Категория земель: земли поселений.
Разрешённое использование: для складских помещений производственного назначения.
Вид права: собственность юридического лица (1998 г.).
Здания и сооружения
На территории участка 6 зданий: 3 здания и 3 сооружения общей площадью 2000 м2.
Характеристики по документам:
- здание производственного корпуса
- 2-х этажное
- площадь 407.9 м2
- здание цеха механического обезвоживания
- 1-этажное
- площадь 100.8 м2
- здание хлораторной
- 1-этажное
- площадь 73.2 м2
Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица
Примечание
- Изначальное назначение объекта - комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, но по указанному назначению он никогда не использовался.
- Оплата земельного налога 132 тыс. руб./год производится своевременно. Налога на имущество нет.
- Предприятие на упрощённой системе налогообложения (доход-расход).
Особенности
- Комплекс расположен в непосредственной близости к уникальной транспортной развязке:
- ж/д ветка
- автотрасса "Скандинавия".
- Автобусная остановка для персонала - рядом с участком.
- Возможность увеличения площади участка.
Коммуникации
- Электричество
- действующие 50 кВт
- возможность увеличения мощности до 300 кВт.
- Водоснабжение
- централизованное.
Ж/д тупик
- возможность использования совместно с Рубероидным заводом или продления на территорию (150 м)
- стоимость работ по продлению 1-1,5млн. руб. - в зависимости от высоты пандуса.
Факторы инвестиционной привлекательности объекта
- Близость морских портов Выборга, Высоцка, Приморска.
- Широкие возможности использования:
- под любые виды производств
- под склады временного хранения (СВХ) - таможенные терминалы, склады, логистика, авторемонт
- под оптовую торговлю
- в иных целях.
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.
Стоимость
Стоимость объекта - 260 млн. руб.
Примечание
- Документы к сделке готовы. Проведён аудит. Прозрачная сделка (с уплатой всех налогов).
- Владелец предприятия - одно лицо.
- Вид сделки - продажа юридического лица. Возможность проведения сделки путём смены учредителя через аккредитив.
|
Стоимость |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
 |
Расстояние до Санкт-Петербурга
113 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).
Рядом c данным объектом
1.2 км |  |
|
2.27 км |  |
Участок со зданием на Финском заливе на острове Гвардейский в Выборге |
2.58 км | |
|
3.06 км | |
Участок у реки для крестьянского хозяйства вблизи посёлка Селезнёво |
7.49 км |  |
Статистика просмотров
- в течение месяца: 36
- среднее в день (в течение месяца): 2
