Главная → Коммерческая недвижимость → Выборг (Выборгский район), 133 соток

Участок промназначения с производственными зданиями и сооружениями в Выборге

фотографии

документы

карта расположения объекта

Комплекс производственных зданий на земельном участке площадью 1.33 га в Выборге.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, посёлок Калинина, Динамический проезд от ул. Рубероидная.

120 км от Санкт-Петербурга
7 км от российско-финской границы
1 км от ж/д станции "Пригородная"
450 м от АЗС "Aris"

Правовая характеристика

Земельный участок

Площадь - 13304 м²

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для складских помещений производственного назначения.

Вид права: собственность юридического лица (1998 г.).

Здания и сооружения

На территории участка 6 зданий: 3 здания и 3 сооружения общей площадью 2000 м^2.

Характеристики по документам:

здание производственного корпуса

2-х этажное
площадь 407.9 м²

здание цеха механического обезвоживания

1-этажное
площадь 100.8 м²

здание хлораторной

1-этажное
площадь 73.2 м²

Вид права: здания и сооружения в собственности юридического лица

Примечание

Изначальное назначение объекта - комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, но по указанному назначению он никогда не использовался.

Оплата земельного налога 132 тыс. руб./год производится своевременно. Налога на имущество нет.

Предприятие на упрощённой системе налогообложения (доход-расход).

Особенности

Комплекс расположен в непосредственной близости к уникальной транспортной развязке:

ж/д ветка
автотрасса "Скандинавия".

Автобусная остановка для персонала - рядом с участком.

Возможность увеличения площади участка.

Коммуникации

Электричество

действующие 50 кВт
возможность увеличения мощности до 300 кВт.

Водоснабжение

централизованное.

Ж/д тупик

возможность использования совместно с Рубероидным заводом или продления на территорию (150 м)
стоимость работ по продлению 1-1,5млн. руб. - в зависимости от высоты пандуса.

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

Близость морских портов Выборга, Высоцка, Приморска.

Широкие возможности использования:

под любые виды производств
под склады временного хранения (СВХ) - таможенные терминалы, склады, логистика, авторемонт
под оптовую торговлю
в иных целях.

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

Стоимость

Стоимость объекта - 260 млн. руб.

Примечание

Документы к сделке готовы. Проведён аудит. Прозрачная сделка (с уплатой всех налогов).

Владелец предприятия - одно лицо.

Вид сделки - продажа юридического лица. Возможность проведения сделки путём смены учредителя через аккредитив.

Стоимость
260 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Заявка на осмотр объекта →

Задать вопрос об объекте →

Добавить свой объект →

Расстояние до Санкт-Петербурга

113 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).

Рядом c данным объектом

1.2 км		станция Пригородная
2.27 км		Участок со зданием на Финском заливе на острове Гвардейский в Выборге
2.58 км		платформа 138 км
3.06 км		Участок у реки для крестьянского хозяйства вблизи посёлка Селезнёво
10.59 км		Комплекс отдыха на полуострове на Финском заливе вблизи Выборга

Статистика просмотров

в течение месяца: 18
среднее в день (в течение месяца): 0