Земля для промышленного строительства




Важнейшая особенность земельного рынка - это устойчивый рост спроса на участки под коттеджную застройку и промышленное строительство. Причем все чаще для этих целей используются земли сельхозназначения. Уже никого не пугает ранее казавшаяся невозможной ситуация по переводу земель из одной категории в другую. Штурмуется в плане продажи и скупки и «земельная цитадель» - резервный фонд бывших совхозов (АОЗТ) и муниципалитетов. Ориентирами грядущего этапа становятся земли в лесфонде, в прибрежно-защитных полосах водоёмов и злополучные паевые. Здесь, по всей видимости, следует ожидать очередных законодательных усовершенствований в плане создания сети контрольно-надзорных органов, куда потекут средства «за решения вопросов».

Наиболее высок интерес к землям сельхозназначения вблизи Санкт-Петербурга (в 40- километровой радиальной зоне), на которых в соответствии с генеральным планированием производственных зон города и области будет производится размещение новых производственных комплексов, объектов логистики, торгово-развлекательных комплексов и др. 

Конечно же, это промзоны «Парнас», «Шушары» (Московское шоссе), земли вблизи КАД (Кудрово-Новосергеево, Мурино-Парголово, Разметелево, земельные участки в Рощино, Всеволожске, Горелово, Шлиссельбурге, на острове Кронштадт, ряд земельных площадок в Санкт-Петербурге.

Стоимости земельных объектов варьируются в зависимости от степени обеспеченности элементами инженерной инфраструктуры, возможностью подключения к различным видам инженерных коммуникаций.

Так, к примеру, в промзоне «Шушары» (территория производства «Тойота»), обеспеченной всеми видами коммуникаций в плане разработанных, согласованных и уже частично строящихся проектов, земельные участки категории «земли поселений, сельхозназначение» предложены к продаже из расчёта 50-60-70 ?/ кв.м.

Земельные же участки сельхозназначения, например, в Мурино-Парголово возле «ИКЕА» продаются из расчёта 120-150 $/ кв.м.

Примерно в этой же ценовой категории -140-160 ?/кв.м и земельные участки сельхозназначения в районе Кудрово- Новосергеево (за Мурманским шоссе). А земельные участки сельхозназначения на Суздальском проспекте в СПб продаются из расчёта 350 долл./ кв.м.

Ориетировочно раз в месяц происходит плановая корретировка стоимости земельных участков, о чём их собственники предупреждают заблаговременно. Разумеется, что земельные участки сельхозназначения, предлагаемые для промышленного строительства, претерпят в дальнейшем преобразование в соответствующий вид пользования.








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх