Участок под многоквартирный жилой дом в посёлке Ленсоветовский


фото

Проектное решение

Проектное решение

Конфигурация ЗУ

Конфигурация ЗУ

документы

Ситуационный план

Ситуационный план

Схема генерального плана

Схема генерального плана

План на отмм. 0.000

План на отмм. 0.000

План типового этажа

План типового этажа

Разрез 1–1

Разрез 1–1

Объёмно-пространственное решение

Объёмно-пространственное решение

Объёмно-пространственное решение

Объёмно-пространственное решение

ТЭП

ТЭП

Земельный участок площадью 3812 м2 под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями коммерческого назначения в посёлке Ленсоветовский

 

Расположение 

 

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, Ленсоветовский, дом 5, лит. А


увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

  • площадь –  3 812 м2
  • категория: земли населённых пунктов
  • разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)
  • ЗОУИТ:
    • охранная зона газораспределительной сети
    • объекты культурного наследия –: отсутствуют
    • ЗНОП городского и местного значения – отсутствуют 
  • вид права: собственность юридического лица

 

2. Здания

 

Все здания, которые располагались на земельном участке:

  • снесены
  • не являлись историческими (ОКН)
  • принадлежали на праве собственности юридическому лицу 

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона Генерального плана – 3ЖД 
  • территориальная зона ПЗЗ – Т3Ж2 
    • жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры 
    • высотный регламент – 33/36 м

 

Сведения из рабочего проекта

 

Технико-экономические показатели (ТЭП)

  • площадь ЗУ – 3 612 м2
  • площадь застройки – 1350 м2
  • общий строительный объём здания – 34 960 м3
  • этажность – 11
    • количество надземных этажей – 10
    • количество подземных этажей – 1
  • высота от уровня земли до парапета здания – 30 м
  • общая площадь здания – 12 292 м2
  • общая площадь жилых помещений – 6 930 м2
  • общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 718 м2
  • количество парковочных мест (расчётное) – 87
    • открытые – 21 
    • крытые – 56

Квартирография

Общее количество квартир – 243

  • студия – 41%
    • количество – 11
    • количество квартир – 99
  • 1-комнатные – 56% 
    • количество – 15
    • количество квартир – 135
  • 2-комнатные – 4%
    • количество – 1
    • количество квартир – 135 

 

Дополнительная информация

 

  • в стоимость объекта (320 млн.руб.) включены затраты на выполнение требований по социальной нагрузке
  • требования по социальной нагрузке выполнены в полном объёме
  • срок получения ГПЗУ – конец августа 2022 года

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация переговоров с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

320 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.02 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты водного спорта на берегу реки Кузьминка на Экспедиторском проезде в Шушарах

1.09 км

Коммерческая недвижимость

Участок под общественно-деловую застройку на Экспедиторском проезде в посёлке Шушары

3.12 км

Коммерческая недвижимость

Участки под склады и логистику с возможностью для подвода ж/д тупика в промзоне «Шушары-3»

3.49 км

ж.д. станция

платформа 21 км

4.3 км

Коммерческая недвижимость

Участки для производственных объектов в промзоне «Шушары-2»



наверх