Производственно-складской комплекс из класса «В» на Дизельном проезде
Производственно-складской комплекс класса «В» в составе холодильных складов, производственных и офисных площадей на Дизельном проезде
Расположение
Санкт-Петербург, Московский район, Дизельный проезд, д. 4
- выезд на Московское шоссе
- 700 м от станции метро «Звёздная»
- вблизи съезд на КАД
Правовая характеристика
1. Земельный участок
Площадь – 2 520 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов
Вид права: собственность физического лица
ЗОУИТ – СЗЗ для ООО «БетоНИКА»
Накладываются ограничения:
- на размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства
- на размещение объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки с/х продукции, предназначенной для дальнейшего использования в
Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ
- функциональная зона Генерального плана – ПД
- территориальная зона ПЗЗ – ТПД1:
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния КАД вокруг Санкт- Петербурга и вылетных магистралей
Высотный регламент – фоновая высота 40/43/55 м
2. Здание и сооружение
Здание:
- общая площадь – 1 469 м2
- этажность – 2
- железо-бетонная конструкция:
- стены – сандвич-панели
- полы – бетонная плита, беспыльная
- высота потолков – 6 м
- возможность надстройки дополнительного этажа и установки кран-балки
- год постройки – 2019
- вид права: собственность физического лица
1 этаж
- площадь – 949 м2
- первое помещение – склад:
- удобные ворота для загрузки и разгрузки фуры
- оборудован двумя морозильными камерами фирмы Bitzer (Германия) на 300 тонн, каждая размером 5.5 х 23 м
- второе помещение:
- подготовлено под установку третьего холодильника
2 этаж – офисные помещения
- общая площадь – 520 м2
- планировка – кабинетная
- все помещения сданы в аренду
Сооружение:
уличный автономный рефрижератор
Особенности
- удобное территориальное расположение
- близость Московского шоссе
- доступность выезда на КАД, проезда к аэропорту Пулково и Морскому порту
- асфальтированный подъезд к зданию
- ограждение территории по периметру:
- с автоматическими воротами
- охрана
- видеонаблюдение
- территория заасфальтирована
- движение транспорта по территории – по кругу
- парковка
- количество парковочных мест – 5
- режим работы – ежедневно (24/7)
Коммуникации
- электроснабжение:
- выделенная электрическая мощность – 90 кВт
- возможность увеличения мощности
- канализация, водоснабжение, отопление – центральные
- интернет и телефония
- пожарная сигнализация
Возможные направления использования объекта
- получение пассивного стабильного дохода от арендаторов
- различные виды бизнеса
- производство
- склад
- автобизнес
- офисы
Предоставление дополнительной информации и организация переговоров с собственником объекта – по официальной заявке
Стоимость139.9 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
Фотографии
Рядом c данным объектом
1.42 км | ![]() |
|
1.96 км | ![]() |
|
3.35 км | ![]() |
Участок под объекты ОДЗ и жилую застройку на 1 линии Московского шоссе при въезде в Санкт-Петербург |
3.37 км | ![]() |
|
3.84 км | ![]() |