Производственно-складской комплекс из класса «В» на Дизельном проезде


фото

ещe фото

Производственно-складской комплекс класса «В» в составе холодильных складов, производственных и офисных площадей на Дизельном проезде

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Московский район, Дизельный проезд, д. 4


увеличить карту

  • выезд на Московское шоссе
  • 700 м от станции метро «Звёздная»
  • вблизи съезд на КАД

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 2 520 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность физического лица

ЗОУИТ – СЗЗ для ООО «БетоНИКА»

Накладываются ограничения:

  • на размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства
  • на размещение объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки с/х продукции, предназначенной для дальнейшего использования в

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

  • функциональная зона Генерального плана – ПД
  • территориальная зона ПЗЗ – ТПД1:
    • многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния КАД вокруг Санкт- Петербурга и вылетных магистралей

Высотный регламент – фоновая высота 40/43/55 м

 

2. Здание и сооружение

 

Здание:

  • общая площадь – 1 469 м2 
  • этажность – 2
  • железо-бетонная конструкция:
    • стены – сандвич-панели
    • полы – бетонная плита, беспыльная 
  • высота потолков – 6 м
  • возможность надстройки дополнительного этажа и установки кран-балки 
  • год постройки – 2019
  • вид права: собственность физического лица

1 этаж

  • площадь – 949 м2
  • первое помещение – склад:
    • удобные ворота для загрузки и разгрузки фуры
    • оборудован двумя морозильными камерами фирмы Bitzer (Германия) на 300 тонн, каждая размером 5.5 х 23 м
  • второе помещение:
    • подготовлено под установку третьего холодильника

2 этаж – офисные помещения

  • общая площадь – 520 м2
  • планировка – кабинетная 
  • все помещения сданы в аренду

Сооружение:

уличный автономный рефрижератор

 

Особенности

 

  • удобное территориальное расположение
  • близость Московского  шоссе
    • доступность выезда на КАД, проезда к аэропорту Пулково и Морскому порту 
  • асфальтированный подъезд к зданию
  • ограждение территории по периметру:
    • с автоматическими воротами
    • охрана
    • видеонаблюдение
  • территория заасфальтирована
  • движение транспорта по территории – по кругу
  • парковка
    • количество парковочных мест – 5
  • режим работы – ежедневно (24/7)

 

Коммуникации

 

  • электроснабжение: 
    • выделенная электрическая мощность – 90 кВт
    • возможность увеличения мощности
  • канализация, водоснабжение, отопление – центральные
  • интернет и телефония
  • пожарная сигнализация

 

Возможные направления использования объекта

 

  • получение пассивного стабильного дохода от арендаторов
  • различные виды бизнеса
  • производство
  • склад
  • автобизнес
  • офисы

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация переговоров с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

139.9 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.42 км

ж.д. станция

станция Купчино

1.96 км

ж.д. станция

станция Шоссейная

3.35 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты ОДЗ и жилую застройку на 1 линии Московского шоссе при въезде в Санкт-Петербург

3.84 км

Коммерческая недвижимость

Участок в многофункциональной зоне общественно-деловых, складских и производственных объектов в Шушарах

4.03 км

Коммерческая недвижимость

Участки в территориальной зоне ТД1-2 на 1 и 2 линиях Московского шоссе в Шушарах



наверх