Участок под общественно-деловую застройку на Экспедиторском проезде в посёлке Шушары


фото

Вид

Вид

Территория смежного участка

Территория смежного участка

Гаражи в 200 м от участка

Гаражи в 200 м от участка

Панорама участка

Панорама участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Водоохранная зона реки Кузьминка на участке

Водоохранная зона реки Кузьминка на участке

ЛЭП вблизи участка

ЛЭП вблизи участка

Функциональная зона участка Д

Функциональная зона участка Д

Территориальная зона участка ТД1-2_1

Территориальная зона участка ТД1-2_1

Земельный участок площадью 1.24 га под объекты общественно-деловой застройки на Экспедиторском проезде в Шушарах 

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, Экспедиторский проезд


увеличить карту

  • 500 м от Московского шоссе
  • 5 км от Петербургского шоссе
  • 7 км от станции метро «Шушары»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 12 393 м2

Категория: земли населённых пунктов

ВРИ ЗУ: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность физического лица

 

Обременения/ограничения

 

Зона с особыми условиями использования – водоохранная зона реки Кузьминка (ИД 1332):

  • занимает небольшую часть территории участка на юго-восточной границе
  • площадь – 86 м2

 

Соответствие расположения ЗУ Генеральному плану и ПЗЗ

 

Для земельного участка установлены:

  • функциональная зона участка – Д
  • территориальная зона – ТД1-2
    • общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей с включением объектов инженерной инфраструктуры 
  • высотный регламент:
    • фоновая высота – 40/43 м 

Основные и условно разрешённые виды использования ЗУ и ОКС

  • хранение автотранспорта – код 2.7.1 
  • предоставление коммунальных услуг – код 3.1.1 
  • административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг – код 3.1.2 
  • дома социального обслуживания – код 3.2.1 
  • оказание социальной помощи населению – код 3.2.2 
  • оказание услуг связи – код 3.2.3 
  • общежития – код 3.2.4 
  • бытовое обслуживание – код 3.3 
  • амбулаторно-поликлиническое обслуживание – код 3.4.1 
  • стационарное медицинское обслуживание – код 3.4.2 
  • дошкольное, начальное и среднее общее образование – код 3.5.1 
  • среднее и высшее профессиональное образование – код 3.5.2 
  • объекты культурно-досуговой деятельности – код 3.6.1 
  • осуществление религиозных обрядов – код 3.7.1 
  • религиозное управление и образование – код 3.7.2 
  • государственное управление – код 3.8.1 
  • представительская деятельность – код 3.8.2 
  • проведение научных исследований – код 3.9.2 
  • проведение научных испытаний – код 3.9.3 
  • амбулаторное ветеринарное обслуживание – код 3.10.1 
  • деловое управление – код 4.1 
  • объекты торговли – код 4.2 
    • торговые центры
    • торгово-развлекательные центры (комплексы) 
  • рынки – код 4.3 
  • магазины – код 4.4 
  • банковская и страховая деятельность – код 4.5 
  • общественное питание – код 4.6 
  • гостиничное обслуживание – код 4.7 
  • служебные гаражи – код 4.9 
  • выставочно-ярмарочная деятельность – код 4.10 
  • обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий – код 5.1.1 
  • обеспечение занятий спортом в помещениях – код 5.1.2 
  • площадки для занятий спортом – код 5.1.3 
  • оборудованные площадки для занятий спортом – код 5.1.4 
  • водный спорт – код 5.1.5 
  • связь– код 6.8 
  • обслуживание перевозок пассажиров – код 7.2.2 
  • стоянки транспорта общего пользования – код 7.2.3 
  • внеуличный транспорт – код 7.6 
  • обеспечение обороны и безопасности – код 8.0 
  • обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3 
  • улично-дорожная сеть – код 12.0.1 
  • благоустройство территории – код 12.0.2 

Условно разрешенные виды использования

  • среднеэтажная жилая застройка – код 2.5 
  • многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) – код 2.6 
  • развлекательные мероприятия – код 4.8.1 
  • проведение азартных игр – код 4.8.2 
  • заправка транспортных средств – код 4.9.1.1 
  • обеспечение дорожного отдыха – код 4.9.1.2 
  • автомобильные мойки – код 4.9.1.3 
  • ремонт автомобилей – код 4.9.1.4 
  • причалы для маломерных судов – код 5.4 
  • склады – код 6.9 
  • железнодорожные пути – код 7.1.1 
  • обслуживание железнодорожных перевозок – код 7.1.2 
  • водный транспорт – код 7.3 

 

Особенности

 

  • Участок примыкает к Экспедиторскому проезду.
  • Участок не застроен.
  • Заезд на участок – с Экспедиторского проезда  по несогласованному съезду с Экспедиторского проезда:
    • дорога проходит по территории участка
    • дорога не находится ни в чьей собственности
  • В окружении земельного участка – объекты автосервиса, склады и гаражи.
  • В непосредственности близости:
    • восточная граница участка примыкает к грузовому автосервису «Дафпитер»
    • в 200 м западнее участка – гаражный кооператив
    • в 100 м южнее участка (через Экспедиторский проезд) – река Кузьминка и Среднее Кузьминское водохранилище

 

Возможности инженерного обеспечения

 

  • Электроснабжение:
    • от ЛЭП 10 кВ
    • ЛЭП проходит вдоль Экспедиторского проезда – на противоположной стороне по отношению к участку
  • Водоснабжение:
    • требуется устройство скважины

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация переговоров – по официальной заявке

Стоимость

43 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

150 м

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты водного спорта на берегу реки Кузьминка на Экспедиторском проезде в Шушарах

2.09 км

Коммерческая недвижимость

Участки под склады и логистику с возможностью для подвода ж/д тупика в промзоне «Шушары-3»

3.08 км

ж.д. станция

платформа 21 км

3.73 км

Коммерческая недвижимость

Участки для производственных объектов в промзоне «Шушары-2»

4.39 км

ж.д. станция

платформа Паровозный Музей



наверх