Участок с ГПЗУ под малоэтажную застройку на Береговой улице в Шувалово


фото

документы

Функциональная зона участка 2ЖД

Функциональная зона участка 2ЖД

Территориальная зона участка Т2Ж1

Территориальная зона участка Т2Ж1

ГПЗУ

ГПЗУ

еще

Земельный участок площадью 2976 м2 под малоэтажную застройку, размещение магазина или объекта бытового обслуживания на улице Береговая в Шувалово

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Шувалово, Береговая улица, участок 7 (южнее дома 25, корпус 1, литера А)


увеличить карту

  • 300 м от Суздальского шоссе
  • 800 м от Выборгского шоссе
  • 2.5 км от станции метро «Парнас»
  • 3 км от станции метро «Проспект Просвещения»
  • 4 км от станции метро «Озерки»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 2 976 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:  для размещения жилого дома (жилых домов)

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения/ограничеиия

 

Зоны с особыми условиями использования:

  1. охранная зона водопроводных сетей
  2. ЗУ полностью расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участок ЗРЗ(36)17 – со специальными требованиями режима 
    • строительство зданий, строений, сооружений допускается при условии устройства скатных крыш
    • запрещается вырубка средообразующих зелёных насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение исторической системы озеленения
    • запрещается изменение рельефа и гидрологического режима территории:
      • настоящий запрет не распространяется на случаи сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия
  3. зона ограничения по высоте аэропорта Левашово

 

Соответствие расположения ЗУ Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона Генерального плана – 2ЖД
  • территориальная зона ПЗЗ – Т2Ж1:
    • жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования

  • для индивидуального жилищного строительства – код 2.1 
  • малоэтажная многоквартирная жилая застройка – код 2.1.1 
  • хранение автотранспорта – код 2.7.1 
  • предоставление коммунальных услуг – код 3.1.1
  • административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг – код 3.1.2 
  • дома социального обслуживания – код 3.2.1 
  • оказание социальной помощи населению – код 3.2.2 
  • оказание услуг связи – код 3.2.3 
  • общежития – код 3.2.4 
  • бытовое обслуживание – код 3.3 
  • амбулаторно-поликлиническое обслуживание – код 3.4.1 
  • дошкольное, начальное и среднее общее образование – код 3.5.1 
  • объекты культурно-досуговой деятельности – код 3.6.1 
  • государственное управление – код 3.8.1 
  • амбулаторное ветеринарное обслуживание – код 3.10.1 
  • магазины – код 4.4 
  • банковская и страховая деятельность – код 4.5 
  • общественное питание – код 4.6 
  • служебные гаражи – код 4.9 
  • обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий – код 5.1.1
  • обеспечение занятий спортом в помещениях – код 5.1.2 
  • площадки для занятий спортом –  код 5.1.3 
  • оборудованные площадки для занятий спортом  – код 5.1.4 
  • связь – код  6.8
  • внеуличный транспорт – код 7.6 
  • обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3 
  • улично-дорожная сеть – код 12.0.1 
  • благоустройство территории – код 12.0.2 
  • земельные участки общего назначения – код 13.0 
  • ведение садоводства – код 13.2 


Условно разрешенные виды использования

  • осуществление религиозных обрядов – код 3.7.1 
  • религиозное управление и образование – код 3.7.2 
  • гостиничное обслуживание – код 4.7 
  • заправка транспортных средств – код 4.9.1.1 
  • обеспечение дорожного отдыха – код 4.9.1.2 
  • автомобильные мойки – код 4.9.1.3 
  • ремонт автомобилей – код 4.9.1.4 

 

Высотный регламент

 

В соответствии с ГПЗУ (2020) для земельного участка установлены: 

  1. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений – 4 этажа, включая мансардный
  2. максимальная высота зданий, строений, сооружений – 26 м  

 

Особенности

 

  • Локация участка (панорама):
    • в развитой жилой зоне 
    • в 170 м от Нижнего Большого Суздальского озера
    • в 700 м от Новоорловского заказника
    • на расстоянии 1 км от Шуваловского парка
    • остановка наземного транспорта – в шаговой доступности 
  • На участке организованна асфальтированная парковка.
  • На территории ЗУ – временное здание бывшего отдела продаж жилья в малоэтажном ЖК «Новая Скандинавия».

 

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация переговоров – по официальной заявке

 

Стоимость

52 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Документы


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.7 км

ж.д. станция

ж.д. станция Шувалово

1.8 км

Коммерческая недвижимость

Участок с развитым арендным бизнесом на Выборгском шоссе в Парголово

2.56 км

ж.д. станция

ж.д. станция Озерки

2.58 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты делового назначения, торговые и офисные центры у метро «Парнас» на проспекте Энгельса в Парголово 

3.32 км

Коммерческая недвижимость

Действующая производственно-складская база с ж/д тупиком в 3-м Верхнем переулке на Парнасе



наверх