Участок под объекты ОДЗ на 1 линии Дороги Жизни у посёлка Ковалёво


фото

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Панорама ЗУ

Конфигурация ЗУ

Конфигурация ЗУ

Длины сторон участка

Длины сторон участка

документы

Участок на карте функциональных зон генплана

Участок на карте функциональных зон генплана

Функциональная зона участка Д1

Функциональная зона участка Д1

Участок на карте территориальных зон

Участок на карте территориальных зон

Территориальная зона участка ТД-1

Территориальная зона участка ТД-1

Град. регламент территориальной зоны ТД-1

Град. регламент территориальной зоны ТД-1

еще

Земельный участок площадью 7.25 га под размещение объектов общественно-деловой застройки  на 1 линии Дороги Жизни (Рябовское шоссе) у посёлка Ковалёво

 

Расположение

 
 
Всеволожский район, город Всеволожск, посёлок Ковалёво, 1 линия Дороги Жизни (Рябовское шоссе)


увеличить карту

  • 2.7 км от ближайшей развязки КАД
  • 3.5 км от Всеволожска и гипермаркета «Лента»
  • 10 км от стпнции метро «Ладожская»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 72 500 м2

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность

 

Соответствие расположения ЗУ Генеральному плану и ПЗЗ  Всеволожска

 

В соответствии с материалами:

  1. территориального планирования Всеволожского МО
  2. генерального плана МО «Город Всеволожск»
  3. ПЗЗ МО «Город Всеволожск»

для земельного участка установлены:

  • функциональная зона генерального плана – Д1
    • зона многофункциональной общественно-деловой застройки
  • территориальная зона ПЗЗ – ТД1
    • зона многофункциональной общественно-деловой застройки

В числе основных ВРИ ЗУ:

  • бытовое обслуживание (код 3.3)
  • объекты торговли (код 4.2)
    • торговые центры
    • торгово-развлекательные центры (комплексы)
  • рынки (код 4.4)
  • общественное питание (код 4.6)
  • гостиничное обслуживание  (код 4.7)
  • обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
  • т.д.  

Использование земельного участка под размещение объектов, разрешённых градостроительным регламентом территориальной зоны ТД-1 возможно при условии изменения существующего ВРИ ЗУ на соответствующий вид.

 

Особенности

 

  • участок расположен вдоль автодороги Санкт-Петербург – Морье (Рябовское шоссе)
    • 1 линия Дороги Жизни (Рябовское шоссе) – в направление из Санкт-Петербурга
    • четырёхполосное движение
    • высокий автомобильный трафик
  • удобный заезд на участок
  • рельеф участка – ровный
  • напротив участка (через Дорогу Жизни) – мемориалы  «Детям – юным героям Ленинграда», «Цветок жизни», «Аллея Дружбы», Курган «Дневник Тани Савичевой»:
    • зоны охраны памятников на участок не распространяются  
  • в 55 м от юго-восточной границы участка –  Ковалёвское кладбище

 

Возможности обеспечения инженерными коммуникациями

 

  • электроснабжение
    • от проектируемой КТП №2
    • от КТП №3 6/0,4 кВ в посёлке Ковалево
  • водоснабжение
    • организация скважины на участке
  • водоотведение
    • организация локальной канализации 

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация ереговоров – по официальной заявке

Стоимость

210 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Документы


Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.41 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Ковалёво

1.72 км

ж.д. станция

ж.д. платформа пост Ковалёво

2.48 км

Дом, дача или коттедж

Жилой дом на участке ИЖС на Челябинской улице

2.53 км

Коммерческая недвижимость

Прозводственно-складская база с газовой котельной и электроподстанцией на Поперечной ул.

4.5 км

Коммерческая недвижимость

Три участка в квартале многоэтажной застройки у шоссе Дорога Жизни во Всеволожске



наверх