Участок под размещение многоквартирного жилого дома на бывшей улице Абросимова


фото

Прежнее проектное решение

Прежнее проектное решение

Конфигурация участка

Конфигурация участка

документы

Письмо ГУИОН об остутствии стрроений на участке

Письмо ГУИОН об остутствии стрроений на участке

Проктное решение западного фасада

Проктное решение западного фасада

План типового этажа

План типового этажа

План подвала

План подвала

Разрезы

Разрезы

ГПЗУ 1818 кв.м

ГПЗУ 1818 кв.м

Ситуационный план

Ситуационный план

Чертёж ГПЗУ

Чертёж ГПЗУ

еще

 
Земельный участок площадью 1818 м2 под размещение многоквартирного жилого дома на бывшей улице Абросимова


 
Расположение


 
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, бывшая улица Абросимова, д. 15, лит. А


увеличить карту

  • 2.8 км от станции метро «Новочеркасская»
  • 3.6 км от станции метро «Ладожская»
  • 4.1 км от станции метро «Чернышевская»

 

Справочная информация


 
Первоначально Абросимова улица, названная в 1828 году по фамилии домовладельца, шла от Невы до Среднеохтинского проспекта. 

В 1958 году, когда построили дом № 16 на бывшей проезжей части, улица Абросимова сократилась. В 1960-х годах её снова урезали. Тогда на Свердловской набережной возвели многоэтажные дома.

До 2006 года Абросимова улица начиналась от Большеохтинского проспекта из-под арки дома № 15. В то время на ней стояли 5 домов – №№ 12, 14, 14а, 15 и 16. Все они были построены в сталинское время.

В 2006 году все здания были снесены. Это потребовалось для строительства жилого комплекса «Охта-модерн».
 
20 июля 2010 года Абросимова улица была исключена из реестра названий объектов городской среды Санкт-Петербурга. Причиной исключения улицы стало развитие территории, предназначенной под жилую застройку.
 

Правовая характеристика


 
Площадь земельного участка – 1 818 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов)

Вид права: собственность физического лица
 

ЗОУИТ

  1. охранная зона водопроводных сетей
  2. охранная зона канализационных сетей
  3. охранная зона газораспредительной сети
  4. зона участков исторического культурного слоя ЗА2:
    1. менее ценные или недостаточно изученные  участки археологического надзора
    2. действие зоны распространяется на весь ЗУ
  5. единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 – вид ОЗРЗ-2(11)
  6. ЗОУИТ в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла

 

Соответствие расположения ЗУ Генеральному плану и ПЗЗ

 

  •  функциональная зона Генерального плана – 3ЖД 
  • территориальная зона ПЗЗ – Т3ЖД3 
    • многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с в ключением объектов инженерной инфраструктуры 

 

ГПЗУ

 

  • получен в 2012 году
  • предельная высота зданий, строений, сооружений, в соответствии с ГПЗУ, – 27 м

Предварительные оновные ТЭП

  • площадь участка – 1 818 м2
  • общая площадь здания (ориентировочно) – 4 000 м2
  • площадь квартир: 2 700 – 2 900 м
  • подземная автостоянка:
    • примыкает дому, но не под домом – поэтому 1 этаж жилой
  • количество машиномест:
    • проектное: 15 –16
    • нормативное:  2900/150 = 19
    • остальные 4–5  м/м планируется разместить на примыкающей территории

 

Особенности

 

  • Участок свободен от ОКС и других построек. Ранее на нём располагался детский ясли-сад.
  • Технические условия подключения ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение):
    • получены в 2011 году
    • утратили свою актуальность 
    • в 25 м от восточной границы ЗУ – трансформаторная подстанция
  • В непосредственной близости – ЖК «Охта-модерн» 
  • Неподалеку от участка:
    • сад Нева
    • Полюстровский парк
  • В пешей доступности находится много детских садов, школ, с десяток магазинов, аптек, сетевых супермаркетов, несколько торговых центров. 

 

Условия продажи

 

  • Продажная цена объекта – 46 млн.руб.
    • не меняется в процессе и по результатам переговоров
  • Комиссионное вознаграждение: 
    • выплачивается покупателем

 

 

 

Дополнительная информация, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке 

 

Стоимость

46 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Документы


Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.78 км

Коммерческая недвижимость

Участок с проектом строительства бизнес-центра с подземной автопарковкой на улице Кирочная

2.42 км

Коммерческая недвижимость

Переуступка права аренды на нежилые здания и земельный участок с ГПЗУ на улице Новгородская

2.83 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство апарт-отеля на Синопской набережной

3.55 км

Коммерческая недвижимость

Офисное здание со спа-центром на Индустриальном проспекте

4.09 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием склада в территориальной зоне Т3Ж2 на Богословской улице на Пискарёвке



наверх