Три участка в квартале многоэтажной застройки у шоссе Дорога Жизни во Всеволожске


фото

Визуализация генплана жилого квартала

Визуализация генплана жилого квартала

Предложенные 3 участка в квартале застройки

Предложенные 3 участка в квартале застройки

Территория квартала застройки

Территория квартала застройки

Конфигурации участков

Конфигурации участков

Внутриквартальные дороги

Внутриквартальные дороги

ещe фото

документы

Функциональная зона участков Ж4 в генплане

Функциональная зона участков Ж4 в генплане

Территориальная зона участков ТЖ4-1

Территориальная зона участков ТЖ4-1

Три земельных участка под многоэтажные жилые дома в квартале жилого строительства на шоссе Дорога Жизни во Всеволожске

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, северо-западная сторона шоссе Дорога Жизни:

  • вдоль Дороги Жизни
  • противоположно городским кварталам Всеволожска
  • ближайший въезд в районный центр – улица Культуры
  • 6.7 км от КАД и городской черты Санкт-Петербурга.
  • 10 км от станции метро «Ладожская»
  • 1.8 км от ж/д станции «Бернгардовка»
  • 6 км от ж/д платформы «Всеволожская»,

увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

Площади участков:

  1. 21 054 м2
  2. 21 389 м2
  3. 21 196 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: размещение многоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на 1 этаже – по документу

Участки юридически самостоятельные. Границы всех ЗУ зарегистрированы.

Назначение участков – строительство 3 жилых многоквартирных домов.

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ города Всеволожск

 

  • функциональная зона генплана – Ж4:
    • зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)
    • предназначена для размещения многоквартирных домов средней этажностью 9 этажей, обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей и надземных автостоянок
    • в границах ЗУ необходимо выполнять благоустройство и озеленение придомовых территорий, обустройство спортивных, детских и хозяйственных площадок
  • территориальная зона – ТЖ4-1
    • зона многоэтажной жилой застройки

Материалы генплана – здесь

 

Документация

 

  1. ППТиПМ на квартальную застройку 10 жилыми домами с инфраструктурой, представляющих автономный кондоминиум: 
    • кирпично-монолитные высотные дома (8 –16 этажей) общей площадью 279 000 м2
    • 7 детских садов
    • школа
    • многофункциональные игровые площадки
    • зелёные зоны для прогулок с детьми
    • 4 торгово-развлекательных комплекса с автостоянками общей площадью 40 тыс. м2
    • 5 крытых паркингов
  2. ГПЗУ для каждого из участков

 

Площади улучшений на 3 предложенных участках

 

Общая площадь улучшений – 116 200 м2

  • участок площадью 21 054 м2
    • общая площадь квартир – 37 600 м2
  • участок площадью 21 389 м2
    • общая площадь квартир – 39 400 м2
  • участок лощадью 27 196 м2
    • общая площадь квартир – 39 200 м2

 

Особенности

 

  • Предложенные к продаже участки расположены в отдалении от предприятий, в зелёном, тихом, благоустроенном районе города Всеволожск:
    • с развитой инфраструктурой, транспортной сетью, удобным выездом на КАД по шоссе Дорога Жизни и далее – по Рябовскому шоссе 
    • в окружении смешанного леса и лесопарковых территорий  с высокоствольными соснами, лиственницами, елями, а также реками и чистыми водоёмами
  • В южной части территории квартала застройки ведётся строительство 4 многоэтажных жилых домов.
  • Близость инфраструктуры Всеволожска: 
    • в 800 м от участков – гипермаркет «Ка-Руока»
    • в радиусе 1 км – общеобразовательные школы №2 и №3, частная школа «ГрейС»
    • в радиусе 2–4 км – несколько остановок общественного транспорта

 

Условие продажи

 

Участки продаются одним лотом. Торг – в процессе переговоров.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке 

 

Стоимость

860 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

7 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.99 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Бернгардовка

2.33 км

Коммерческая недвижимость

Здание действующего торгового центра с земельными участками во Всеволожске

3.19 км

ж.д. станция

ж.д. станция Всеволожская

6.56 км

Коммерческая недвижимость

Участки под многоэтажное жилищное строительство в посёлке Романовка

6.88 км

Дом, дача или коттедж

Жилой дом на участке ИЖС на Челябинской улице



наверх