Здание бизнес-центра класса «В» с земельным участком на улице Мира


фото

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Расположение здания

Расположение здания

Здание бизнес-центра класса «В» площадью 13 781.2 кв.м с земельным участком размером 46 соток на улице Мира

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Мира, д. 3, лит. А


увеличить карту

  • 200 м от Каменноостровского проспекта
  • 300 м от Александровского парка 
  • 440 м от станции метро «Горьковская»
  • 817 м от станции метро «Петроградская»
  • 1.2 км от станции метро  «Чкаловская»
  • 3 км от Невского проспекта

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

  • площадь – 4 622 м2  
  • категория: земли населённых пунктов
  • разрешённое использование: для размещения промышленных объектов
  • функциональная зона Генерального плана – Д
  • территориальная зона ПЗЗ – ТД1-1:
    • общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения

  1. охранная зона канализационных сетей – 13 м2
  2. охранная зона канализационных сетей – 78 м2
  3. охранная зона канализационных сетей – 19 м2
  4. охранная зона водопроводных сетей – 32 м2
  5. охранная зона водопроводных сетей - 57 м2
  6. объединённая охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга – 4 622 м2

ЗОУИТ

  1. охранная зона газораспределительной сети
  2. охранная зона водопроводных сетей
  3. охранная зона сетей связи и сооружений связи
  4. территория объекта культурного наследия
    • Производственный корпус
    • Производственный корпус
    • Словолитня Ф.Ф. Киббеля
    • Комплекс общественных и жилых зданий Г.А. Александрова
    • Словолитня Ф.Ф. Киббеля
    • Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 – вид ОЗРЗ-1(07)

 

2. Объекты капитального строительства

 

  1. сооружение – газопроводная сеть Петроградского района, литера Б
  2. сооружение – водопроводная сеть Петроградского района, литера А 
  3. здание

Вид права: здание в собственности юридического лица

 

Характеристики здания

 

Здание находится в живописной части престижного Петроградского района.

Год строительства – 1881. Ранее в здании располагалось старейшее полиграфическое предприятие города. 
 
В 2009 году проведены масштабная реконструкция и качественный капитальный ремонт. В настоящее время здание представляет собой образец типичной петербургской архитектуры конца XIX века. 

Здание состоит из 2 корпусов, соединённых между собой. Обладает сложной планировкой. Имеет 2 входа:

  1. с улицы Мира, д. 3
  2. с Кронверкской улицы, д. 5 

Площадь здания – 13 781.2 м2 

  1. этажность: 1 – 6
    • мезонин, надстройка
  2. высота потолков: 3.04 – 3.17 м
  3. стены и наружная отделка:
    • колонны железобетонные
    • колонны кирпичные
    • материал стен – кирпичные, металлические, каркасно-обшивные, каркасно-панельные, кирпичные оштукатуренные
  4. перегородки:
    • кирпичные
    • гипсолитовые
  5. перекрытия:
    • сборные ж/б плиты
  6. крыша:
    • из оцинкованного железа
  7. полы:
    • линолеумные
    • из керамической плитки
  8. стеклопакеты
  9. внутренняя отделка:
    • подвесные потолки
    • обшивка стен гипсокартонными листами
    • оклейка обоями
    • штукатурка
    • окрашивание

 

Инженерное обеспечение

 

Бизнес-центр оснащён современными инженерными системами и коммуникациями:

  • отопление – собственная котелельная на газе
  • водопровод – городская центральная сеть
  • канализация – городская сеть
  • горячее водоснабжение – есть
  • холодное водоснабжение – есть
  • электроснабжение – электрическая мощность 800 кВт
  • приточно-вытяжная вентиляция
  • система кондиционирования
  • цифровая телефония
  • высокоскоростной интернет (оптоволокно)

Лифта в здании нет.

 

Системы безопасности

 

  • пожарная и охранная сигнализации
  • контроль доступа
  • пропускной режим:
    • вход для арендаторов – по электронным пропускам
    • вход посетителей – по документу.
  • круглосуточная профессиональная охрана
  • камеры видеонаблюдения на входе в здание и по периметру, работающие в режиме 24/7 

 

Характеристики офисов

 

Здание относится к современным  комфортабельным офисным комплексам класса «В» по международной классификации:

  • арендопригодная площадь – 10 715.6 м2
  • кабинетно-коридорная планировка
  • офисные блоки и помещения кабинетной и открытой планировок:
    • площадь отдельных офисов – от 15 до 100 м2
    • площади офисных блоков для крупных компаний – от 80 до 4 630 м2 

В помещениях – стандартная офисная отделка. Из окон части офисов открывается живописный вид из окна на улицу Мира. Окна офисов бизнес-центра, расположенных в части здания, выходящей  на Кронверкскую улицу, «смотрят» на внутренний благоустроенный тихий двор.

В настоящее время 80% офисных площадей сданы в аренду.  Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. В арендную ставку включены:

  • НДС
  • коммунальные платежи
  • расходы на эксплуатацию здания и его техническое обслуживание
  • уборка общих зон и арендуемых помещений

Отдельно оплачиваются интернет и телефония

Залоговая сумма и предоплата равны двухмесячной плате за аренду.

 

Развитая внутренняя и внешняя инфраструктура

 

  • в холле 1 этажа – банкоматы и аппараты по продаже кофе и снеков
  • во внутреннем дворе – кафе/столовая
  • в шаговой доступности – кафе, рестораны, магазины, салон красоты и продуктовый рынок
  • в минуте ходьбы – остановки наземного общественного транспорта
  • в радиусе 400 м:
    • заведения общественного питания
    • банковские отделения
    • медицинские центры
    • театры
    • планетарий
    • исторические и культурные объекты Северной столицы

 

Парковки

 

  • охраняемый гостевой паркинг на территории бизнес-центра – 80 м/м 
  • стихийная парковка на близлежащих улицах

 

Транспортная доступность

 

  • близость крупных автомобильных артерий – Каменоостровского и Кронверкского проспектов, Большой Пушкарской улицы, Большой проспкта ПС, Троицкий мост а также центрального участка ЗСД
  • доступность БЦ для автотранспорта из других районов города – по расположенным рядом мостам через Неву:
    • Троицкому, Биржевому, Тучкову и Сампсониевскому
  • шаговая доступность  остановок общественного транспорта, станции метро «Горьковская»

 

Вид сделки

 

Продажа юридического лица.

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке 

Стоимость

1.3 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.13 км

Коммерческая недвижимость

Участок со старым зданием, с ГПЗУ под строительство жилого дома, на улице Мичуринская

2 км

Коммерческая недвижимость

Здание свободного назначения с ЗУ возле пересечения Среднего проспекта В.О. с набережной Макарова

2.08 км

Коммерческая недвижимость

Апартамент-отель рядом с Летним садом на улице Гангутская

2.53 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство бизнес-центра с подземным паркингом на Большом Сампсониевском проспекте

2.73 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием под снос для строительства 8-этажного жилого дома на Петровском проспекте



наверх