Бесконтактная автомойка самообслуживания на 1 линии улицы Мебельная


фото

документы

Фрагмент договора аренды с КИО

Фрагмент договора аренды с КИО

Предоставляемые услуги

Предоставляемые услуги

Предоставляемые услуги

Предоставляемые услуги

Круглосуточная бесконтактная автомойка самообслуживания на 6 незакрытых постов на 1 линии ул. Мебельная

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Мебельная, северо-западнее дома 2, лит. В


увеличить карту

  • 25 м от ул. Мебельная
  • 260 м от Торфяной дороги
  • 370 м от станции метро «Старая Деревня»
  • 2.06 км  станции метро «Комендантский проспект»
  • 2.15 км от станции метро «Крестовский остров»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь участка – 300 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)

Вид права:

  • аренда в целях размещения нестационарного торгового объекта (НТО)
    • договор аренды, заключённый с КИО Санкт-Петербурга для целей, не связанных со строительством 
    • срок аренды – 5 лет
    • начало аренды – 8 октября 2016 года
    • возможность пролонгации договора аренды

Примечание

Прилегающий к автомойке земельный участок:

  • находится в муниципальной собственности
  • площадь – 17 370 м2
  • используется:
    • для парковки автомашин, ожидающих очередь на автомойку
    • для въезд и выезда
    • для въезда и выезда на автомйку
    • для протирки автомашин после помывки
  • возможность оформления участка в аренду (письмо КИО):
    • после проведения кадастровых работ

 

2. Нестационарный торговый объект (НТО)

 

Нестационарный торговый объект – павильон автомойки

  • полезная площадь – 300 м2
  • высота потолков – 4 м
  • оснащённый:
    • электроснабжением
    • водоснабжением
    • канализацией
    • система пожарной безопасности
  • охраняемый
  • с парковкой на смежном муниципальном участке

На автомойку был подготовлен полный перечень разрешительной и согласованной проектной документации. Автомойка действует с 2013 года – после приёмки в эксплуатацию по решению вневедомственной комиссии администрации Приморского района. 

Оборудование бесконтактной автомойки самообслуживания на 6 незакрытых постов отличается долговечностью работы в водной среде:

  • насосы фирмы CAT (США) с заложенным ресурсом 15 лет
  • 2 чугунных котла (Германия): 
    1. одноконтурный котёл для подогрева воды через систему бойлеров для мойки, работающий постоянно – мощность 95 кВт
    2. котёл для подогрева основания моечных постов только в зимний период – 35 кВт 
  • горелка Ламборджини (Италия)
  • 2 контейнера для операторов:
    • в зимнем исполнении (утеплённые)
    • изготовленные и смонтированные в Германии
    • площадь каждого контейнера – 15 м2 
    • контейнеры оснащены датчиками пожарной безопасности,  тревожной кнопкой (охранное предприятие «Легион»)
    • компьютерный учёт выручки
  • 10 видеокамер для наблюдения за постами мойки и наружного периметра
  • трубопроводы и ёмкости под химию – из нержавеющей стали 

Вид права: собственность юридического лица

 

Услуги

 

  • мойка автомобилей на уровне европейских стандартов
    • с применением химических средств для мойки и сушки 
  • заливка незамерзающей жидкости для омывателей ветрового стекла
  • химчистка салона автомобиля
  • паровые пылесосы
  • нанесение защитных покрытий
  • полировка, тюнинг 
  • выявление и устранение неполадок автомобиля

Автомойка работает на жидкой химии с подогревом воды до 35 – 400С.  Автономный режим, в том числе в случаях профилактического обслуживания и ремонта. Площадка подогревается. 

 

Коммуникации

 

  • Водоснабжение и водоотведение
    • бессрочные договоры с Водоканалом
  • Электроснабжение:
    • мощность – 40 кВт
    • по договору с «Ленэнерго» (с  пролонгацией)

 

Обслуживание автомойки
 

1. Обслуживающий персонал

 

Численность персонала – 2 чел. 1 оператор в смену.

В соответствии с регламентом оператор выполняет:

  • обслуживание технологического оборудования (трубопроводы, шланги, пистолеты, насосы и т.д.) в соответствии с регламентом
  • заказ и доставку химии и дизтоплива, комплектующих, расходных материалов
  • уборку и вывоз мусора
  • передачу показателей в Водоканал, Ленэнерго

2. Система подготовки воды

  • обслуживается по вызову специалистов профильных компаний
  • в соответствии со срокам проведения подготовки – 1 раз в год  

 

Особенности

 

  • Выгодная локация:
    • расположение в густонаселенном, быстроразвивающимся Приморском районе
    • на 1 линии улицы Мебельная, а также ул. Стародеревенская, которые связывают западную и северо-западную часть Приморского района. 
    • недалеко от станции метро «Старая Деревня»
    • в непосредственной близости от рынка, торговых комплексов
    • высокий трафик движения автомашин
    • отсутствие моек аналогичного формата в ближайшем окружении
  • Въезд на мойку – непосредственно с улицы Мебельная
  • Использование экономически выгодных жидких моющих средств отечественного производства:
    • обеспечивается существенная экономия в сравнении с порошками импортного производства
  • Отчётность по охране окружающей среды и вредным выбросам по договору с ООО «Доксервис»: 
    • в наличии соответствующие паспорта выброса вредных веществ в атмосферу и паспорта вредных веществ
  • Отсутствие обязательств владельца автомойки:
    • заёмных, кредитных обязательств
    • обязательств перед поставщиками, покупателями, персоналом, бюджетом, внебюджетными фондами

 

Краткие экономические показатели

 

  • арендная плата за землю – 21 600 руб.в квартал
  • минимальная по Санкт-Петербургу цена за одну минуту обслуживания – с 2015 года
  • оборот:
    • 512 000 – 1 168 000 руб./мес.
  • чистая прибыль (среднемесячная выручка)
    • 354 000 – 800 000 руб./мес.
  • затраты – 280 000 руб./мес.
    • коммунальные услуги – 98 700 руб./мес.
    • фонд оплаты труда: 65 000 руб./мес. 
    • прочие
  • прибыль – 520 000 руб./мес.
  • рентабельность продаж – выше 55%
  • срок окупаемости: 3 – 4 года

Учёт финансовых показателей ведётся в программе. Финансовые показатели предоставляются при переговорах.

Прибыльный и полностью налаженный бизнес. Продажа автомойки связана с необходимостью направления активов собственника в основной бизнес (лесная промышленность).

 

 

Предоставление иной дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

25 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

420 м

ж.д. станция

платформа Старая Деревня

1.49 км

ж.д. станция

платформа Яхтенная

3.51 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданием под снос для строительства 8-этажного жилого дома на Петровском проспекте

3.7 км

Коммерческая недвижимость

Участок под размещение промышленных объектов или объектов ОДЗ и жилых домов на Уральской ул.

3.9 км

Коммерческая недвижимость

Два здания бизнес-центров с земельным участком на Лисичанской улице и Набережной Чёрной речки



наверх