Недостроенное здание 9-этажного жилого дома в Шлиссельбурге


фото

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Недострой

Недострой

Недострой

Недострой

Недострой

Недострой

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Панорама недостроя

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Участок в территории ЖК

Участок в территории ЖК

документы

Сведения о недострое

Сведения о недострое

Выписка из ЕГРН по недострою

Выписка из ЕГРН по недострою

Выписка из ЕГРН по недострою

Выписка из ЕГРН по недострою

Выписка из ЕГРН по недострою

Выписка из ЕГРН по недострою

РНС

РНС

РНС

РНС

Продление РНС

Продление РНС

Эскизное решение

Эскизное решение

Эскизное решение

Эскизное решение

Фасад в осях 1 – 16

Фасад в осях 1 – 16

Фасад

Фасад

Прежний график строительства и ДДС

Прежний график строительства и ДДС

Незавершённый строительством многоквартирный 9-этажный жилой дом с земельным участком в составе жилого комплекса в Шлиссельбурге

 

Расположение

 

Ленинградская область, Кировский район, город Шлиссельбург, улица Чекалова, д. 47, корпус 3


увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Объект незавершённого строительства расположен на участке, стоящем на кадастровом учёте и имеющем следующие характеристики:

  • площадь – 3 321 м2
  • категория: земли населённых пунктов
  • разрешённое использование:
    • под строительство многоквартирных жилых домов – по документу
    • для многоквартирной застройки – по ПЗЗ 
  • вид права: аренда для строительства многоквартирных домов

Участок является частью территории, предоставленной под строительство жилого комплекса. Общая площадь территории – 11 441 м2.

 

2. Объект незавершённого строительства

 

  • многоквартирный жилой дом
  • степень готовности – 60%
    • выполнены работы по возведению конструкций надземной части (монолитные стены и перекрытия)
  • площадь – 653.9 м2
  • вид права: собственность юридического лица

.

 

1. Разрешительная документация

 

Строительство жилого дома в составе жилого комплекса ведётся в соответствии с разрешительной документацией:

  • Рабочий проект для строительства жилых домов №№1,2 и 6
  • Распоряжение администрации МО «Город Шлиссельбург» №188 от 22.04.2005 об утверждении акта обследования и выбора площадки для строительства и разрешения инженерных изысканий
  • Архитектурно-планировочное задание №417-06
  • Инженерно-геологические изыскания, выполненные ППК «Ленпромпроект»
  • Инженерно-топографические изыскания в М 1:500, выполненные
    ООО «Геоприбор»
  • Положительное заключение ГАУ «Леноблэкспертиза» объекта капитального строительства: жилые дома № 1,2 и 6 в микрорайоне «Стрелка» – от 01.07.2008
  • Разрешение на строительство
    • дата выдачи – 28 июня 2011 года 
    • срок действия продлён – до 28 июня 2021 года 

 

2. Сведения о жилом комплексе

 

Жилой комплекс строится в 2 очереди. Состоит из 3 монолитно-кирпичных  корпусов переменной этажности (5 – 9):

  • 1 очередь строительства:
    • два 5-этажных жилых дома – в завершающей стадии подготовки к вводу в эксплуатацию
  • 2 очередь строительства:
    • один 9-этажный жилой дом – недострой, предложенный к продаже

Все дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с фасадным остеклением в едином архитектурном стиле: 

  • в контрастной цветовой гамме:
    • облицовка фасада зданий белым и красным кирпичом
  • единое остекление балконов
  • яркие красные крыши

Подземный паркинг проектом не предусмотрен. Автомобили должны парковаться на придомовой территории.

 

Инженерное обеспечение

 

  • центральное отопление
  • электроснабжение
  • водопровод
  • канализация
  • интернет
  • телефония
  • домофон
  • дороги

 

Благоустройство

 

Предусмотрено комплексное благоустройство территории ЖК:

  • озеленение двора
  • асфальтирование дорожек и подъездов
  • организация стоянок для временной парковки автомобилей
  • устройство многофункциональной детской площадки с размещением малых архитектурных форм 

К зданиям со всех сторон обеспечен проезд пожарного автотранспорта.

На свободной от застройки территории устраивается газон с посадкой декоративных деревьев – саженцев, кустарника и цветников.

При строительстве максимально сохраняются существующие зелёные насаждения, не попадающих в пятна застройки.

Предусмотрены мероприятия по сохранению естественного рельефа, его организации с устройством водоотведения.

 

Технико-экономические характеристики жилого комплекса

 

  • площадь участка – 11 441 м2
  • количество жилых домов – 3
  • этажность:                                
    • жилые дома №1 и №2 – 6
    • жилой дом №6 – 10
  • площадь застройки жилых домов – 2 607. 8 м2
  • общая площадь – 15 914 м2, в том числе:
    • жилая площадь – 13 656 м2
    • общественные помещения – 2 150 м2
  • строительный объём – 82 154 м3
  • инженерные мощности:
    • расход электроэнергии – 206.4 кВт
    • расход тепла на отопление и вентиляцию – 1 336 кВт
    • расход тепла на горячее водоснабжение – 608.39 м3/сут.
    • расход воды – 142.84 м3/сут.

 

3. Объёмно-планировочные показатели жилого дома (недостроя)

 

  • количество этажей, включая подземный этаж, – 10
  • количество квартир – 71
    • 1-комнатных – 35
    • 2-комнатных – 18
    • 3-комнатных – 18
  • площадь застройки – 849 м2
  • площадь жилого здания с балконами – 4 957 м2
  • строительный объём здания – 10 025.92 м3
    • ниже отм. 0.000 – 2 184.5 м3
    • выше отм. 0.000 – 14 841 м3
  • площадь технический помещений – 203.6 м2

В здании предусмотрены:

  • лифт грузоподъемностью 400 кг 
  • лифтовые холлы

Для строительства жилых домов используются денежные средства, привлекаемые жилищно-строительным кооперативом. Застройщик обязан передать кооперативу жилые помещения в многоквартирных домах. Внутренняя отделка не осуществляется. Продажи ведутся по 214 ФЗ. 

Состав общего имущества в многоквартирном доме (недострое)

Общее имущество будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам:

  • вестибюли
  • тамбуры
  • лестницы
  • лифт грузоподъемностью 400 кг
  • лифтовые холлы 
  • инженерные и подсобные службы жилого дома
  • водомерные узлы
  • индивидуальный тепловой пункт
  • насосы
  • помещения кабельного ввода
  • электрощитовые
  • техническое оборудование
  • инженерно-техническое оборудование
  • земельный участок, на котором расположен жилой дом 

 

Уникальность локации


Как жилой комплекс, так и объект незавершённого строительства в его составе, расположены в одном красивейших мест Шлиссельбурга с безупречной экологией: 

  • на пересечении Северного переулка и Староладожского канала в микрорайоне Стрелка
  • в 150 м от берега Ладожского озера
  • у истока реки Невы, омывающей Шлиссельбург с северо-восточной стороны, и Ладожского озера с западной
  • между Новоладожским и Староладожским каналами
  • с комфортной близостью достопримечательностей:
    • древняя русская крепость на Ореховом острове в истоке реки Невы (крепость Орешек)
    • Никольская церковь
    • Благовещенский собор
  • с шаговой доступностью объектов инфраструктуры:
    • в 100 м – детская поликлиника, несколько магазинов
    • за Староладожским каналом – Шлиссельбургский ФСК, Городская библиотека, дом культуры, детский сад «Теремок», супермаркет «Пятерочка», школа №1, детский сад «Орешек», Колледж водного транспорта, почта
    • больница, несколько кафе и ресторанов
  • с удобным транспортными связями с Петербургом:
    • по автомагистрали «Кола» (Е 105)
    • общественным транспортом до станции метро «Улица Дыбенко» 

 

 


 
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

80 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

28 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.29 км

Коммерческая недвижимость

Участок под среднеэтажную жилую застройку в Шлиссельбурге

1.94 км

ж.д. станция

ж.д. станция Петрокрепость

2.9 км

ж.д. станция

ж.д. платформа 21 км

8.82 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс с ж/д въездом в промзоне Кировска

8.88 км

Коммерческая недвижимость

Участок с производственным зданием на ул. Железнодорожная в городе Кировске



наверх