Участок с инвестусловиями под спорткомплекс и с потенциалом для жилой застройки на проспекте Луначарского


фото

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Вид участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

документы

Участок на карте функциональных зон Генплана

Участок на карте функциональных зон Генплана

Участок на карте территориальных зон ПЗЗ

Участок на карте территориальных зон ПЗЗ

Об утверждении ППТ и ПМ

Об утверждении ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Материалы ППТ и ПМ

Переуступка права аренды земельного участка площадью 5194 м2 с инвестиционными условиями по строительству спортивного объекта на проспекте Луначарского 

 

Расположение


 
Санкт-Петербург, Выборгский район, проспект Луначарского, участок 1 (северо-западнее дома № 42, корп.1 по пр. Луначарского) 


увеличить карту


 
Правовая характеристика

 

Площадь участка – 5 194 м2 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  • спорт – по документу
  • для размещения объектов физической культуры и спорта – по ПЗЗ

Вид права: аренда в целях реализации инвестиционного проекта спортивного назначения

Договор аренды:

  • срок действия:
    • 36 мес. – с 9 июня 2017 
    • продлён до 30.07.2023
  • арендная плата:
    • ежегодная – в размере 231 416 руб.
    • за весь срок действия – 694.248 тыс.руб.

 

Инвестиционные условия

 

  • строительство объекта в течение 36 месяцев со дня заключения договора аренды ЗУ
  • внесение ежегодной арендной платы в размере: установленном в договоре арннды

 

Обременения

 

Охранные зоны:

  • охранная зона водопроводных сетей – 28 м2 
  • охранная зона тепловых сетей – 331 м2  
  • охранная зона тепловых сетей – 759 м2
  • охранная зона канализационных сетей – 184 м2
  • охранная зона подземных кабельных ЛЭП – 134 м2
  • охранная зона водопроводных сетей – 46 м2
  • охранная зона подземных кабельных ЛЭП – 88 м2 

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона Генерального плана – 3ЖД
  • территориальная зона ПЗЗ – Т3Ж2
    • жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры
    • высотный регламент – фоновая высота 40/43/65 м

Градостроительный регламент территориальной зоны Т3Ж2 допускает использование ЗУ в целях жилищного строительства. Ориентировочная площадь жилья – 33 000 м2.

 

ППТ и ПМ 

 

Земельный участок входит в границы утверждённого проекта планировки и межевания квартала, ограниченного пр. Луначарского, ул. Композиторов, ул. Асафьева и пр.Энгельса (Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1196 16.09.2008).

Номер участка в ППТ и ПМ – 20 и 32.

 При необходимости изменении ВРИ ЗУ – корректировка ППТ.

 

Объект капитального строительства по инвестиционному договору
 

Объект капитального строительства – здание спортивного комплекса. 

  • спортивное сооружение с трибунами для зрителей – 500 мест
  • возможное назначение спортивного объекта:
  • для занятий теннисом
  • для занятий волейболом
  • ледовый каток
  • т.д.

ОКС планируется разместить на изгибе проспекта Луначарского, рядом с домом 42:

  • проспект Луначарского делает изгиб между улицей Композиторов и проспектом Энгельса
  • между домами №№ 38 и 42  – пустырь с автостоянкой в центре:
    • вдоль красной линии проспекта 
    • вдоль южной границы участка

По завершении строительства спорткомплекса и приёмки объекта комиссией:

  • оформление здания в собственность
  • возможность приватизации участка:
    • по кадастровой стоимости (33.4 млн.руб.) за вычетом 25% от кадастровой стоимости ЗУ под зданием

Примерный размер вложений в строительство спортивного объекта: 25 – 30 млн.руб.

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

40 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.43 км

ж.д. станция

ж.д. станция Шувалово

1.45 км

ж.д. станция

ж.д. станция Озерки

2.14 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты делового назначения, торговые и офисные центры у метро «Парнас» на проспекте Энгельса в Парголово 

2.39 км

Коммерческая недвижимость

Два земельных участка с разрешениями на строительство среднеэтажных жилых домов в Шувалово

2.89 км

Коммерческая недвижимость

Действующая производственно-складская база с ж/д тупиком в 3-м Верхнем переулке на Парнасе










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх