Складской комплекс с ж/д путями в промышленном районе города Зеленогорск


фото

Конфигурация территории базы

Конфигурация территории базы

Конфигурация участка площадью 32 203 кв.м

Конфигурация участка площадью 32 203 кв.м

Конфигурация участка площадью 2 332 кв.м

Конфигурация участка площадью 2 332 кв.м

Конфигурация участка площадью 1 411 кв.м

Конфигурация участка площадью 1 411 кв.м

Складской комплекс с ж/д путями в производственной зоне города Зеленогорск на улице Вокзальная  

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Вокзальная ул., д. 39


увеличить карту

  • 18 км от ЗСД
  • 19 км от трассы «Скандинавия» (А-181)
  • 33 км от КАД
  • 39.1 км от станции метро «Комендантский проспект»
  • 90 км от Выборга
  • 100 км от Московского шоссе (в районе посёлка Шушары)

 

Правовая характеристика

 

Состав объектов складской базы

 

  1. Три земельных участка:
    • участок площадью 32 203 м2
    • участок площадью 2 332 м2
    • участок площадью 1 411 м2
    • общая площадь – 35 946 м2 
  2. Здания:
    • общая площадь – 9 744.8 м
    • основное здание комплекса оборудовано двусторонним крытым пандусом – площадь пандуса 1 766 м2
    • проходная и сторожка
    • котельная
    • склад
    • насосная
  3. Сооружения:
    • выставочное полотно для одновременной погрузки/выгрузки 10 вагонов
  4. Временные строения:
    • ангар
    • цех пиломатериалов
    • общая площадь – 495 м2
  5. Подъездные ж/д пути от станции «Зеленогорск»:
    • протяжённость – 240 м
    • протяжённость – 491 м
    • протяжённость – 378 м
    • общая протяжённость – 1 109 м

Вид права: земельные участки, здания, сооружения и ж/д пути – в собственности юридического лица

 

Участок №1

 

Площадь – 32 203 м2

  • категория: земли населённых пунктов
  • ВРИ ЗУ: для размещения складских объектов
  • расположен в границах территориальной зоны ТПД1_3
    • многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV – V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пргородных районах Санкт-Петербурга  

Строения и сооружения на участке

  • здание продовольственной базы
    • площадь – 8 735.2 м2
  • подъездной путь
    • протяжённость – 378 м
  • котельная
    • площадь – 789.8 м2
  • склад угля
    • площадь – 140.4 м2
  • здание проходной и сторожки
    • общая площадь – 35.3 м2

 

Участок №2

 

Площадь – 2 332 м2

  • категория: земли населённых пунктов
  • ВРИ ЗУ: для размещения складских объектов
  • расположен в границах территориальной зоны ТПД1_3
    • многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV – V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пргородных районах Санкт-Петербурга  

На участке – одноэтажное здание:

  • назначение – насосная
  • площадь – 44.1 м2

 

Участок №3

 

Площадь – 1 411 м2

  • категория: земли населённых пунктов
  • ВРИ ЗУ: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок)
  • расположен в границах территориальной зоны ТР1
    • зона рекреационного назначения (лесов, парков) с включением объектов инженерной инфраструктуры

На участке – 2 подъездных ж/д пути от станции «Зеленогорск»:

  1. протяжённость – 240 м
  2. протяжённость – 491 м

 

Коммуникации


Комплекс обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами.

  • выделенная электрическая мощность – 200 кВА
  • газ не подключен
  • угольная котельная
  • точки подключения – в 200 м от границы участка

 

Особенности

 

Складская база поддерживается в исправном состоянии:

  • круглосуточная охрана по периметру 
  • используется для сдачи сухих неотапливаемых и морозильных складских помещений в аренду

 

Окружение складской базы

 

  • лесной массив
  • ж/д узел
  • в 350 м – жилая застройка

 

Транспортная доступность

 

  • примыкание к узловой станции «Зеленогорск» Октябрьской ж/д
  • собственные ж/д ветки
  • выставочное полотно для одновременной погрузки/выгрузки 10 вагонов на территории базы
  • близость транспортных магистралей:
    • Зеленогорское шоссе
    • Приморское шоссе
    • Рощинское шоссе
  • наличие автомобильных подъездных путей:
    • в удовлетворительном состоянии
    • обеспечивают возможность движения большегрузного автотранспорта в 2 полосах движения
  • движение по территории комплекса закольцовано

 

Перспективы развития 


В существующем состоянии складская база может использоваться в различных целях:

  • арендный бизнес
  • для производственных задач
  • для транспортно-логистических нужд

В соответствии с градостроительным зонированием, участок расположен в границах территориальной зоны  ТПД1_3,

  • максимальный класс опасности ОКС – IV
  • основные ВРИ ЗУ:
    • склады
    • деловое управление
    • рынки
    • магазины
    • обслуживание автотранспорта
    • производственная деятельность
    • тяжёлая промышленность
    • автомобилестроительная промышленность
    • лёгкая промышленность
    • фармацевтическая промышленность
    • пищевая промышленность
    • строительная промышленность
    • целлюлозно-бумажная промышленность

При изменении существующего ВРИ ЗУ на условно разрешённый вид использования возможно размещение объектов следующего назначения:

  • торговля (ТЦ, ТРК)
  • общественное питание
  • гостиничное обслуживание
  • спорт
  • автомобильный транспорт

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

80 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.23 км

ж.д. станция

ж.д. станция Зеленогорск

2.29 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Пухтолова гора»

3.26 км

ж.д. станция

ж.д. станция Ушково

3.52 км

Коммерческая недвижимость

Уникальный участок под клубный коттеджный посёлок на 1 линии Приморского шоссе в посёлке Ушково

4.04 км

Коммерческая недвижимость

Участок под объекты рекреации на берегу Финского залива на 1 линии Приморского шоссе в Зеленогорске



наверх