Участок с РНС 11-этажного жилого дома со встроенными помещениями в посёлке Ленсоветовский


фото

Проектное решение

Проектное решение

Район строительной площадки

Район строительной площадки

Конфигурация участка

Конфигурация участка

документы

РНС продлено до 31.12.2020

РНС продлено до 31.12.2020

ГПЗУ

ГПЗУ

Чертёж ГПЗУ

Чертёж ГПЗУ

План организации рельефа

План организации рельефа

Разбивочный план

Разбивочный план

План благоустройства территори

План благоустройства территори

Конструкции дорожных одежд

Конструкции дорожных одежд

План земляных масс

План земляных масс

План земляных масс

План земляных масс

Сводный план инженерных сетей

Сводный план инженерных сетей

Разбивочные планы осей здания и котлована

Разбивочные планы осей здания и котлована

План организации рельефа котлована

План организации рельефа котлована

Стройгенплан надземной части здания

Стройгенплан надземной части здания

Разрез

Разрез

Стройгенплан автостоянки

Стройгенплан автостоянки

Главный фасад в осях 1 – 9

Главный фасад в осях 1 – 9

Дворовый фасад здания в осях 1 – 9

Дворовый фасад здания в осях 1 – 9

Боковой фасад в осях

Боковой фасад в осях

Боковой фасад в осях А – П

Боковой фасад в осях А – П

Спецификация витражей

Спецификация витражей

Спецификация витражей

Спецификация витражей

Спецификация заполнения витражей

Спецификация заполнения витражей

Спецификация заполнения витражей

Спецификация заполнения витражей

План кровли

План кровли

Узлы облицовки наружных стен фасада

Узлы облицовки наружных стен фасада

Маркировочный план типов стен подвала

Маркировочный план типов стен подвала

План 1 этажа

План 1 этажа

Плн типов стен и перемычек 1 этажа

Плн типов стен и перемычек 1 этажа

План 2 этажа

План 2 этажа

План 3 этажа

План 3 этажа

План 4 этажа

План 4 этажа

План 5 этажа

План 5 этажа

План 6 этажа

План 6 этажа

План 7 этажа

План 7 этажа

План 8 этажа

План 8 этажа

План 9 этажа

План 9 этажа

План 10 этажа

План 10 этажа

План 11 этажа

План 11 этажа

План стен и перемычек типового этажа

План стен и перемычек типового этажа

Ведомость заполнения оконных проёмов

Ведомость заполнения оконных проёмов

Ведомость заполнения дверных проёмов

Ведомость заполнения дверных проёмов

Ведомость заполнения дверных проёмов

Ведомость заполнения дверных проёмов

Экспликация полов

Экспликация полов

Ведомость расхода штучных и рулонных материалов

Ведомость расхода штучных и рулонных материалов

Муосоропровод

Муосоропровод

Разрез 1 – 1

Разрез 1 – 1

Сечение 1 – 1 по рампе

Сечение 1 – 1 по рампе

Фрагмент плана 1 этажа

Фрагмент плана 1 этажа

Технические помещения машинных помещений лифтов

Технические помещения машинных помещений лифтов

Крышки вентиляционных шахт

Крышки вентиляционных шахт

Конструкции вентиляционных шахт

Конструкции вентиляционных шахт

Лестницы

Лестницы

Фрагмент лестницы в осях

Фрагмент лестницы в осях

Приямки входов в подвал

Приямки входов в подвал

Приямки входов в подвал

Приямки входов в подвал

Узлы

Узлы

Узлы

Узлы

Фрагменты лестниц в осях

Фрагменты лестниц в осях

Узлы крепления кирпичных перегородок

Узлы крепления кирпичных перегородок

Земельный участок площадью 6577 м2 с разрешением на строительство  жилого дома со встроенными помещениями в посёлке Ленсоветовский 

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, посёлок Ленсоветовский, участок 2 (севернее дома 21, корп. 3, лит. А)


увеличить карту

  • 350 м от Московского шоссе
  • 5 км от городов Пушкин и Павловск
  • 9.6 км от посёлка Шушары
  • 9.7 км от КАД
  • 10 км от города Колпино
  • 11 км от станции метро «Купчино»
  • 11.5 км от станции метро «Звёздная»  

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка – 6 577 м2

Категория:земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов)

Вид права: собственность юридического лица

Обременения:

  • водоохранная зона водного объекта:
    • площадь – 665 м2
  • охранная зона воздушных линий электропередачи:
    • площадь – 615 м2
  • обременения в соотвествии с Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (№ 160 от 24 февраля 2009 года):
    • площадь – 570 м2
    • площадь – 1 213 м2

Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ):

  1. водоохранная зона водного объекта
  2. часть зон полос воздушных подходов и приародромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла
  3. шумовые зоны аэродромов Санкт-Петербургского авиационного узла
  4. проект расчётной санитарно-защитной зоны от ОАО «Аэропорт «Пулково» (на основании заключения от 12.04.2013):
    • зона «Б» – размещение жилых зданий, школ и других учебных заведений разрешается с повышенной звукоизоляцией наружных ограждений 

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона Генерального плана – 3ЖД 
  • территориальная зона ПЗЗ – Т3Ж2
    • Т3Ж2 – жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры
  • Предельная высота зданий, строений, сооружений – 36 м

 

Документация

 

  • Свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2011
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), утверждённый Распоряжением КГА от 27.04.2015: 
    • вид использования: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями
  • Положительное заключение негосударственной экспертизы (повторное) от 31.05.2016:
    • объект экспертизы – проектная документация без сметы 
  • Разрешение на строительство:
    • выдано 31 мая 2016 года
    • срок действия продлён – до 30 декабря 2020 года
    • в дальнейшем, в случае необходимости, продление срока действия РНС проблем не вызывает
  • Договоры на проектирование:
    • стадия «Проект» – находится в экспертизе (в настоящее время снимаются замечания)
    • стадия «Рабочая документация и экспертиза»

 

Окружение участка

 

  • заселённые жилые дома (застройщик «Дальпитерстрой»)
  • школа № 460
  • Почта Банк
  • магазин «Пятёрочка»
  • строительные площадки, на которых ведётся жилых комплексов:
    • «Ленсоветовский» – 11 жилых домов (6 и 9 этажей) (застройщик ООО «Титан»)
    • «Добрыня» (застройщик ООО ««Стоун С»)
    • «Вариант» (застройщик ООО «Ареал»)

 

Технические условия по подключению коммуникаций


Заключены договоры с балансодержателями о присоединении к инженерным сетям. Все точки подключения, по техническим  условиям, – в границах красных линий.

Лимиты энергоресурсов:

  • водоотведение – 6.993 м3
  • водоснабжение – 9.868 м3/ч 
  • электроснабжение – 541.86 кВт:
    • выделенная мощность на период строительства – 330 кВт
  • теплоснабжение:
    • по проекту предусмотрена крышная газовая котельная 
  • договор с ООО «ПетербургГаз» на ликвидацию технических ограничений для осуществления технологического присоединения 
    • расход газа – 211 м3/ч.

 

Выполненные работы (СМР)

 

  • ограждение строительной площади (забор)
  • устройство временных дорог
  • электроснабжение площадки
  • вырыт котлован с вывозом грунта, непригодного для обратной засыпки
  • укладка бетонных плит 

 

Технико-экономические показатели

 

  • площадь участка – 6 577 м2
  • площадь застройки – 1 688.7 м2
  • общая площадь жилого здания – 20 615.61 м2
  • строительный объём – 63 866.04 м3
    • ниже отметки 0.000 – 18 586.81 м3
    • выше отметки 0.000 – 45 279.23 м3
  • количество этажей – 12
    • надземных этажей – 11
    • подземных этажей – 1
  • высота – 33.16 м
  • жилая часть – 14 299.57 м2
  • общая площадь квартир без учёта балконов и лоджий – 9 297.61 м2
  • общая площадь квартир с учётом балконов и лоджий – 9 641.82 м2
  • количество квартир – 220 шт.
    • общая вместимость – 321 чел.
    • квартир-студий – 20
    • 1-комнатных – 142
    • 2-комнатных – 49
    • 3-комнатных – 9
  • общая площадь встроенных помещений подвала – 235.89 м2
  • площадь встроенных помещений (офисы) 1 этажа – 816.85 м2
  • площадь подвала – 558.64 м2
  • площадь подземной автостоянки – 2 607.46 м2
  • количество автомобилей на автостоянке – 130 
  • эксплуатируемая кровля автостоянки – 2 097.20 м2

 

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

 

ЗУ расположен в административных границах посёлка Шушары:

  • в северо-западной части посёлка Ленсоветовский
  • в 0.4 км от Московского шоссе, южнее школьного стадиона

В границах землеотвода расположены:

  • в южной части ЗУ – подземная недействующая сеть электроснабжения, подлежащая демонтажу 
  • в западной части ЗУ – воздушная ЛЭП 10 кВ, подлежашая выносу из пятна застройки
  • в западной и сверной частях ЗУ – мелиорационные канавы, подлежащие засыпке

Территория участка ограничена:

  • с севера – школой № 460 со стадионом
  • с востока – рекой Кузьминка
  • с юга и запада – существующей жилой застройкой

Участок строительства расположен вне парковых зон, городских лесов, СЗЗ предприятий, за пределами особо охраняемых природных территорий. На территории ЗУ действуют ограничения, указанные выше. 

Проектными решениями предусмотрено выделение следующих зон, площадок и территорий:

  1. площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения
  2. территория для размещения жилого дома со встроенными помещениями
  3. для размещения открытых автостоянок и въезда в подземную автостоянку
  4. для размещения трансформаторной подстанции:
    • установлена
    • мощность 0.5 МВт 

Въезд на территорию – с Московского шоссе. Далее – по местным проездам.

Подъезды:

  • к участку – по проезду с асфальтобетонным покрытием шириной 7.5 м
  • к жилому дому – по проездам с асфальтобетонным покрытием шириной 6 м 
  • для доступа пожарной техники к жилому дому – по комбинированному кольцевому проезду с асфальтобетонным покрытием, состоящему:
    • из дворового и внутриквартальных проездов с асфальтобетонным покрытием
    • тротуара
  • ширина проезда пожарных машин: 7.5 м – 10 м  

Ширина тротуаров – 1.5 м. Приподняты над уровнем проездов на 0.15 м. 

Высота бортовых камней в местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок с транспортными путями – не более 1.5 см.

Поперечный уклон покрытий тротуаров  – от 0.5% до 2.0%.

ТЭП

  • площадь ЗУ – 6 577 м2
  • площадь застройки – 1 699.7 м2
  • площадь покрытий – 2 571.9 м2
    • площадь проездов – 1 578.8 м2
    • площадь тротуаров – 781.8 м2
    • площадь отмостки – 211.3 м2
  • площадь газонов – 2 031.3 м2
  • площадь набивных дорожек и покрытий – 285.1 м2

 

Архитектурные решения

 

1. Здание

 

  • 3-секционное
  • 11-этажное с подземной автостоянкой
  • Г-образная конфигурация в плане надземной части
  • максимальные размеры между осей 1-19а и А-Е – 95.84 х 30.24 м 

Подземная часть здания:

  • сложная конфигурации в плане
  • максимальные размеры между осей 1а-19а и Аа-Пс – 97.92 х 58.31 м 

Высота здания от планировочной отметки земли:

  • до верха парапета котельной – 36.0 м
  • до верха парапета здания – 33.01 м

В подвальном этаже жилого дома:

  • помещения для занятий взрослого населения
  • общедомовые и технические помещения

На 1 этаже:

  • входные группы
  • помещения свободной планировки для сдачи в аренду
  • общедомовые и технические помещения

Со 2 по 11 этажи

жилые квартиры типовой планировки

На кровле здания:

  • газовая котельная
  • помещения венткамер
  • помещение машинного отделения

В каждой из 3 секций здания:

мусоропровод, оборудованный в отдельном отсеке:

  • с устройством, обеспечивающим очистку, дезинфекцию, дезинсекцию
  • с 2 лифтами, размеры которых позволяют использовать их для МГН
  • с мусороприёмной камерой, оборудованной водопроводом и канализацией, имеющей вход, изолированный от входов в здание и другие помещения

В офисных помещениях и помещениях для занятий взрослого населения предусмотрены санузлы и комнаты уборочного инвентаря.

Подача воды

  • подача холодной воды – от коммунального водопровода
  • горячее водоснабжение – от ИТП
  • для полива территории, прилегающей к зданию, – поливочные краны с подводкой холодной воды  

Инженерно-техническое обеспечение здания

В здании предусмотрено:

  • электроснабжение – от трансформаторной подстанции электрических сетей
  • водоснабжение – централизованное, по 2 вводам
  • водяное отопление
  • горячее водоснабжение:
    • ГВС подключается к закрытой системе теплоснабжения
  • подключение к крышной газовой котельной – через ИТП в подвале здания
  • приточно-вытяжная вентиляция здания с естественным и механическим побуждением:
    • приток воздуха – посредством микропроветривания в стеклопакетах окон и балконных дверей
    • удаление воздуха через воздуховоды на уровне не менее 1 м выше кровли:
      1. через вентканалы в санузлах и кухнях
      2. осевые вентиляторы на 2 последних этажах
      3. отдельные вытяжные системы из санузлов и из кухонь

 

3. Подземная автостоянка

 

Подземная встроенно-пристроенная автостоянка предназначена для длительного хранения легковых автомобилей. Приём и выпуск автомашин на этажи хранения – через ворота, контролируемые охраной. Уборка помещений – механизированная, с применением специализированных агрегатов.

Категория помещения хранения а/м по пожарной опасности – В2.

Помещения автостоянки

На отметке – 4.750 между осей 1а-19а и Аа-Ма расположены:

  • автостоянка на 130 м/м:
    • из них 116 м/м размещены в 2 яруса на подъёмных автоматизированных платформах
  • 2 помещения венткамер
  • кладовая уборочного инвентаря
  • ИТП

Въезд и выезд в автостоянку – по 2-путной прямолинйной звкрытой рампе:

  • ширина – 3.3 м
  • уклон – не превышает 18%
  • встроена в секцию №3, отделённую от жилой  техническим этажом на отм. +1.800

Вход из автостоянки – по 3 эвакуационным лестницам непосредственно наружу.

Автотранспорт располагается:

  • под зданием – в 1 ярус 
  • в дворовой части – в 2 яруса на подъёмных автоматизированных платформах, с участием человека в процессе парковки

Платформы используют комбинацию спуска одной машины в приямок, вторая хранится на уровне чистого пола автостоянки.

Въезд/выезд на парковочное места автомобиля – на паллету, перемещаемую вверх/вниз. Конструкция системы – модульная.

  • ширина подъезда к парковочным местам – 6.1 м
  • габариты парковочного места в плане – 5.3 м х 2.5 м

 Помещения хранения автомобилей:

  • с обособленными эвакуацинными выходами
  • расстояние:
    • от наиболее удалённого м/м до эвакуационного входа – не более 20 м (в тупиковой части)
    • при расположении м/м между эвакуационными выходами – 40 м

Покрытие автостоянки рассчитано на проезд автомобилей пожарных подразделений.  

В местах хранения автомобилей в 2 яруса – локальное понижение пола подвала на отметку –6.950.

Контроль за доступом в автостоянку – с поста охраны. Помещение поста охраны – в секции №3 на отм. 0.000.

Эвакуация из автостоянки – по лестничным клеткам, ведущим непосредственно на улицу. На лестничными клетками  глухой козырёк:

  • из материалов НГ
  • ширина – не менее 1 м 

Сообщение жилой части секций с автостоянкой – не предусмотрно.

Функциональная связь автостоянки с подвалами жилых домов – не предусмотрена. 

Автостоянка оборудована:

  • приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением
  • датчиками содержания СО

Вентвыброс из автостоянки организован на 1.5 м выше кровли самой высокой части здания. 

 

3. Подвальный этаж

 

Состав подвального этажа:

  1. технический этаж жилого дома
  2. встроенные помещения:
    • помещение для досуговых занятий жителей дома
    • помещение для собраний жителей дома
    • помещение для настольных игр жителей дома
  3. подземная автостоянка на 1 отсек

В каждом блоке помещений предусмотрены:

  • помещения для занятий
  • санузлы
  • гардеробные
  • помещения уборочного инвентаря

Помещения подвала жилого дома и встроенных помещений расположено на отметке –3.340.

Высота помещений:

  • 3.00 м – на отметке минус 3.340
  • 4.44 м – на отметке минус 4.750
  • 6.70 м – на отметке минус 6.950

Подвал секции №1

  1. автостоянка
  2. помещение «для прокладки инженерных коммуникаций»
  3. помещение для хранения люминисцентных ламп с 1 выходом в секцию №2 и с 2 окнами дымоудаления
  4. встроенные помещения  

Встроенные помещения в секции №1

  1. помещение для досуговых занятий жителей дома:
    • с 2 выходами через тамбуры по наружным лестницам в приямках, изолированных о лестничных клеток жилого дома
    • с 2 окнами размером 0.9 х 1.2 м 
  2. 3 санузла
  3. помещение уборочного инвентаря с раковиной

Подвал секции №2

  • помещения «для прокладки инженерных коммуникаций»
  • автостоянка
  • помещение кабельного ввода
  • помещение насосной и водомерного узла:
    • с 1 выходом в секции №1 и №3
    • с 2 окнами дымоудаления
    • с обособленным выходом непосредственно наружу
  • встроенные помещения:
    • помещения для собрания жителей дома с 2 выходами, изолированными от лестничных клеток жилого дома – через тамбуры по наружным лестницам в приямках и с 2 окнами размерами 0.9 х 1.2 м  

Подвал секции №3

  • помещения для прокладки инженерных коммуникаций:
    • с 1 выходом по наружной лестнице в приямке
    • с 1 выходом в секцию №2
    • с 2 окнами дымоудаления
  • автостоянка
  • рампа
  • 3 помещения ИТП
  • встроенные помещения:
    • помещение для настольных игр жителей дома – с 2 выходами через тамбуры, изолированные от лестничных клеток жилого дома (через тамбуры по наружным лестницам в приямках) и с 2 окнами размерами 0.9 х 1.2 м  
    • 3 санузла 
    • помещение уборочного инвентаря с раковиной

 

4. Первый этаж секции №1

 

  1. входная зона жилой части с лестнично-лифтовым узлом
  2. мусоросборная камера
  3. помещение уборочного инвентаря:
    • с обособленным выходом непосредственно наружу 
  4. электрощитовая:
    • с обособленным выходом непосредственно наружу
  5. 3 офиса с санузлами и помещением уборочного инвентаря:
    • с обособленными выходами непосредственно наружу – через тамбур

Офисы

Предназначены для сдачи в аренду различным организациям. 

Состав каждого офиса:

  1. тамбур
  2. офисное помещение:
    • с устройством рабочих мест с ПЭВМ
    • с выделением на 1 работающего площади не менее 12.8 м2  (без учёта площади для размещения оргтехники)
    • расстояние между рабочими столами с видеомониторами – не менее 2.0 м
    • расстояние между видеомониторами – не менее 1.2 м
  3. санузел
  4. помещение уборочного инвентаря

Офисные помещения обеспечены:

  • естественым и искусственным освещением
  • приточно-вытяжной вентиляцией
  • оптимальными условиями микроклимата

Помещения офисов сдаются в аренду без внутренних перегородок. Планировка офисов выплняется арендодателем.

 

5. Первый этаж секции №3

 

  1. входная зона жилой части с лестнично-лифтовым узлом
  2. сквозной проход
  3. лестничная клетка выхода из подземной автостоянки
  4. рампа
  5. мусоросборная камера
  6. помещение диспетчерской с санузлами 
  7. помещение охранника
  8. офисные помещения:
    • в каждом 2 обособленных входа непосредственно наружу  – через тамбур
    • в каждом 2 выхода наружу: эвакуационный из тамбура, основной с тамбуром

Относительная отметка 0.000 – по уровню чистого пола 1 этажа. Соответствует абсолютной отметке +14.30 в Балтийской системе координат.

Высота помещений 1 этажа – 3.53 м. 

 

6. Жилые этажи во всех секциях – этажи со 2 по 11

 

  • жилые этажи (квартиры)
  • высота помещений жилых этажей – 2.59 м
  • вертикальная связь между этажами в каждой секции:
    • по лестничной клетке Н1
    • 2 грузопассажирскими лифтами:
      1. грузподъёмностью 400 кг (кабина размерами 1100 х 960 мм, ширина даерного проёма 800 мм
      2. грузподъёмностью 1000 кг (кабина размерами 2100 х 1100 мм, ширина даерного проёма 1200 мм

В каждой секции над лестнично-лифтовым узлом расположены:

  1. машинное помещение лифта
  2. помещение прочистки мусоропровода
  3. выход на кровлю с последнй площадки лестничной клетки 

 

7. Кровля здания

 

  • плоская рулонная
  • совмещённая с внутренним организованным водостоком
  • по наружному контуру периметра здания – металлическое ограждение высотой 1.2 м из кровельного покрытия 

 

8. Кровля автостоянки

 

  • плоская
  • эксплуатируемая
  • с внутренним водостоком
  • покрытие кровли:
    • рулонные материалы по цементно-песчаной стяжке, с уклонообразующи слоем из керамзитового гравия
    • 1 слой утеплителя каменной ватой толщиной 150 мм 

 

9. Крышная газовая котельная

 

Одноэтажная крышная газовая котельная – источник теплоснабжения.

Расположение котельной – на кровле секции №3 между осей Ас-Гс и 8с-9с.

На 11 этаже под котельной – технические помещения.

Крышная газовая котельная состоит из 1 помещения:

  • площадь – 40.40 м2
  • отметка пола +31.740
  • высота – 3.50 м

В котельной предусмотрены:

  • выход из помещения непосредственно на кровлю через дверной проём, расположенный вдоль оси Гс
  • легкосбрасывемые конструкции:
    • окна – общая площадь 6.0 м2
    • жалюзийные решётки

По периметру котельной – ходовые мостки с перилами не менее 1 м из материала НГ. 

В котельной планируется установка 2 водогрейных котлов «Mega Prex 850N» фирмы «Lamborgini» (Италия):

  • мощность каждого – 850 кВт
  • оборудованы автоматизированными газовыми горелками типа Lmb производства «Lamborgini»
  • устанавливаются на виброоопоры
  • в конструкции пола предусмотрен «плавающий пол» на основе минеральной плиты «Роквул флорбаттс» толщиной не менее 50 мм с акустическим швом по контуру помещения 

Помещение котельной отделено от машинного отделеения противопожарными перегородками 1 типа.

Открытые участки газопровода прокладываются по наружной стене зданий – по простенку шириной не менее 1.5 м.

На подводящем газопроводе к котельной установлены:

  1. отключающее устройство с изолирующим фланцем на наружной стене здания на высоте не более 1.8 м
  2. быстродействующий запорный клапан с электроприводом внутри помещения котельной
  3. запорная арматура на отводе к каждому горелочному устройству 

 

10. Плита перекрытия

 

Плита перекрытия под котельной и на расстоянии 2 м от её стен:

  • железобетонная
  • с защитой от возгорания (бетонная стяжка толщиной не менее 50 мм) 

 

11. Мусоропровод

 

  • оборудован во всех жилых секциях
  • вход в мусоропроводную камеру – изолирован  от входа здания глухой стеной
  • в секции №3 со 2 по 11 этаж стена между жилой комнатой и помещением со стволом мусоропровода дополнительно защищена гипсовыми пазогребневыми плитами толщиной 80 мм с прослойкой из минеральной ваты толщиной 80 мм

 

12. Стены

 

Наружные стены:

  • цоколь – монолитный железобетонный толщиной 300 мм
  • пеностекло – 120 мм
  • ж/б прижимная стенка – 100 мм

Стены выше отм. 0.000:

  • газобетон толщиной 300 мм
  • минераловатные плиты Rockwool «Фасад Баттс» – 120 мм
  • декоративная штукатурка
  • монолитный железобетон – 160 мм
  • минераловатные плиты Rockwool «Фасад Баттс»  – 200 мм
  • декоративная штукатурка

Внутренние стены:

  • монолитный железобетон – 160 мм и 200 мм
  • кирпичные 120 мм и 250 мм

Шахты лифтов

монолитный железобетон – 160 мм

Вентблоки

сборные железобетонные заводского изготовления

 

13. Перегородки

 

силикатные блоки – 130 мм:

  • в веткамерах – с минераловатными плитами
  • в санузлах – пазогребневые гидрофибизированные плиты – 80 мм
  • межкомнатные – пазогребневые гипсовые плиты  

 

14. Отделка

 

Наружная отделка:

  • фасады:
    • облицовка тонкослойной штукатуркой 2 цветов: белый и светло-серый
  • цоколь:
    • бетонные стеновые блоки «Меликонполар»
  • витражное остекление лоджий и балконов:
    • алюминиевые конструкции
    • местами с применением цветного стекла
  • наружные входные двери – деревянные
  • окна и балконные двери:
    • ПВХ профили с двухкамерными стеклопакетами клапанами «Аэреко» (звукоизоляция при максимальном открытии  RW = 30 – 32 дБА)  

Внутренняя отделка:

  • стены:
    • подвал – окраска водоэмульсионной краской
    • технические помещения – окраска маясляной краской
    • места общего пользования – акриловая водоэмульсионная краска
    • встроенные помещения – декоративная штукатурка
    • автостоянка – обеспыливание и окраска водоэмульсионной краской
  • пол:
    • встроенные помещения – ламинат
    • санузлы – керамическая плитка
    • места общего пользования – керамогранит
    • технические помещения – цементно-песчаная стяжка
    • автостоянка – покрытие «Мастер – ТОП-450»
  • потолок:
    • места общего пользования – окраска водоэмульсионной краской
    • встроенные помещения – окраска водоэмульсионной краской по шпаклёве за 2 раза
    • автостоянка – обеспыливание
  • входные двери в квартиры – деревянные 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

120 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

510 м

Коммерческая недвижимость

Участок в зоне коллективных садов и садово-огородных участков в посёлке Ленсоветовский

2.66 км

Коммерческая недвижимость

Участки под склады и логистику с возможностью для подвода ж/д тупика в промзоне «Шушары-3»

3.31 км

ж.д. станция

платформа 21 км

3.97 км

Коммерческая недвижимость

Участки для производственных объектов в промзоне «Шушары-2»

4.56 км

ж.д. станция

станция Детское Село










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх