Земельный участок с производственными зданиями, складами и гаражами на Старообрядческой улице 

Земельный участок площадью 2.43 га с производственными зданиями, складами и гаражами на Старообрядческой улице 

 

Расположение

 
Санкт-Петербург, Московский район, Старообрядческая улица, дом 24, литера Д

• 500 м от ЗСД
• 1.12 км от станции метро «Московские Ворота»
• 1.46 км от станции метро «Электросила»
• 2 км от станции метро «Нарвская» 

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 24 281 м²

Категория: земли населённых пунктов
 
Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность юридического лица
 
 
Обременения:

1. охранная зона водопроводных сетей – 666.0 м²
2. охранная зона водопроводных сетей – 26.0 м²
3. охранная зона водопроводных сетей – 2.0 м² 
4. охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 359.0 м² 
5. охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений – 418.0 м² 
6. охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений – 7.0 м²  

Зоны с особыми условиями использования: охранная зона водопроводных сетей

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

• Функциональная зона Генерального плана – ЖМР
  • выделена для зон многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны за пределами расчётного срока действия Генерального плана (после 2025 года)
• территориальная зона ПЗЗ – ТП1
  • производственная зона объектов пищевой промышленности, а также объектов легкой и целлюлозно-бумажной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры
  • высотный регламент: фоновая высота – 40/43/80 м

Проекты планировки и межевания – отсутствуют

Распоряжение КГА на разработку проектов планировки и проектов межевания – отсутствует
 

2. Объекты капитального строительства

 

Вид права: все ОКС в собственности юридического лица

 

Состав зданий на участке

 
1. Здание заводоуправления и механических мастерских (лит. А)

• площадь – 1 552.5 м²
• этажность – 3 
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1962 

2.  Деревообрабатывающий цех, котельная и раздевалка (лит. Б)

• площадь – 2 170.9 м²
• этажность – 1
• год начала эксплуатации – 1956

3. Гаражи (лит. Г)

• площадь – 99.4 м²
• этажность – 1
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1966  

4. Склад (лит. Е) 

• площадь – 156.5 м²
• этажность – 1
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1967 

5. Административный корпус (лит. Д)

• площадь – 41.7 м²
• этажность – 1
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1966

6. Цех железобетонных изделий, склад (лит. Ж)

• площадь – 993.9 м²
• этажность – 2
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1956

7. Арматурный цех, трансформаторная (лит. К)

• площадь – 211.3 м²
• этажность – 1
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1958 

8. Склад (лит. М)

• площадь – 257.8 м²
• этажность – 1
• материал стен – металлические
• год начала эксплуатации – 1960 

9. Проходная (лит. И)

• площадь – 23.3 м²
• этажность – 1
• материал стен – кирпичные
• год начала эксплуатации – 1954

 

Особенности

 

• Производственный комплекс расположен в районе Митрофаньевского шоссе – практически в центре города
• Заезд на ЗСД для проезда на КАД и в порты:
  • на пересечении Благодатной ул. и Митрофаньевского шоссе
  • примерно в 1.5 км от комплекса  

Здания обеспечены коммуникациями:

• электричество – 50 кВт 
• водоснабжение/теплоснабжение/канализация
• пожарная сигнализация

Производственные и складские площади сданы в аренду различным предприятиям и организациям. В здании цеха ж/б изделий ведётся производство керамзитобетонных блоков.

Склады:

• высота потолков – 8 м
• полы ровные, бетонированные
• ворота ролетные – под фуру
• бытовые помещения
• санузлы

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке