Участок под строительство офисного центра на улице 8-я Красноармейская


фото

Архитектурный облик

Архитектурный облик

Существующая ситуация

Существующая ситуация

Конфигурация участка

Конфигурация участка

ещe фото

документы

Ситуационный план

Ситуационный план

Чертёж ГПЗУ

Чертёж ГПЗУ

СПОЗУ

СПОЗУ

План на отм. - 2.900

План на отм. - 2.900

План на отм. 0.000

План на отм. 0.000

План типового этажа

План типового этажа

План на отм. +18.000

План на отм. +18.000

Разрез 1-1

Разрез 1-1

Фасад в осях 13-1

Фасад в осях 13-1

Фасады в осях 3-8, 8-3

Фасады в осях 3-8, 8-3

Фасады в осях К-Г, Г-К

Фасады в осях К-Г, Г-К

Земельный участок площадью 1104 м2 под размещение офисного центра на 8-й Красноармейской ул., д.12  

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, 8-я Красноармейская ул., д. 12, лит. А

  • 1.1 км от станции метро «Технологический институт-1»
  • 1.2 км от станции метро «Технологический институт-2»
  • 1.2 км от станции метро «Балтийская»  

увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 1 104 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов (по документу)

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения

 

  • зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности –1 104.0 м2
  • охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 6.0 м2
  • охранная зона водопроводных сетей – 50.0 м2
  • охранная зона канализационных сетей – 17.0 м2  

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона 3ЖД
  • территориальная зона Т3ЖД3

Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры
 

Объекты культуры и наследия под ведомством КГИОП отсутствуют.

Рассматриваемый участок расположен в границах Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1.  Вид охранной зоны – ОЗРЗ-1(32)

Предельная высота зданий, строений и сооружений – 23 м

 

2. Здания 

 

  • нежилое здание литера А
    •  площадь – 158.8 м2 
    • этажность – 1
    • год начала эксплуатации – 1948 
  • нежилое здание литера Б
    • площадь – 371 м2
    • этажность – 1
    • материал стен–- кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1948 
  • нежилое здание литера В
    • площадь – 35.5 м2 
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1949

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Участок расположен в историческом центре города, в центральной части Адмиралтейского района:
    • на тихой спокойной улице
    • в непосредственной близости ко многим объектам инфраструктуры:
    • рядом с крупным отелем и бизнес-центром
    • вблизи культурных достопримечательностей
  • Квартал ограничен пр. Лермонтовский и пр. Измайловский.
  • На участке:
    • 3 здания, помещения которых сданы в аренду
  • Территория участка не благоустроена

 

Коммуникации

 

Здания на участке обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями,

  • электричество (15 кВА)
  • водоснабжение
  • теплоснабжение
  • телефония

 

Проектные сведения

 

Состав проектной документации

  • ГПЗУ от 25.11.2014 
  • проект стадии П
  • архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства:
    • предварительное согласование с КГИОП 

Проектом предполагается строительство офисного центра.

Входы в здание – с уровня земли со стороны главного фасада, выходящего на 8-ю Красноармейскую.

Загрузка комплекса и входы в различные технические помещения – со стороны дворового фасада.

 

Архитектурно-планировочное решение

 

Состав проектируемого офисного центра

  • 6 надземных этажей
  • подземный паркинг:
    • 13 м/м
    • 1 м/м для МГН
  • входная зона
  • кафе – на 1 этаже
  • офисные помещения – со 2 по 6 этажи

 

Технико-экономические показатели

 

  • площадь участка – 1 104 м2
  • этажность – 6 надземных этажей
  • площадь застройки – 730 м2
  • общая площадь здания – 3 200 м2
  • строительный объём – 11 600 м3

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

145 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

520 м

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями под реконструкцию и демонтаж для строительства жилого дома на наб. Крюкова канала

2.19 км

ж.д. станция

платформа Боровая

2.79 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство гостиницы на Лиговском проспекте

3.3 км

Коммерческая недвижимость

Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева

3.44 км

Коммерческая недвижимость

Здание площадью 8543 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева



наверх