Участок под строительство офисного центра на улице 8-я Красноармейская


фото

Архитектурный облик

Архитектурный облик

Существующая ситуация

Существующая ситуация

Конфигурация участка

Конфигурация участка

еще фото

документы

Ситуационный план

Ситуационный план

Чертёж ГПЗУ

Чертёж ГПЗУ

СПОЗУ

СПОЗУ

План на отм. - 2.900

План на отм. - 2.900

План на отм. 0.000

План на отм. 0.000

План типового этажа

План типового этажа

План на отм. +18.000

План на отм. +18.000

Разрез 1-1

Разрез 1-1

Фасад в осях 13-1

Фасад в осях 13-1

Фасады в осях 3-8, 8-3

Фасады в осях 3-8, 8-3

Фасады в осях К-Г, Г-К

Фасады в осях К-Г, Г-К

Земельный участок площадью 1104 м2 под размещение офисного центра на 8-й Красноармейской ул., д.12  

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, 8-я Красноармейская ул., д. 12, лит. А

  • 1.1 км от станции метро «Технологический институт-1»
  • 1.2 км от станции метро «Технологический институт-2»
  • 1.2 км от станции метро «Балтийская»  

увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 1 104 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов (по документу)

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения

 

  • зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности –1 104.0 м2
  • охранная зона подземных кабельных линий электропередачи – 6.0 м2
  • охранная зона водопроводных сетей – 50.0 м2
  • охранная зона канализационных сетей – 17.0 м2  

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона 3ЖД
  • территориальная зона Т3ЖД3

Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры
 

Объекты культуры и наследия под ведомством КГИОП отсутствуют.

Рассматриваемый участок расположен в границах Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1.  Вид охранной зоны – ОЗРЗ-1(32)

Предельная высота зданий, строений и сооружений – 23 м

 

2. Здания 

 

  • нежилое здание литера А
    •  площадь – 158.8 м2 
    • этажность – 1
    • год начала эксплуатации – 1948 
  • нежилое здание литера Б
    • площадь – 371 м2
    • этажность – 1
    • материал стен–- кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1948 
  • нежилое здание литера В
    • площадь – 35.5 м2 
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1949

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

  • Участок расположен в историческом центре города, в центральной части Адмиралтейского района:
    • на тихой спокойной улице
    • в непосредственной близости ко многим объектам инфраструктуры:
    • рядом с крупным отелем и бизнес-центром
    • вблизи культурных достопримечательностей
  • Квартал ограничен пр. Лермонтовский и пр. Измайловский.
  • На участке:
    • 3 здания, помещения которых сданы в аренду
  • Территория участка не благоустроена

 

Коммуникации

 

Здания на участке обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями,

  • электричество (15 кВА)
  • водоснабжение
  • теплоснабжение
  • телефония

 

Проектные сведения

 

Состав проектной документации

  • ГПЗУ от 25.11.2014 
  • проект стадии П
  • архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства:
    • предварительное согласование с КГИОП 

Проектом предполагается строительство офисного центра.

Входы в здание – с уровня земли со стороны главного фасада, выходящего на 8-ю Красноармейскую.

Загрузка комплекса и входы в различные технические помещения – со стороны дворового фасада.

 

Архитектурно-планировочное решение

 

Состав проектируемого офисного центра

  • 6 надземных этажей
  • подземный паркинг:
    • 13 м/м
    • 1 м/м для МГН
  • входная зона
  • кафе – на 1 этаже
  • офисные помещения – со 2 по 6 этажи

 

Технико-экономические показатели

 

  • площадь участка – 1 104 м2
  • этажность – 6 надземных этажей
  • площадь застройки – 730 м2
  • общая площадь здания – 3 200 м2
  • строительный объём – 11 600 м3

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

115 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.5 км

Коммерческая недвижимость

Участок с аварийным зданием под реконструкцию под жильё или объекты ОДЗ на наб. Обводного канала

1.77 км

Коммерческая недвижимость

Участки со зданиями и сооружениями различного назначения на Матисовом острове

2.19 км

ж.д. станция

платформа Боровая

2.79 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-административный корпус и гараж на арендуемом участке на улице Ломаная

2.79 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство гостиницы на Лиговском проспекте










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх