Две действующие газовые водогрейные котельные с земельными участками в деревне Старая


фото

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная на ул. Г. Чоглокова, д.1А

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

котельная в пер. Школьный, уч. 22 а

Две действующие газовые котельные с земельными участками в деревне Старая

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Старая:

  • котельная №1 – ул. Генерала Чоглокова, д. 1А
  • котельная №2 – пер. Школьный, уч. 22 а

увеличить карту

 

Общие характеристики котельных

 

Вид топлива – природный газ

Резервное топливо – дизельное топливо. За период эксплуатации дизельное топливо не применялось, так как отключений по газу не было.

По котельным заключения экспертизы промышленной безопасности отсутствуют. Котельные зарегистрированы в реестре как опасные производственные объекты (ОПО).

 

Сводная информация по сетям, находящимся в эксплуатации

 

1. Магистральная теплотрасса от котельной до жилых домов №1, №3

Адрес: деревня Старая, пер. Школьный

  • протяжённость – 324 м
  • вид права: субаренда

2. Тепловая сеть

Адрес: Павлово, Морской проезд

  • протяжённость – 222 м
  • вид права – аренда

3. Теплотрасса

Адрес: деревня Старая, пер. Школьный, ул. Генерала Чоглокова

  • протяжённость – 1 513 м
  • вид права – аренда

4. Тепловые сети (сооружения трубопроводного транспорта)

Адрес: деревня Старая, ул. И. Кронштадтского

  • протяжённость – 396 м
  • вид права – собственное имущество

5. Внеплощадочные тепловые сети

Адрес: деревня Старая, ул. Генерала Чоглокова

  • назначение – сооружение трубопроводного транспорта
  • протяжённость – 83 м
  • вид права: аренда

6. Тепловая сеть от ТК № 6 до жилого дома №6

Адрес: деревня Старая, ул. Генерала Чоглокова

  • назначение – сооружение трубопроводного транспорта
  • протяжённость – 56 м
  • вид права – аренда

 

Документы

 

  • Правоустанавливающие документы:
    • на здания котельных
    • на земельные участки
    • на тепловые сети
  • Технические паспорта зданий котельных
  • Акты ввода котельных в эксплуатацию
  • Договоры на отпуск тепловой энергии и на электроснабжение
  • Акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по тепловой схеме и электрической схеме
    • являются приложениями к договорам
  • Принципиальные тепломеханические схемы
  • Приказы комитета по тарифам и ценовой политике об установлении тарифа на тепловую энергию на 2018, 2019 годы
  • Договоры на поставку газа (действующие)
  • Штатные расписания
  • Бухгалтерские балансы

 

Характеристика котельной №1

 

Адрес: ул. Генерала  Чоглокова, д. 1А

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 9 000 м2

Категория: земли населённых пунктов
 
Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (по документу)

Цель использования: эксплуатация здания котельной

Вид права: собственность юридического лица

Участок огорожен забором из металлической решётки на металлических столбах с бетонным основанием:

  • высота -– 1.70 м
  • площадь по периметру – 268.6 м2

 

2. Здание котельной

 

  • общая площадь – 198 м2
  • этажность – 1
  • объём здания – 1 277 м2
  • размеры: 18.6 м х 11.6 м
  • материал фундаментов – бетонные
  • материал стен – металлический каркас, обшитый профлистом
  • материал перекрытий – металлическое
  • материал кровли – оцинкованный профлист с утеплением
  • проёмы – стеклопакеты
  • отделка – окраска
  • оснащённость коммуникациями:
    • электричество, водопровод, канализация
  • год ввода в эксплуатацию – 2011

Дымовая труба

  • материал – металлическая
  • высота – 37 м
  • фундамент под трубу:
    • площадь  – 16 м2
    • материал – железобетон

Ёмкости для резервного топлива Г2, Г3

Металлические цистерны двустенные

  • количество – 2
  • объём каждой ёмкости – 25 м3

Вид права: здание котельной и сооружения в собственности юридического лица

 

3. Сооружения теплопроводного транспорта

 

Газопровод

протяжённость – 576.93 м, в том числе:

  • высокого давления – 8.06 м
  • среднего давления – 568.87 м

Тепловая сеть 1

протяжённость – 1 513 м, из них:

  • воздушная прокладка на ж/б опорах – 114.0 м
  • подземная прокладка в непроходных ж/б каналах – 1 398 м
  • год ввода эксплуатацию – 1969

Тепловая сеть 2

  • протяжённость – 222 м
  • год ввода в эксплуатацию – 2016

 

4. Тепловая нагрузка потребителей

 

  • установленная мощность – 15 МВт (12.9 Гкал/ч)
  • тепловая нагрузка (подключённая) – 14.3264 Гкал
    • среднечасовое потребление тепловой энергии – 4.373 Гкал/ч
  • потребители:
    • 16 жилых многоквартирных домов
    • административное здание ОАО ЖКЭ 
    • собираемость (плата) на 31.12.2019 – 96% 
  • подключение тепловой нагрузки потребителей в перспективе – 18.1 МВт (15.6304 Гкал):
    • 0.896 МВт – жилой многоквартирный  дом «Орион»
    • 0.208 МВт – детский сад
    • 0.2 МВт – многоэтажный надземный паркинг 

 

Характеристика котельной №2

 

Адрес: пер. Школьный, уч. 22 а

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 1 590 м2

Категория: земли населённых пунктов
 
Разрешённое использование: для хранения, обслуживания и ремонта строительной и автомобильной техники (по документу)

Цель использования участка: эксплуатация здания котельной

Вид права: собственность юридического лица

 

Здание котельной

 

  • общая площадь – 202.2 м2
  • этажность – 1
  • дымовая труба Г1
  • год ввода в эксплуатацию – 2010

Вид права: собственность юридического лица

 

Дымовая труба Г1

 

Подземные резервуары для хранения топлива

 

4 подземных резервуара для хранения топлива 

  1. резервуар подземный Г1
  2. резервуар подземный Г2
  3. резервуар подземный Г3
  4. резервуар подземный Г4

 

Тепловые сети

 

Магистральная теплотрасса от котельной до жилых домов №1 и №3:

  • общая протяжённость – 324 м
  • вид права: аренда

 

4. Тепловая нагрузка потребителей

 

  • установленная мощность – 15 МВт (12.9 Гкал/ч)
  • подключённая тепловая нагрузка – 8.79714 Гкал/ч
  • среднечасовое потребление тепловой энергии – 2.242 Гкал/ч
  • субабоненты и потребители:
    • 6 жилых многоквартирных домов
    • встроенные коммерческие помещения
    • здание крытого катка
    • здания производственного назначения
    • средняя общеобразовательная школа на 600 мест 
  • перспективное подключение тепловой нагрузки потребителей – 21.062 МВт (18.1091 Гкал.):
    • 1.434 МВт – ТУ для застройки (тренировочная арена)
    • 1.95 МВт – ТУ для жилой застройки
    • 3.593 МВт – ТУ для жилой застройки
    • 2.335 МВт – ТУ для жилой застройки 

 

Условие продажи

 

Продажа котельных одним лотом по указанной цене за оба объекта

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

70 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

6 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.95 км

Коммерческая недвижимость

Участок для складского комплекса в промзоне «Соржа-Старая»

2.54 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения под объекты 3 класса санитарной опасности в Янино-2

3.59 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения под строительство складских помещений в производственной зоне Соржа-Старая

3.77 км

ж.д. станция

платформа 7 км

4.15 км

ж.д. станция

платформа 5 км










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх