Две действующие газовые водогрейные котельные с земельными участками в деревне Старая

Две действующие газовые котельные с земельными участками в деревне Старая.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Старая:

• котельная №1 – ул. Генерала Чоглокова, д. 1А
• котельная №2 – пер. Школьный, уч. 22 а

 

Общие характеристики котельных

 

Вид топлива – природный газ

Резервное топливо – дизельное топливо. За период эксплуатации дизельное топливо не применялось, так как отключений по газу не было.

По котельным заключения экспертизы промышленной безопасности отсутствуют. Котельные зарегистрированы в реестре как опасные производственные объекты (ОПО).

 

Сводная информация по сетям, находящимся в эксплуатации

 

1. Магистральная теплотрасса от котельной до жилых домов №1, №3

Адрес: деревня Старая, пер. Школьный

• протяжённость – 324 м
• вид права: субаренда

2. Тепловая сеть

Адрес: Павлово, Морской проезд

• протяжённость – 222 м
• вид права – аренда

3. Теплотрасса

Адрес: деревня Старая, пер. Школьный, ул. Генерала Чоглокова

• протяжённость – 1 513 м
• вид права – аренда

4. Тепловые сети (сооружения трубопроводного транспорта)

Адрес: деревня Старая, ул. И. Кронштадтского

• протяжённость – 396 м
• вид права – собственное имущество

5. Внеплощадочные тепловые сети

Адрес: деревня Старая, ул. Генерала Чоглокова

• назначение – сооружение трубопроводного транспорта
• протяжённость – 83 м
• вид права: аренда

6. Тепловая сеть от ТК № 6 до жилого дома №6

Адрес: деревня Старая, ул. Генерала Чоглокова

• назначение – сооружение трубопроводного транспорта
• протяжённость – 56 м
• вид права – аренда

 

Документы

 

• Правоустанавливающие документы:
  • на здания котельных
  • на земельные участки
  • на тепловые сети
• Технические паспорта зданий котельных
• Акты ввода котельных в эксплуатацию
• Договоры на отпуск тепловой энергии и на электроснабжение
• Акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по тепловой схеме и электрической схеме
  • являются приложениями к договорам
• Принципиальные тепломеханические схемы
• Приказы комитета по тарифам и ценовой политике об установлении тарифа на тепловую энергию на 2018, 2019 годы
• Договоры на поставку газа (действующие)
• Штатные расписания
• Бухгалтерские балансы

 

Характеристика котельной №1

 

Адрес: ул. Генерала  Чоглокова, д. 1А

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 9 000 м²

Категория: земли населённых пунктов
 
Разрешённое использование: коммунальное обслуживание (по документу)

Цель использования: эксплуатация здания котельной

Вид права: собственность юридического лица

Участок огорожен забором из металлической решётки на металлических столбах с бетонным основанием:

• высота -– 1.70 м
• площадь по периметру – 268.6 м²

 

2. Здание котельной

 

• общая площадь – 198 м²
• этажность – 1
• объём здания – 1 277 м²
• размеры: 18.6 м х 11.6 м
• материал фундаментов – бетонные
• материал стен – металлический каркас, обшитый профлистом
• материал перекрытий – металлическое
• материал кровли – оцинкованный профлист с утеплением
• проёмы – стеклопакеты
• отделка – окраска
• оснащённость коммуникациями:
  • электричество, водопровод, канализация
• год ввода в эксплуатацию – 2011

Дымовая труба

• материал – металлическая
• высота – 37 м
• фундамент под трубу:
  • площадь  – 16 м²
  • материал – железобетон

Ёмкости для резервного топлива Г2, Г3

Металлические цистерны двустенные

• количество – 2
• объём каждой ёмкости – 25 м³

Вид права: здание котельной и сооружения в собственности юридического лица

 

3. Сооружения теплопроводного транспорта

 

Газопровод

протяжённость – 576.93 м, в том числе:

• высокого давления – 8.06 м
• среднего давления – 568.87 м

Тепловая сеть 1

протяжённость – 1 513 м, из них:

• воздушная прокладка на ж/б опорах – 114.0 м
• подземная прокладка в непроходных ж/б каналах – 1 398 м
• год ввода эксплуатацию – 1969

Тепловая сеть 2

• протяжённость – 222 м
• год ввода в эксплуатацию – 2016

 

4. Тепловая нагрузка потребителей

 

• установленная мощность – 15 МВт (12.9 Гкал/ч)
• тепловая нагрузка (подключённая) – 14.3264 Гкал
  • среднечасовое потребление тепловой энергии – 4.373 Гкал/ч
• потребители:
  • 16 жилых многоквартирных домов
  • административное здание ОАО ЖКЭ 
  • собираемость (плата) на 31.12.2019 – 96% 
• подключение тепловой нагрузки потребителей в перспективе – 18.1 МВт (15.6304 Гкал):
  • 0.896 МВт – жилой многоквартирный  дом «Орион»
  • 0.208 МВт – детский сад
  • 0.2 МВт – многоэтажный надземный паркинг 

 

Характеристика котельной №2

 

Адрес: пер. Школьный, уч. 22 а

 

1. Земельный участок

 

Площадь – 1 590 м²

Категория: земли населённых пунктов
 
Разрешённое использование: для хранения, обслуживания и ремонта строительной и автомобильной техники (по документу)

Цель использования участка: эксплуатация здания котельной

Вид права: собственность юридического лица

 

Здание котельной

 

• общая площадь – 202.2 м²
• этажность – 1
• дымовая труба Г1
• год ввода в эксплуатацию – 2010

Вид права: собственность юридического лица

 

Дымовая труба Г1

 

Подземные резервуары для хранения топлива

 

4 подземных резервуара для хранения топлива 

1. резервуар подземный Г1
2. резервуар подземный Г2
3. резервуар подземный Г3
4. резервуар подземный Г4

 

Тепловые сети

 

Магистральная теплотрасса от котельной до жилых домов №1 и №3:

• общая протяжённость – 324 м
• вид права: аренда

 

4. Тепловая нагрузка потребителей

 

• установленная мощность – 15 МВт (12.9 Гкал/ч)
• подключённая тепловая нагрузка – 8.79714 Гкал/ч
• среднечасовое потребление тепловой энергии – 2.242 Гкал/ч
• субабоненты и потребители:
  • 6 жилых многоквартирных домов
  • встроенные коммерческие помещения
  • здание крытого катка
  • здания производственного назначения
  • средняя общеобразовательная школа на 600 мест 
• перспективное подключение тепловой нагрузки потребителей – 21.062 МВт (18.1091 Гкал.):
  • 1.434 МВт – ТУ для застройки (тренировочная арена)
  • 1.95 МВт – ТУ для жилой застройки
  • 3.593 МВт – ТУ для жилой застройки
  • 2.335 МВт – ТУ для жилой застройки 

 

Условие продажи

 

Продажа котельных одним лотом по указанной цене за оба объекта

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке