Производственные здания на ул. Грузинская и участок под жилую застройку на Кондратьевском проспекте


фото

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

Объект на Грузинской ул.

ЗУ 31 941  кв.м на Кондратьевском пр.

ЗУ 31 941 кв.м на Кондратьевском пр.

Два объекта разного функционального назначения, расположенные в разных районах Санкт-Петербурга:

  1. объект №1 – земельные участки с ж/д путями, зданиями и сооружениями производственного назначения во Фрунзенском районе на улице Грузинская
  2. объект №2 – земельный участок общей площадью 31941 м2 под многоквартирную застройку на Кондратьевском проспекте, северо-восточнее пересечения проспекта Металлистов и Лабораторной улицы в Калининском районе

 

Расположение объекта №1

 

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. Грузинская, д. 3, корпус 1 и корпус 2

В 380 м от ж/д станции «Волковская»


увеличить карту

 

Правовая характеристика объекта №1

 

Основное направление деятельности на объекте – сдача зданий и территории в аренду сторонним организациям.

 

1. Земельные участки объекта №1

 

Общая площадь – 46 620 м2

  • участок площадью 45 562 м2
  • участок площадью 1 058 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: долгосрочная аренда

 

Обременения

  • охранная зона водопроводных сетей:
    • 37.0 м2
    • 253.0 м2
    • 75.0 м2
  • охранная зона канализационных сетей
    • 27.0 м2 
    • 18.0 м2
    • 2.0 м2
    • 12.0 м2
    • 1.0 м2
    • 2.0 м2
  • охранная зона подземных кабельных линий электропередачи
    • 203.0 м2
    • 9.0 м2
    • 1.0 м2
    • 2.0 м2
  • охранная зона сетей связи и сооружений связи
    • 446.0 м2
  • право прохода и проезда
    • 1539.0 м2

ЗОУИТ

  • охранная зона водопроводных сетей
  • охранная зона сетей связи и сооружений связи

Отсутствуют:

  • ОКН
  • ЗНОП городского значения
  • ЗНОП местного значения

 

Соответствие генеральному плану и ПЗЗ участка объекта №1

 

  • функциональная зона – Д
  • территориальная зона – ТД1-1

ТД1-1 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры

Высотный регламент – фоновая высота 30/33 м

 

2. Здания и сооружения объекта №1

 

На территория комплекса расположены:

  • 14 капитальных зданий и сооружений
  • ж/д пути, выходящие на ж/д станцию «Волковская»

Общая площадь зданий и сооружений – 9 347.7 м2

 

Состав зданий и сооружений объекта №1

 

  • Здание проходной (лит. А)
    • площадь – 46.2 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1960
  • Здание главного корпуса (лит. Б)
    • административно-производственное здание, котельная
    • площадь – 1 375.7 м2
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1967
  • Здание конторы транспортного цеха, красного уголка (административное) – лит. В
    • площадь – 472.6 м2
    • этажность – 2
    • год начала эксплуатации – 1957
  • Здание центрального материального склада (лит. С)
    • площадь – 859.0 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – смешанные
    • год начала эксплуатации – 1957
  • Здание (лит. С)
  • Производственное здание (лит. Д)
    • нитроцех
    • площадь – 1 912.3 м2
    • этажность – 3
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1962
  • Производственное здание (лит. Е)
    • цех синтетических смол
    • площадь – 808.2 м2
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1961
  • Склад (лит. Г)
    • склад масел (сооружение)
    • площадь – 118.0 м2
  • Складское строение (лит. И)
    • участок расфасовки коллоксилина
    • площадь – 64.5 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1962 
  • Административно-производственное здание (лит. Л)
    • площадь – 993.5 м2
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1916
  • Здание (лит. Л1)
    • нежилое помещение
    • площадь – 544.3 м2
    • этажность – 1-2
  • Бытовой корпус (лит. Н)
    • площадь – 513.3 м2 
    • этажность – 2
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1966
  • Склад (лит. П)
    • склад коллоксилина
    • площадь – 562.7 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – из прочих материалов
    • год начала эксплуатации – 1952
  • Здание (лит. П1)
  • Здание насосной станции ЛВЖ (лит. Т)
    • площадь – 81.2 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1962
  • Производственное здание (лит. У)
    • здание отделения отстойников
    • площадь – 244.3 м2
    • этажность – 1
    • материал стен – кирпичные
    • год начала эксплуатации – 1958

 

Ресурсы объекта №1

 

  • электроснабжение – 310 кВА
  • водоснабжение/водоотведение – 73 м3/сут.

 

Объект №2

 

Участок общей площадью 3.2 га

 

Расположение объекта №2

 

Санкт-Петербург, Калининский район, северо-восточнее пересечения проспекта Металлистов и Лабораторной улицы

Северная граница – вдоль проспекта Маршпла Блюхера

 

Правовая характеристика объекта №2

 

Общая площадь ЗУ –  31 941 м2

Состоит из 4 участков:

    1. 15 274 м2 – для размещения жилого дома (жилых домов)
    2. 8 204 м2 – для размещения жилого дома (жилых домов)
    3. 8 319 м2 – для размещения жилого дома (жилых домов)
    4. 144 м2 – для предоставление коммунальных услуг

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ объекта №2

 

  • функциональная зона Генерального плана – 3ЖД
  • территориальная зона ПЗЗ – Т3Ж2
    • жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры
    • высотный регламент – 40/43/46 м

 

Условия продажи

 

Объекты продаются одним лотом.

Единая цена предложенных объектов – 2.1 млрд.руб.

Документация по обоим объектам предоставляется только собственником – по итогам первых переговоров с потенциальным покупателем.

Детали сделки раскрываются только в процессе переговоров с потенциальным покупателем.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке, в которой

  • необходимо подтвердить намерение о покупке объектов по указанной цене
  • указать источник финансирования планируемой сделки (собственные средства компании, банковские средства. иное)  

Стоимость

2.1 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.21 км

ж.д. станция

станция Воздухоплавательный Парк

1.27 км

ж.д. станция

платформа Навалочная

2.48 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство гостиницы на Лиговском проспекте

3.79 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство апарт-отеля на Синопской набережной

4 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство офисного центра на улице 8-я Красноармейская










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх