Участок под автосервис, АЗС на Новоприозерском шоссе у деревни Колясово


фото

Конфигурация участка

Конфигурация участка

ЗОУИТ

ЗОУИТ

документы

Земельный участок площадью 95.89 сот. под торговлю, предприятия автосервиса, АЗС на Новоприозерском шоссе (А121) в районе посёлка Колясово

 

Расположение

 
 
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121), в районе деревни Колясово.

 

  • 34-й километр Новоприозерского шоссе 
  • между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово / Агалатово
  • 7 км от КАД 
  • 10 км от станции метро «Парнас»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 9 589 м2

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: автозаправочные станции

Вид права: собственность физического лица

 

Соответствие ПЗЗ

 

Территориальная зона ТОД-1

ТОД-1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки

 

ЗОУИТ

 

Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-121 «Сортавала» (Санкт-Петербург - Сортавала Р-21 «Кола») на участке км 0+000 - км 45+536, расположенном в границах Всеволожского района Ленинградской области

 

Особенности

 

  • Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе):
    • 4 полосы
    • категория 1-б
    • ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине
    • расчётная интенсивность движения - свыше 14000 автомобилей в сутки
    • прокладывается в обход населённых пунктов с устройством подъездов к ним
  • Участок ровный
  • Планируется отсыпка участка
  • Оборудован съезд на участок

 

Границы участка

 

  • по направлению из Санкт-Петербурга:
    • с АЗС Несте
    • АЗС Несте расположена дальше за участком по направлению движения
  • по направлению в Санкт-Петербург
    • с АЗС ВР
    • АЗС ВР расположена перед участком по направлению движения

 

Окружение

 

Участок расположен в активно развивающемся районе:

  • вблизи крупной авторазвязки
  • рядом множество населённых пунктов
  • строится новый жилой район:
    • «ЖК на Новоприозерском шоссе»
    • ЖК «Ёлки Вилладж»

 

Технические условия (ТУ)

 

У всех ТУ срок действия истёк. Возможность продления.

  • водоснабжение 
    • 13.8 м3/сут.
    • напор 4 кг/см3 
  • водоотведение
    • 9.2 м3/сут.
  • электроснабжение
    • 100 кВт
    • 3 категория
  • газоснабжение
    • возможность подключения
  • ТУ на съезд
    • в направлении Санкт-Петербурга

 

Транспортная доступность

 

  • возможность проезда до территории как на общественном транспорте, так и на собственной машине по Новоприозерскому шоссе
  • ближайшие станции метро:
    • «Парнас»
    • «Девяткино»

 

Возможное использование

 

  • размещение объектов торговли или общепита
  • предприятия автосервиса
  • АЗС
  • мотель
  • другое

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта - по официальной заявке

Стоимость

25.5 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

7 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

580 м

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство СНТ у деревни Колясово 

2.75 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство жилого дома в деревне Вартемяги

2.88 км

Коммерческая недвижимость

Участок с разрешением на строительство малоэтажного ЖК на трассе Санкт-Петербург-Сортавала в Вартемягах

2.95 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с загородным домом в посёлке Вартемяги

4.33 км

Коммерческая недвижимость

Участки под производство в деревне Порошкино










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх