Участок под автосервис, АЗС на Новоприозерском шоссе у деревни Колясово


фото

Новоприозерское шоссе

Новоприозерское шоссе

Расположение участка

Расположение участка

Расположение участка

Расположение участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Придорожная полоса на участке

Придорожная полоса на участке

документы

Охранные зоны ЛЭП на участке

Охранные зоны ЛЭП на участке

Градрегламент зоны ТОД-1

Градрегламент зоны ТОД-1

ВРИ ЗУ И ОКС

ВРИ ЗУ И ОКС

Условно разрешённые виды использования ЗУ и ОКС

Условно разрешённые виды использования ЗУ и ОКС

Вспомогательные виды использования ЗУ и ОКС

Вспомогательные виды использования ЗУ и ОКС

Предельные размеры и параметры

Предельные размеры и параметры

Земельный участок площадью 95.89 сот. под торговлю, предприятия автосервиса, АЗС на Новоприозерском шоссе (А121) в районе посёлка Колясово

 

Расположение

 
 
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121), в районе деревни Колясово

 

  • 34 км Новоприозерского шоссе 
  • между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово
  • 7 км от КАД 
  • 10 км от станции метро «Парнас»

увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 9 589 м2

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: автозаправочные станции

Вид права: собственность физического лица

 

Соответствие ПЗЗ Агалатовского СП

 

В соответствии с ПЗЗ Агалатовского СП земельный участок расположен в границах территориальной зоны ТОД-1

ТОД-1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки

 

ЗОУИТ

 

  1. Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-121 «Сортавала» (Санкт-Петербург – Сортавала Р-21 «Кола») на участке 0+000 км 45+536, расположенном в границах Всеволожского района Ленинградской области
  2. Охранные зоны воздушных ЛЭП:
    • охранная зонв ВЛ электропередач 35 кВ Высокая-1 в Лесколовском сельском поселении, Агалатовском сельском поселении, Бугровском сельском поселении, Юкковском сельском поселении Всеволожского муниципального района Ленинградской области
    • охранная зона ВЛ электропередач 35 кВ Высокая-2 в Агалатовском сельском поселении и Юкковском сельском поселении Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

Особенности

 

  • Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург – Приозерск (Новоприозерское шоссе).
  • Характеристики автодороги Новоприозерского шоссе: 
    • 4 полосы
    • категория 1–б
    • ширина проезжей части: 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине
    • расчётная интенсивность движения – свыше 14 тыс. автомобилей в сутки
    • прокладывается в обход населённых пунктов с устройством подъездов к ним
  • Участок ровный.
  • Планируется отсыпка участка.
  • Оборудован съезд на участок.

 

Границы участка

 

  • по направлению из Санкт-Петербурга:
    • с АЗС «Несте»
      • расположена дальше за участком – по направлению движения
  • по направлению в Санкт-Петербург:
    • с АЗС «ВР»
    • расположена перед участком – по направлению движения

 

Техническая условия (с истёкшим сроком действия)

 

  • водоснабжение
    • 13.8 м3/сут.
    • напор 4 кг/см3
    • возможность продления
  • водоотведение
    • 9.2 м3/сут.
    • возможность продления
  • электроснабжение
    • 100 кВт
    • 3 категория
    • возможность продления
  • возможность газоснабжения
  • ТУ на съезд
    • в направлении на Санкт-Петербург

 

Окружение

 

Участок расположен в активно развивающемся районе:

  • вблизи крупной авторазвязки
  • рядом множество населённых пунктов
  • строится новый жилой район:
    • ЖК «На Новоприозерском шоссе»
    • ЖК «Ёлки Вилладж»

 

Транспортная доступность

 

  • возможность проезда до территории
    • на общественном транспорте
    • на собственной машине 
  • ближайшие станции метро:
    • «Парнас»
    • «Девяткино»

 

Возможное использование

 

  • размещение объектов торговли или общепита
  • предприятия автосервиса
  • АЗС
  • мотель
  • другое

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость

27.5 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

7 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

740 м

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство СНТ у деревни Колясово 

2.17 км

Коммерческая недвижимость

Участок под магазин вблизи развязки с Новоприозерским шоссе в деревне Скотное

3.05 км

Коммерческая недвижимость

Участок с РНС малоэтажного ЖК на трассе Санкт-Петербург-Сортавала в Вартемягах

3.11 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с загородным домом в посёлке Вартемяги

5.94 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт «Юкки парк»



наверх