Участок под объекты делового назначения, торговые и офисные центры у метро «Парнас» на проспекте Энгельса в Парголово 


фото

Вид участка

Вид участка

Конфигурация участка

Конфигурация участка

ЗОУИТ

ЗОУИТ

Локация участка

Локация участка

Объекты в окружении участка

Объекты в окружении участка

Объекты в окружении участка

Объекты в окружении участка

Объекты в окружении участка

Объекты в окружении участка

документы

Подъездные пути

Подъездные пути

Подъездные пути

Подъездные пути

Вариант использования участка

Вариант использования участка

Земельный участок площадью 1.56 га для размещения объектов делового назначения. торговых и  офисных центров у метро «Парнас» на проспекте Энгельса в посёлке Парголово 
 
 

Расположение


 
Санкт-Петербург, Выборгский район, посёлок Парголово, проспект Энгельса, участок 5, (юго-западнее дома 160, литера А по проспекту Энгельса)


увеличить карту

  • от станции метро «Парнас»:
    • 600 м – по проектируемым дорогам
    • 300 м – по прямой 

  • 3.85 м от КАД
  • 12,6 км от ЗСД
  • 13.1 км от центра города

 

Правовой статус
 
 

Площадь участка – 15 652 м2 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  • для размещения объектов коммерческой деятельности (по документу
  • для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров (по ПЗЗ)

Вид права: собственность юридического лица

 

ЗОУИТ

Охранная зона воздушных ЛЭП – 1 м2

Ограничения предусмотрены пунктом 8-11 раздела III Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков расположенных в границах таких зон, утверждённые Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  •  функциональная зона Генерального плана
 -– подвид Д
  • территориальная зона – ТД1-2-2

ТД1-2-2 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры

Ограничения

  • максимальная высотность зданий – 30 м 

  • максимальная этажность: 9 – 10 этажей 


Возможное использование участка

На участке допускается строительство:

  • гостиниц
  • офисных зданий (БЦ)
  • торговых центров и торгово-развлекательных центров (комплексов)
  • многофункциональных центров
  • спортивных объектов
  • объектов делового управления (офисы)
  • рынков
  • магазинов
  • объектов общественного питания
  • объектов выставочно-ярмарочной деятельности

 

Особенности

 

  • Участок без строений
  • Расположен:
    • не на 1 линии основных улиц района
    • вблизи ЖК «Северная долина» и промзоны «Парнас -2»
  • В ближайшем окружении участка:
    • автовокзал
    • автоцентр Fiat 
    • жилые кварталы
    • торговые центры «Петрович», «Гранд Каньон» и «Мега»
  • Хорошая транспортная доступность:
    • близость станции метро «Парнас»
    • остановки общественного транспорта 

 

Один из вариантов использования участка

 

На участке возможно размещение многофункционального комплекса общей площадью 30 000 м2 с учётом всех ограничений и обременений, в том числе шахты метро и санитарно-защитной зоны ЛЭП, которая проходит рядом с участком.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров с собственником – по официальной заявке

Стоимость

200 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

480 м

Коммерческая недвижимость

Участок под строительствао жилого дома и гостиничного комплекса комфорт-класса в Парголово

830 м

Коммерческая недвижимость

Действующая производственно-складская база с ж/д тупиком в 3-м Верхнем переулке на Парнасе

2.68 км

Коммерческая недвижимость

Два земельных участка с разрешениями на строительство среднеэтажных жилых домов в Шувалово

2.95 км

ж.д. станция

ж.д. станция Шувалово

3.43 км

ж.д. станция

ж.д. станция Озерки










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх