Участок под застройку малоэтажными индивидуальными жилыми домами в деревне Ладога


фото

Панорамный план участка

Панорамный план участка

Расположение

Расположение

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Транспортная доступность

Транспортная доступность

документы

Участок на схеме зонирования

Участок на схеме зонирования

Земельный участок площадью 10.45 га в зоне застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) в деревне Ладога

Расположение 

 

Ленинградская область, Тосненский район, массив «Фёдоровское», деревня Ладога


увеличить карту

  • 1.5 км от границы с Санкт-Петербургом
  • 8 км от Московского шоссе
  • 17 км от Киевского шоссе
  • 28 км от КАД
  • 12 км от центра Павловска
  • 18 км от центра Пушкина


Правовой статус 


Участок площадью 10.45 га подлежит выделению из земельного участка площадью 1 184 383 м(118 га)
 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования
 
Вид права: собственность юридического лица

Здания и сооружения на земельном участке площадью 10.45 га отсутствуют. 

 

Соответствие ПЗЗ Фёдоровского сельского посление

 

По градостроительному зонированию территории деревни Ладога Фёдоровского сельского поселения, участок площадью 10.45 га включён в границы:

  • территориальной зоны Ж-2:
    • Ж-2 – зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей).
  • часть участка площадью 1,8 га находится в границах территориальной зоны И-1:
    • И-1 – зона инженерной инфраструктуры

В соответствии с ПЗЗ Фёдоровского СП, планируется изменение существующего ВРИ ЗУ на разрешённый вид использования «для индивидуальной жилой застройки»

 

Особенности

 

  • Идеальная локация участка для реализации проекта индвидуального жилищного строительства, обеспечивающего:
    •  постоянное проживание
    • прописку
  • Наличие рекреационной составляющей:
    • участок находится в окружении рек Ижора и Чёрная
    • в 1 км от лесопарковой зоны 1 категории
  • Отличная транспортная доступность:
    • близость Московского и Киевского шоссе
    • доступное расстояние до Санкт-Петербурга и аэропорта Пулково
  • Развитая коммерческая и социальная инфраструктура ближайших населённых пунктов:
    • Аннолово
    • Фёдоровское
    • Пушкин
    • Павловск
  • Конфигурация участка близка к правильной форме:
    • минимальные потери на межевание
  • Возможность перевода под ИЖС:
    • в полном соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-2, в границах которой расположен участок
  • Коммуникации:
    • электроснабжение, газоснабжение – по границе участка:
    • водоснабжение/водоотведение – локальные на каждом размежёванном ЗУ в индивидуальном порядке
  • Уникальное расположение участка 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров с собственником – по официальной заявке

Стоимость

24.9 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

21 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

670 м

Коммерческая недвижимость

Массив со статусом ИЖС для организации коттеджного посёлка на берегу рек Ижора и Чёрная у деревни Аннолово

1.31 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения для объектов 4 - 5 классов санитарной опасности в посёлке Аннолово

2.01 км

ж.д. станция

платформа 36 км

2.11 км

Коммерческая недвижимость

Участок для ведения КФХ вблизи посёлка Кобралово

2.21 км

Коммерческая недвижимость

Массив для коттеджного строительства на реке Ижора в Аннолово










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх