Производственно-складской комплекс с неоформленной ж/д веткой в Пикалёво


фото

Объекты на территории

Объекты на территории

Железнодорожная ветка

Железнодорожная ветка

Объекты на территории

Объекты на территории

Грузовой кран

Грузовой кран

Производственное помещение

Производственное помещение

Производственное помещение

Производственное помещение

Производственное помещение

Производственное помещение

Производственное помещение

Производственное помещение

документы

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Расположение зданий

Расположение зданий

Ситуационный план

Ситуационный план

Земельный участок площадью 3.44 га с производственными зданиями, складами, гаражами, кузницей и неоформленной ж/д веткой в Пикалево 

 

Расположение

 

Ленинградская область, Бокситогорский район, город Пикалёво, Вологодское шоссе

 

  • 45 км от Бокситогорска
  • 244 км от Санкт-Петербурга
  • 620 км от Москвы

В 300 м от ж/д станции «Пикалёвская»

По границе участка - автодорога местного типа. Расстояние от Вологодского шоссе - 500-900 м.

 

Правовой статус

 

Объект не заложен в банке и полностью готов к продаже.

 

1. Земельный участок

 

Площадь - 34 377.4 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для эксплуатации производственных и административных зданий

Вид права: собственность юридического лица

 

2. Здания

 

  • 12 строений:
    • производственные корпуса и цеха
    • склады
    • гаражи
    • кузница
    • ТП
  • общая площадь строений - 7 857.6 м2
  • часть зданий находится в удовлетворительном состоянии,
    • износ 21%
    • выполнен косметический ремонт

Вид права: все строения в собственности юридического лица
 

Состав зданий

  1. административно-бытовой корпус - 634.3 м2
  2. производственный цех №1 - 2981.4 м2
  3. материальный склад - 263 м2
  4. блок гаражей - 113.8 м2
  5. гараж-бокс для автотранспорта - 319.2 м2
  6. производственный цех № 2 - 1777 м2
  7. здание трансформаторной подстанции - 37.1 м2
  8. материальный склад - 263.7 м2
  9. производственный цех № 3 - 864.2 м2
  10. здание кузницы - 51.1 м2
  11. блок гаражей с диспетчерским пунктом - 330.8 м2
  12. вспомогательно-производственный корпус - 222 м2

На производственной площадке есть грузовой кран.

 

3. Железнодорожная ветка

 

  • своя ж/д ветка
    • собственность не оформлена
  • износ: 21-41%
  • использование возможно

 

4. Инженерные коммуникации

 

  • электроснабжение:
    • официального договора на электричество нет
    • требуется восстановление трансформаторов административных зданий
    • трансформаторы в собственности юридического лица
  • теплоснабжение:
    • возможность подключения
  •  водоснабжение:
    • возможность подключения
    • расстояние до источника или сети водоснабжения - 0.6 км
  • водоотведение:
    • возможность подключения
    • расстояние до сети водоотведения - 0.75 км

В настоящий момент все инженерные коммуникации отключены (из-за отсутствия необходимости). Необходимо переподключение.

 

Особенности

 

  • Участок с производственными и складскими зданиями расположен на территории промышленной зоны, где работают крупные предприятия: 
    • «Пикалёвская сода»
    • «Базэл Цемент Пикалево»
    • «Пикалевский цемент»
  • В непосредственной близости от производственной площадки:
    • завод «Базэл Цемент Пикалево»
    • ОАО «Металлург», филиал «Пикалёвский Глинозём»
    • Пикалёвский завод железобетонных изделий
    • «Пикалёвский Цемент»
  • Ж/д станции «Пикалёвская» - на расстоянии 300 м
  • Производственная площадка огорожена по периметру
  • Размеры площадки: 260 х 132 м
  • Большая часть территории имеет твердое покрытие:
    • асфальт
    • бетонные плиты
  • В настоящее время все объекты находятся в законсервированном состоянии.

 

Возможное использование производственной площадки

 

  • размещение производственных предприятий IV-V класса санитарной опасности
  • складская деятельность 

 

Перспективы развития производственной площадки

 

Пикалёво включён в территорию опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Численность населения города - 20 500 чел.

Управленческая команда Ленинградской области к 2030 году прогнозирует:

  • вывести город Пикалево из «монозависимости»
  • увеличить долю населения, занятого в малом и среднем бизнесе до 60%
  • создать дополнительно 1800 рабочих мест
  • привлечь в экономику 87 млрд руб. 

В статусе резидента ТОСЭР инвестор производственной площадки получит существенные льготы и преференции:

  • налог на прибыль:
    • в части уплаты в федеральный бюджет:
      1. 0 % (первые 5 лет)
      2. в следующие 5 лет - 1.1%
    • в региональной части - 5% (первые 5 лет) 
  • земельный налог:
    • 0 % (10 лет)
  • взносы во внебюджетные фонды:
    • снижены в первые 10 лет - с 30 до 7.9%
    • размер взносов - 7,6 % (10 лет)

Правила взаимодействия по заключению соглашения об осуществлении деятельности на ТОСЭР и примерная форма соглашения об осуществлении деятельности на ТОСЭР утверждены постановлением Правительства Ленинградской области «О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» (№ 72 от 05.03.2018)

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров с собственником - по официальной заявке

 

Стоимость

42.9 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

209 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх