Участок с разрешением на строительство 10-этажного ЖК с ДДУ и подземным гаражом у Московских ворот



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

Проектное решение

Проектное решение

Конфигурация участка

Конфигурация участка

Расположение зданий

Расположение зданий

Расположение ОКН

Расположение ОКН

Границы ОКН

Границы ОКН

Вид ОКН с Московского пр.

Вид ОКН с Московского пр.

Фабрика-кухня (ОКН)

Фабрика-кухня (ОКН)

Вид производстводственного корпуса с Ломаной ул.

Вид производстводственного корпуса с Ломаной ул.

Торец производственного корпуса

Торец производственного корпуса

Производственное здание (лит. Е)

Производственное здание (лит. Е)

Территория под застройку

Территория под застройку

Преобразование территории ЗУ

Преобразование территории ЗУ

документы

РНС

РНС

Корпуса жилого комплекса

Корпуса жилого комплекса

Проектное решение

Проектное решение

Визуализация проектного решения

Визуализация проектного решения

Земельный участок площадью 2.63 га с разрешением на строительство жилого дома со встроенным объектом детского образования и подземным гаражом на Московском проспекте

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Московский район, Московский проспект, д. 114, литера Б

 

  • 240 м от станции метро «Московские ворота»
  • 1.4 км от станции метро «Электросила»
  • 1.7 км от станции метро «Фрунзенская»
  • 2 км от станции метро «Волковская»
  • 2.9 км от ЗСД 
  • 8.6 км от ближайшей развязки КАД 

 

Правовой статус

 

1. Земельный участок

 

Площадь участка - 26301 м2

Площадь под застройку - 7 554.98 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов (по документу)

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения

 

  • охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений - 620.0 м2
  • охранная зона кабельных линий электропередачи - 543.0 м2
  • охранная зона кабельных линий электропередачи - 891.0 м2
  • охранная зона водопроводных сетей - 37.0 м2
  • охранная зона канализационных сетей - 12.0 м2
  • охранная зона канализационных сетей - 1.0 м2
  • охранная зона водопроводных сетей - 69.0 м2
  • охранная зона канализационных сетей - 37.0 м2

 

2. Здания

 

На территории участка находятся несколько действующих строений бывшей Фабрики-кухни «Комбината детского питания и пищевых концентратов». 

  • административное здание
  • производственный корпус
  • производственные цеха
  • склады

Это следующие здания:

  1. транспортный участок и столярная (литера А)
    • площадь - 347.7 м2
    • этажность - 2
    • кирпичное
    • год постройки - 1944
  2. здание (производственный корпус) литера Б:
    • площадь - 6583.5 м2
    • этажность - 3
    • кирпичное
    • год постройки - 1931 г.
    • недействующий
  3. печатно-картонажный цех № 4 (литера С)
    • площадь - 1987.1 м2
    • этажность - 2
    • кирпичное
    • год постройки - 1976
  4. Цех (литера Е)
    • площадь - 3724.5 м2
    • этажность - 3-5
    • кирпичное
    • бывший цех кофе №11
    • год постройки - 1968
    • производственный корпус
  5. здание (литера Ж)
    • ОКС (производственный корпус)
    • площадь - 836.2 м2
  6. бытовое здание цеха кофе № 3 (литера З)
    • площадь - 302.3 м2
    • этажность - 3
    • кирпичное
    • год постройки - 1930
  7. производственный корпус (литера Р)
    • объект капитального строительства
    • площадь - 837.4 м2
    • этажность - 2
  8. склад №10 (дом 114)
    • площадь - 805.3  м2
    • этажность - 1
    • год начала эксплуатации - 1982 
  9. склад № 12 (дом 114)
    • площадь - 838.3 м2
    • этажность - 1
    • год начала эксплуатации - 1984
  10. склад

Деятельность Фабрики-кухни прекращена.

Вид права: здания в собственности юридического лица

 

Зоны с особыми условиями использования

 

  • охранная зона газораспределительной сети
  • охранная зона водопроводных сетей
  • охранная зона сетей связи и сооружений связи
  • территория объекта культурного наследия регионального значения:

 

Вид охранной зоны ОКН - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(14)01

 

Объекты культурного наследия

 

  • Пищевой комбинат с фабрикой-кухней на территории ЗУ:
    • признан памятником архитектуры (Распоряжение КГИОП № 10-167 от 29.04.2016)
  • Пожарное депо

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

  • функциональная зона Генерального плана - Д
  • территориальная зона ПЗЗ - ТПД1

 

ТД1-1 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры 

 

Разрешение на строительство

 

  • получено 18 декабря 2017 года
  • срок действия - 5 лет:
    • до 18 декабря 2022 года

 

ТЭП

 

  • площадь участка - 2.6301 га
  • площадь застройки - 7 554.98 м2
  • общая площадь здания - 67 064.07 м2
    • площадь жилых помещений - 45 000 м2
    • площадь коммерческих помещений - 2 931.07 м2
    • площадь объекта детского дошкольного образования (детского сада) - 1 806 м2
    • площадь гаража - 16 327 м2

 

Сведения из проекта жилого дома
 

Проектом предусмотрено строительство жилого дома. состоящего из 5 секционных корпусов, со встроенным объектом детского образования и подземным гаражом:

  • количество корпусов - 5:
    • 4 корпуса - жилые
    • 1 корпус - под офисы и детский сад
  • этажность жилых корпусов - 10
  • этажность корпуса под офисы и детский сад - 5
  • количество секций в корпусах:
    • корпус 1 - 6
    • корпус 2 - 4
    • корпус 3 - 3
    • корпус 4 - 2
    • корпус 5 - 4 
  • тип здания - монолитный
  • класс жилья - комфорт 
  • количество квартир - 668
    • площадь  квартир 30.0 - 100.0 м2
    • планировки квартир - однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные
    • панорамное остекление верхних этажей 
  • подземный паркинг
  • благоустройство и озеленение территории внутри комплекса 

Внешний облик комплекса - строгий, классический, выдержанный в стиле ближайшего окружения (сталинский ампир).

В отделка фасада планируется применение различных оттенки бежевого (от тёмного до светлого).

Первые этажи корпусов ЖК предназначены для коммерческого использования

Ориентировочные инвестиции в проект строительства - 5 млрд. руб.

 

Особенности

 

  • Участок ограничен Московским проспектом, улицами Коли Томчака и Ломаной.
  • Жилой дом будет возводиться на месте бывшей промзоны.
  • Участок, подлежащий застройке, относится к историческому району Волково Поле:
    • ранее был территорией фабрики-кухни «Комбинат детского питания и пищевых концентратов» (впследствиии обувной фабрики «Скороход»)
    • на участке остались недействующие здания: 3-этажное производственное здание, склады и небольшие производственные цеха
    • корпус производственного здания с фасадом на Московский проспект - памятник архитектуры
    • жилой дом расположится позади исторического корпуса - на  месте, освобождённом от всех других строений  

 

Окружение территории строительства жилого дома

 

  • к западу - Московский проспект
  • напротив участка (через Московский проспект) - корпус СПбГЭУ
  • к северу - Лиговский проспект:
    • по другую сторону Лиговского проспекта - небольшой Московский сад
    • ещё севернее - Новодевичье кладбище
  • к востоку - действующие или заброшенные производственные здания и офисные центры
  • к югу:
    • пожарная часть
    • «Завод Ленинец» (производство радиоэлектронного и климатического оборудования)

 

Инфраструктура вблизи будущего ЖК

 

  • учебные заведения на расстоянии до 1.7 км:
    • Экономический лицей № 373 (в 137 м)
    • СПб ГАВМ (в 187 м)
    • Школа РИД (в 400 м)
    • Православная Свято-Владимирская общеобразовательная школа (в 405 м)
    • Морская школа (в 1.4 км)
    • т.д.
  • детские сады - в 1.7 км (у станции метро «Электросила» 
  • медицинские клиники в 500 - 600 м:
    • детская поликлиника №35
    • КВД №2
    • травмпункт
    • медцентры «Будь здоров» и «Аллергомед
  • кафе и рестораны в 200 м:
    • Закусочная на Московском проспекте
    • Бистро на Московском проспекте
    • Звезд
    • Студия пиццы
    • Subway
  • магазины на расстоянии до 200 м:
    • супермаркеты «Пятерочка», «Азбука вкуса», «Сезон»
    • несколько частных продуктовых магазинов
    • TOTO Group
    • Продовольственный магазин на Московском проспекте
    • Магия сумок
    • BALLIONI
    • Мантия
    • рядом с Holiday Inn - универсам «Сезон»

В локации сосредоточено много деловых центров:

  • БЦ «Давыдов»
  • БЦ «Альфа»
  • БЦ «ИФХ»
  • прочие

 

Транспортная доступность

 

Транспортная доступность для жильцов комплекса - идеальная.

Близость станции метро «Московские ворота» (240 м) и множества остановок общественного транспорта.

Удобное расположение ЖК для жильцов с автомобилями:

  • ближайшая развязка КАД - в 8,6 км
  • ЗСД - в 2.9 км

 

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта - по официальной заявке

 

Стоимость

2 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

300 м

Коммерческая недвижимость

Производственно-административный корпус и гараж на арендуемом участке на улице Ломаная

1.1 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-складской комплекс на ул. Рощинская

1.34 км

ж.д. станция

станция Воздухоплавательный Парк

1.44 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство бизнес-центра на углу Варшавской ул. и Корпусного проезда

1.49 км

Коммерческая недвижимость

Участок со зданиями в зоне ТЗЖ2 на Старообрядческой ул.










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх